По данным сайта https://vn.com.ua/ стоимость квадратного метра в новостройках и вторичном жилом фонде продолжает расти. В 2021 году украинский рынок недвижимости показывает небывалую активность даже в традиционно спокойные месяцы. В зимний период цена подрастала на 2% в месяц, а в летний период немного замедлилась. Даже низкая активность покупателей не сдерживает стоимость и она стабильно прибавляет по 1% в месяц. Эксперты отмечают, что эта тенденция сохранится до конца года. Квадраты в жилых домах вырастут минимум на 15-20%. Что влияет на рынок недвижимости Первый важный момент – рост цен на строительные материалы во всем мире. Особенно пострадал рынок дерева в США, Европе и Украине. Также меняется стоимость инженерных коммуникаций. Девелоперы закладывают все это в цену квадратного метра. Строительство зданий в будущем будет стоить дороже. Рынок продолжает испытывать нехватку готовых объектов. Большое число инвесторов готово вкладывать в новые проекты, а за самые выгодные квартиры ведется серьезная борьба. Нехватка квадратных метров стимулирует продажи еще сильнее, поэтому цена постепенно увеличивается. Опытные строительные группы продолжают сокращать количество объектов класса эконом. В столице таких проектов запланировано не больше десяти, в регионах ситуация аналогичная. В ближайшее время недорогое жилье не будет превышать 10% от общего объема. Застройщики сконцентрированы на проектах класса комфорт и бизнес. Еще одной причиной волнений на рынке недвижимости является изменение законодательства. Теперь определенные категории клиентов застройщиков должны платить дополнительный налог при продаже готовых вариантов. Старый жилой фонд и некоторые дома в столице из-за этого прибавил в цене до 20% за первые 6 месяцев 2021 года.
Факторы риска для потенциальных инвесторов Не стоит ожидать снижения стоимости жилья. В ближайшие несколько лет тенденция к росту будет только усиливаться. Такие изменения связаны с глобальной ростом цен на жилье в период активного карантина. Высокая инфляция во многих европейских странах стимулирует инвесторов вкладывать валюту в менее рисковый инструмент. Экономические проблемы на рынке строительства Украины также имеют негативное влияние. Банкротство нескольких крупных застройщиков создает повышенную нагрузку на других участников строительной сферы. Реформа архитектурно-строительной инспекции, запланированная на ближайшее время, может затянуться минимум на 1-2 года. Отсутствие политической воли и противодействие коррумпированных элементов оттягивает принятие нужного законодательства. Ипотечный бум в нашей стране не случился. Пока финансирование от государства не имеет массовый характер и больше играет на руку политтехнологам, чем обычным покупателям. Но ситуация может полностью измениться и на рынке появится большое количество инвесторов с деньгами. Это, несомненно, приведет к росту цен на жилые квадратные метры. Рынок значительно поменяется осенью, если новые штаммы коронавируса будут стремительно распространяться. Очередной локдаун и перевод сотрудников на удаленную работу повысит спрос. Длительный срок ограничений на 3-6 месяцев вынудит инвесторов вложить деньги в уже готовое жилье на вторичном рынке. До конца 2021 года цена на квадратные метры продолжит расти. Эксперты отмечают, что стоимость будет меняться не медленно, а скачкообразно. Резкое обесценивание гривны, новый транш от МВФ или нестабильность на рынке горюче-смазочных материалов приведет к быстрому подорожанию жилья.
Контактное лицо: Диана
Компания: vn.com.ua
Добавлен: 17:15, 25.08.2021
Количество просмотров: 527
Страна: Украина
Клуб инвесторов Москвы провел встречу крупнейших девелоперов с председателем Комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Пахомовым.
Необходимо рассмотреть возможность участия Пенсионного фонда в развитии рынка арендного жилья в России. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI.
На столичный рынок недвижимости ежегодно выводится не менее пяти проектов от региональных девелоперов. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Реализация крупных проектов комплексного развития территорий ИЖС требует изменения порядка и условий оплаты присоединения к инженерным сетям. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны.
Аналитики TYMY подвели итоги спроса на ипотечном рынке в марте 2026 года: объем заявок за март вырос почти в полтора раза в сравнении с месяцем ранее, и на 14,2% в сравнении с мартом 2025 года. Основным драйвером роста стала ипотека в сегменте готового жилья.
В марте 2026 года около 9,9% экспозиции в новостройках бизнес-класса Москвы занимали студии. Их доля быстро снижается на протяжении последних лет: всего полгода назад показатель был на уровне 13%, сообщают аналитики компании Plus Development.
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».
В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.
В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
