Пресс-релизы //

Самара второй год подряд самый обеспеченный ТРЦ город, а Санкт-Петербург покинул тройку лидеров

Москва, Россия – Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank оценили обеспеченность торговыми площадями в 13 городах России с населением более 1 млн человек по состоянию на 2019 год. За год обеспеченность местных жителей ТЦ ощутимо выросла в Воронеже (+3%), Новосибирске (+5,9%), Волгограде (+4%), Красноярске (+4%) и Челябинске (+6%), а максимальный рост отмечен в Ростове-на-Дону (+15%). Незначительная годовая динамика в пределах 1% наблюдалась в следующих городах: Самара, Москва, Екатеринбург, Нижний Новгород, Уфа, Омск, Казань и Пермь. В Санкт-Петербурге изменений не произошло. Возглавляет рейтинг уже второй год подряд Самара (688 кв. м/1000 чел.), далее следует снова Екатеринбург (636 кв. м/1000 чел.). Стоит отметить, что обеспеченность жителей торговыми площадями в Москве составила 510 кв. м/1000 чел., оставшись на 5-м месте в рейтинге, а в Санкт-Петербурге – 528 кв. м/1000 чел., который опустился с 3-го на 4-е место, уступив Нижнему Новгороду.

• С 2017 года Самара остается лидером рейтинга по обеспеченности населения торговыми площадями – показатель вырос на 2 п.п., достигнув 688 кв. м на 1 000 человек, а 2 и 3 места разделили Екатеринбург и Нижний Новгород, с показателями 636 кв. м/1000 чел. и 534 кв. м/1000 чел. соответственно. Далее в рейтинге городов-миллионников по обеспеченности торговыми площадями следуют Санкт-Петербург (528 кв. м/1000 чел.), Москва (510 кв. м/1000 чел.), Ростов-на-Дону (509 кв. м/1000 чел.), Воронеж (480 кв. м/1000 чел.), Уфа (447 кв. м/1000 чел.), Омск (422 кв. м/1000 чел.), Новосибирск (395 кв. м/1000 чел.), Челябинск (394 кв. м/1000 чел.), Красноярск (366 кв. м/1000 чел.). В тройку городов с наименьшим уровнем обеспеченности граждан торговыми площадями вошли Казань (352 кв. м/1000 чел.), Волгоград (292 кв. м/1000 чел.) и Пермь (237 кв. м/1000 чел.).

• По сравнению с прошлым годом, рейтинг обеспеченности населения несколько изменился. Так, в тройку лидеров входили Екатеринбург (671 кв. м/1000 чел.), Самара (616 кв. м/1000 чел.) и Санкт-Петербург (528 кв. м/1000 чел.). Затем следовали Нижний Новгород (519 кв. м/1000 чел.), Москва (502 кв. м/1000 чел.), Воронеж (497 кв. м/1000 чел.), Ростов-на-Дону (486 кв. м/1000 чел.), Уфа (461 кв. м/1000 чел.), Челябинск (418 кв. м/1000 чел.), Омск (416 кв. м/1000 чел.), Новосибирск (362 кв. м/1000 чел.) и Казань(357 кв. м/1000 чел.). Замыкали рейтинг Красноярск (338 кв. м/1000 чел.), Волгоград (310 кв. м/1000 чел.) и Пермь (250кв. м/1000 чел.).

• За исключением Москвы и Санкт-Петербурга, городами-миллионниками с наибольшим объемом качественных торговых площадей стали: Екатеринбург (933,9 тыс. кв. м), Самара (800 тыс. кв. м), Нижний Новгород (671,8 тыс. кв. м). Далее по объему арендопригодного торгового пространства следуют Новосибирск (637,4 тыс. кв. м), Ростов-на-Дону (573,1 тыс. кв. м), Воронеж (502, 4 тыс. кв. м), Уфа (501, 4 тыс. кв. м), Омск (494,7 тыс. кв. м) Челябинск (474 тыс. кв. м) и Казань (437,2 тыс. кв. м). Волгоград (296,3 тыс. кв. м) и Пермь (248,7 тыс. кв. м).

• Как отметила Евгения Хакбердиева, директор департамента торговой недвижимости Knight Frank, в динамике прошедших шести лет мы наблюдаем неравномерное развитие городов с точки зрения торговой недвижимости. Пермь, Уфа, Екатеринбург показали прирост показателя в два раза, 8 городов-миллионников стали более обеспечены качественными торговыми площадями в 1,5-1,8 раз, при этом Казань и Волгоград не достигли и 15%-прироста (8% и 12%, соответственно). В перспективе ожидается активный рост показателя в 7 городах-миллионниках в связи с планируемым вводом в эксплуатацию крупных торговых объектов арендопригодной площадью более 40 тыс. кв. м, а также появление нового города-миллионника – Краснодара (918 145 жителей по состоянию на 1 января 2019 года).

• Показатель обеспеченности торговыми площадями в Самаре вырос на 2 п.п., достигнув 688 кв. м на 1 000 человек. Годовая динамика обеспеченности города почти не изменилась. На рынке торговой недвижимости Самары функционируют 14 торговых центров общей арендопригодной площадью 800 тыс. кв. м. В первом полугодии 2019 года ожидается ввод в эксплуатацию торгового центра «Эль Рио» (GLA – 53 тыс. кв. м), в связи с этим показатель обеспеченности может вырасти до 733 кв. м/1 000 чел.

• В Екатеринбурге функционируют 32 профессиональных торговых центра, общая арендуемая площадь которых составляет 933,9 тыс. кв. м. В 2018 году в городе был открыт первый региональный аутлет-центр Brands Stories (GLA –10 344 кв. м). Город остался на втором после Самары месте по уровню обеспеченности качественными торговыми площадями – 636 кв. м на 1 000 человек в 2019 году, также с незначительной годовой динамикой в пределах 1%. В Екатеринбурге много районных торговых центров арендопригодной площадью не более 10 тыс. кв. м, при этом около 80% составляют небольшие торговые галереи. Стоит отметить, что приблизительно 65% всех качественных торговых центров – объекты, ориентированные на посетителей с доходами «средний» и «выше среднего». Несмотря на замедление темпов строительства, стоит отметить, что в перспективе 3 лет в Екатеринбурге планируется ввод трех крупных объектов: Veer Mall (GLA – 76 тыс. кв. м), ТЦ «Глобус», 3-я очередь (GLA – 39 тыс. кв. м) и вторая очередь аутлет-центра Brands Stories (GLA – 7 тыс. кв. м). Показатель обеспеченности качественными торговыми площадями в случае ввода всех объектов достигнет 718 кв. м/1000 чел.

• На сегодняшний день на рынке торговой недвижимости Нижнего Новгорода имеется 671,8 тыс. кв. м арендопригодных площадей, что делает город одним из самых насыщенных современными торговыми центрами городов России. При этом стоит отметить, что предложение профессиональных площадей представлено не только объектами суперрегионального масштаба, но и качественными торговыми центрами районного формата. Обеспеченность торговыми площадями в городе выросла на 2 п.п., составив 534 кв. м/1000 чел., за год показатель не претерпел изменений. В период 2016-2018 гг. ни один торговый центр в Нижнем Новгороде не был открыт. В 2019 году анонсировано открытие трех объектов: МФК «Акватика», в составе которого запланирован аквапарк, под торговую функцию выделено 14 тыс. кв. м арендопригодной площади, также ТЦ «Автозаводец» (GLA – 10,3 тыс. кв. м), продолжается строительство ТЦ Miramar (GLA –15,8 тыс. кв. м). Уровень обеспеченности торговыми площадями может вырасти после ввода новых проектов до 565 кв. м/1000 чел.

• Рынок современной торговой недвижимости Ростова-на-Дону формируют 16 торговых объектов (GLA – 573,1 тыс. кв. м). В 2018 году обеспеченность местных жителей ТЦ составила 509 кв. м/1 000 чел. с положительной динамикой на 15%. В 2018 году в городе введены в эксплуатацию два торговых объекта: новый корпус ТЦ «Горизонт» (GLA – 14,6 тыс. кв. м) и ТЦ «Парк» (GLA – 24,3 тыс. кв. м). Планы по выходу новых проектов в городе пока не были анонсированы.

• Несмотря на то, что по численности населения Воронеж был близок к городам-миллионникам, количество торговых объектов в городе до 2010 года можно было охарактеризовать как крайне ограниченное – обеспеченность качественными торговыми площадями не превышала 35 кв. м на 1000 жителей, что соответствовало показателю обеспеченности в таких городах, как Ангарск (240 тыс. жителей), Южно-Сахалинск (197 тыс. жителей) или Саранск (298 тыс. жителей). Сегодня в городе функционируют 15 торговых объектов, которые можно причислить к разряду профессиональных (8 место с общей GLA 502,4 тыс. кв. м). Объекты торговой недвижимости преимущественно сконцентрированы в правобережной части города. В 2018 году введен в эксплуатацию ТЦ «Европа на Ленинском» (GLA – 16,1 тыс. кв. м). Обеспеченность торговыми площадями в городе на текущий момент составляет 480 кв. м/1000 чел., показатель вырос за год на 3%. Однако планы по выходу новых проектов пока не были анонсированы.

Источник: Knight Frank Research, 2019

######

KNIGHT FRANK

Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне в 1896 году и является одним из лидеров мирового рынка коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank, совместно со своим стратегическим североамериканским партнером, компанией Newmark Grubb Knight Frank, насчитывает 523 офиса в 60 странах мира. Более 18 000 сотрудников компании сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая агентские и консалтинговые услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим игрокам рынка. С 1996 года компания предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг на рынке недвижимости России. Дополнительную информацию о компании можно получить на сайте www.kf.expert

Контактное лицо: Дарья Ларина
Компания: Knight Frank
Добавлен: 22:50, 23.08.2019 Количество просмотров: 441
Страна: Россия

Агентство Promote Abroad — в шорт-листе премии «Серебряный Лучник — Агро», Promote Abroad, 19:03, 18.04.2025, Россия40

Коммуникационное агентство Promote Abroad с проектом «Привлечь кадры в АПК» для агрохолдинга «Лазаревское» вошло в шорт-лист премии «Серебряный Лучник — Агро»

Авабука и его новые выкрутасы в ТЦ «Муравей»!, торговый центр «Муравей», 13:14, 18.04.2025, Россия65

В честь Всемирного дня цирка торговый центр «Муравей» приглашает жителей Нижнего Новгорода на уморительное шоу с любимым клоуном Авабукой!

Магия Хогвартса в «Муравье»: концерт при свечах с Aita Musica, торговый центр «Муравей», 21:15, 09.04.2025, Россия190

Концерт «Музыка при свечах» с Aita Musica – это идеальный вечер для всех поклонников Гарри Поттера, ценителей симфонической музыки и тех, кто просто хочет прикоснуться к магии и получить незабываемые эмоции.

Агентством IQ была проведена рекламная интеграция клиента Capital Group в гольф-клубе Raevo Golf & Country Club, Рекламное агентство IQ, 20:35, 09.04.2025, Россия81

В сентябре 2024 года агентством IQ была проведена рекламная интеграция клиента Capital Group в гольф-клубе Raevo Golf & Country Club.

Первая специализированная премия в области коммуникаций в АПК «Серебряный Лучник-Агро» назвала победителей, Калужский РФ АО «Россельхозбанк», 13:46, 05.04.2025, Россия461

В новом корпусе цифровых и информационных технологий РЭУ им. Г.В. Плеханова состоялась торжественная церемония награждения премии «Серебряный лучник – агро».

Агентством IQ была размещена наружная реклама на баннерах в элитных клубах Москвы и Санкт-Петербурга компании «Дом.РФ, Рекламное агентство IQ, 23:09, 04.04.2025, Россия102

С сентября в октябрь агентством IQ была размещена наружная реклама на баннерах в элитных клубах компании «Дом.РФ». Адресная программа включила гольф-клубы Moscow Country Club, «Целеево», яхт-клубы Shore House, «Адмирал» в Москве и стрелковый клуб «Олимпиец» в Санкт-Петербурге.

Медицинский центр «Димеко» стал «ДМК № 1»: расширяем возможности дистанционной медицины , Dimeco, 16:46, 28.03.2025, Россия99
Теперь многопрофильный центр

Семинар по неймингу FMCG, PR2B - ПИАРТУБИ, 19:26, 17.03.2025, Россия221
С 10 по 12 марта 2025 года в подмосковном парк-отеле «Новый Берег» состоялся семинар на тему «Нейминг FMCG».

LG ЛИДИРУЕТ НА МИРОВОМ РЫНКЕ OLED ТЕЛЕВИЗОРОВ 12-Й ГОД ПОДРЯД, LG Electronics, 18:38, 17.03.2025, Россия105

LG Electronics (LG) подтвердила свое значимое положение на рынке премиальных телевизоров, лидируя в глобальных поставках

Видеохостинг Kinescope: только 32% e-commerce компаний используют видеомаркетинг эффективно, Kinescope, 21:24, 04.03.2025, Россия282

Особенно число 10 000 трудно представить, как кого-то обманули: если средний взрослый бодрствует 16 часов в день, это составляет 625 объявлений в час; одно объявление каждые шесть секунд. Даже 3000 давали бы по три объявления каждую минуту.

ГК «Гекса» провела ребрендинг, ГК "Гекса", 17:22, 20.02.2025, Россия129

Крупный российский производитель полимерных материалов провёл ребрендинг.

Fashion Factory School объявила о ребрендинге фирменного стиля, Fashion Factory School, 16:10, 19.02.2025, Россия251

Fashion Factory School школа бизнес-образования в Fashion (входит в образовательный холдинг Ultimate Education) анонсирует обновление фирменного стиля, которое стало ответом на необходимость создания четкой визуальной идентичности и узнаваемости.

Устал от рекламы, которую просто не замечают? Тогда тебе сюда!, Синтез-56, 14:35, 19.02.2025, Россия150

Печатная реклама – это не просто листовки и визитки, это инструмент, который работает! Он врезается в память, попадает в руки и реально приносит клиентов.

Григорий Полкан награждён за вклад в развитие экономики страны, Demis Group, 03:10, 19.02.2025, Россия151

25 января в рамках торжественного мероприятия генеральный директор маркетингового агентства Demis Group Григорий Полкан был удостоен награды «За вклад в развитие экономики страны»

ТРЦ Columbus меняет фирменный стиль, ООО МИРС, 02:31, 19.02.2025, Россия153

Один из ведущих торгово-развлекательных центров столицы сообщил о старте масштабного редизайна. Минималистичный стиль в сочетании с яркими цветами призван сделать ТРЦ Columbus, один из символов юга Москвы, еще комфортнее и доступнее для миллионов жителей города.