 |
Себестоимость строительства в Петербурге выросла более чем на 10% за год
Рост цен на недвижимость во второй половине 2022 года фактически остановился – а что происходит с себестоимостью строительства? Как она изменилась за год? И как влияет на нее фактор импортозамещения? На эти вопросы отвечает директор по экономике Группы RBI Сергей Кайстрюков.
Согласно прогнозу, составленному в 4 квартале 2022 года, по итогам года рост производственной себестоимости строительства составит 10,5-11,0%, отмечает директор по экономике RBI. В конце 2022 г. в расчете на 1 кв. метр продаваемой площади средняя себестоимость строительства в комфорт-классе составляет 100-110 тысяч рублей, в бизнес-классе – 130-150 тысяч рублей.
«Важно понимать, что это только строительная себестоимость, тогда как полные затраты до налогообложения легко превышают 180 тысяч и 250 тысяч рублей на кв. метр в комфорт- и бизнес-классе соответственно. Существенно возросли в этом году внепроизводственные расходы, социальная нагрузка, затраты на продвижение и накладные расходы», – подчеркивает Сергей Кайстрюков.
Какие позиции относятся к числу наиболее подорожавших за год? В первую очередь это товарный бетон (следствие роста цен на цемент), шпунт зарубежных производителей, стеновые и теплоизоляционные материалы. «В течение года мы отмечали периоды как заметного роста, так и снижения цен на эти позиции. Но сейчас можно говорить о периоде стабильных цен», – добавляет эксперт RBI.
По ряду позиций удорожание связано с необходимостью импортозамещения или изменения логистики поставок оборудования. Не случайно именно шпунт является одной из наиболее подорожавших позиций (+129% к цене). С учетом его доли в общей производственной себестоимости в среднем около 3%, эти изменения увеличивают себестоимость на величину порядка 3,8%. Изменение цены на оборудование инженерных сетей не такое значительное (+10%), но их доля в себестоимости выше (около 12%), и, соответственно, подорожание прибавляет к себестоимости порядка 1,2%, добавляет Сергей Кайстрюков.
Контактное лицо: Павел
Компания: Группа RBI
Добавлен: 21:12, 15.12.2022
Количество просмотров: 1801
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия156 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия438 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия254 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
