По данным сайта https://vn.com.ua/ стоимость квадратного метра в новостройках и вторичном жилом фонде продолжает расти. В 2021 году украинский рынок недвижимости показывает небывалую активность даже в традиционно спокойные месяцы. В зимний период цена подрастала на 2% в месяц, а в летний период немного замедлилась. Даже низкая активность покупателей не сдерживает стоимость и она стабильно прибавляет по 1% в месяц. Эксперты отмечают, что эта тенденция сохранится до конца года. Квадраты в жилых домах вырастут минимум на 15-20%. Что влияет на рынок недвижимости Первый важный момент – рост цен на строительные материалы во всем мире. Особенно пострадал рынок дерева в США, Европе и Украине. Также меняется стоимость инженерных коммуникаций. Девелоперы закладывают все это в цену квадратного метра. Строительство зданий в будущем будет стоить дороже. Рынок продолжает испытывать нехватку готовых объектов. Большое число инвесторов готово вкладывать в новые проекты, а за самые выгодные квартиры ведется серьезная борьба. Нехватка квадратных метров стимулирует продажи еще сильнее, поэтому цена постепенно увеличивается. Опытные строительные группы продолжают сокращать количество объектов класса эконом. В столице таких проектов запланировано не больше десяти, в регионах ситуация аналогичная. В ближайшее время недорогое жилье не будет превышать 10% от общего объема. Застройщики сконцентрированы на проектах класса комфорт и бизнес. Еще одной причиной волнений на рынке недвижимости является изменение законодательства. Теперь определенные категории клиентов застройщиков должны платить дополнительный налог при продаже готовых вариантов. Старый жилой фонд и некоторые дома в столице из-за этого прибавил в цене до 20% за первые 6 месяцев 2021 года.
Факторы риска для потенциальных инвесторов Не стоит ожидать снижения стоимости жилья. В ближайшие несколько лет тенденция к росту будет только усиливаться. Такие изменения связаны с глобальной ростом цен на жилье в период активного карантина. Высокая инфляция во многих европейских странах стимулирует инвесторов вкладывать валюту в менее рисковый инструмент. Экономические проблемы на рынке строительства Украины также имеют негативное влияние. Банкротство нескольких крупных застройщиков создает повышенную нагрузку на других участников строительной сферы. Реформа архитектурно-строительной инспекции, запланированная на ближайшее время, может затянуться минимум на 1-2 года. Отсутствие политической воли и противодействие коррумпированных элементов оттягивает принятие нужного законодательства. Ипотечный бум в нашей стране не случился. Пока финансирование от государства не имеет массовый характер и больше играет на руку политтехнологам, чем обычным покупателям. Но ситуация может полностью измениться и на рынке появится большое количество инвесторов с деньгами. Это, несомненно, приведет к росту цен на жилые квадратные метры. Рынок значительно поменяется осенью, если новые штаммы коронавируса будут стремительно распространяться. Очередной локдаун и перевод сотрудников на удаленную работу повысит спрос. Длительный срок ограничений на 3-6 месяцев вынудит инвесторов вложить деньги в уже готовое жилье на вторичном рынке. До конца 2021 года цена на квадратные метры продолжит расти. Эксперты отмечают, что стоимость будет меняться не медленно, а скачкообразно. Резкое обесценивание гривны, новый транш от МВФ или нестабильность на рынке горюче-смазочных материалов приведет к быстрому подорожанию жилья.
Контактное лицо: Диана
Компания: vn.com.ua
Добавлен: 17:15, 25.08.2021
Количество просмотров: 493
Страна: Украина
В компании Plus Development проанализировали ситуацию на московском рынке новостроек за 12 месяцев 2025 года и пришли к выводу, что есть отличный повод для вручения метафорических «оскаров».
В 2026 году сохраняются риски для экономики, несмотря на устойчивый тренд к снижению ключевой ставки. Эксперты девелопера West Wind Group назвали самые вероятные сценарии развития событий.
По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов.
Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года.
Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев.
Федеральный девелопер НЕОМЕТРИЯ (ключевой актив Alias Group) определил управляющую компанию для гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи. Оператором проекта выбрана UPRO GROUP – одна из ведущих российских компаний на гостиничном рынке, специализирующаяся на работе с курортными объектами размещения
Группа RBI представила концепцию нового жилого комплекса общей площадью 45 тыс. кв. м на месте бывшей складской застройки между историческими зданиями Варшавского и Балтийского вокзалов в Петербурге.
Состоялось первое заседание Экспертного совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия», в рамках которого утвердили руководство и организационную структуру Совета, а также ключевые стратегические цели и задачи предстоящей работы.
Общественно-деловой центр «Графит» в жилом квартале NEWПИТЕР стал обладателем специального приза от профессионального жюри национального архитектурного фестиваля-конкурса «Золотая Капитель 2025». Также центр отмечен серебряным дипломом в номинации «Концепции. Проекты. Постройки».
В III-IV кварталах в 2025 в столице наблюдается повышенная активность покупателей из других регионов. В компании Plus Development отмечают, что это во многом связано с новостями о семейной ипотеке.
Создавая новостройки в 2026 году, сразу нужно рисовать их социальные портреты, уверены в компании Plus Development. Успех ждет застройщиков, которые предлагают не просто место для жизни, а среду, где каждый человек найдет «своих».
Высокий спрос на аренду при заметном падении объемов строительства: эксперты компании Vetvihome подвели итоги 2025 года на рынке загородной курортной недвижимости.
Четыре проекта Группы RBI были отмечены в качестве лучших в рамках VIII Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини». Церемонию вручения наград приурочили к 355-летию со дня рождения первого архитектора Петербурга Доменико Трезини.
