![](/sk/i/bg_14x14.gif) |
Себестоимость строительства в Петербурге выросла более чем на 10% за год
Рост цен на недвижимость во второй половине 2022 года фактически остановился – а что происходит с себестоимостью строительства? Как она изменилась за год? И как влияет на нее фактор импортозамещения? На эти вопросы отвечает директор по экономике Группы RBI Сергей Кайстрюков.
Согласно прогнозу, составленному в 4 квартале 2022 года, по итогам года рост производственной себестоимости строительства составит 10,5-11,0%, отмечает директор по экономике RBI. В конце 2022 г. в расчете на 1 кв. метр продаваемой площади средняя себестоимость строительства в комфорт-классе составляет 100-110 тысяч рублей, в бизнес-классе – 130-150 тысяч рублей.
«Важно понимать, что это только строительная себестоимость, тогда как полные затраты до налогообложения легко превышают 180 тысяч и 250 тысяч рублей на кв. метр в комфорт- и бизнес-классе соответственно. Существенно возросли в этом году внепроизводственные расходы, социальная нагрузка, затраты на продвижение и накладные расходы», – подчеркивает Сергей Кайстрюков.
Какие позиции относятся к числу наиболее подорожавших за год? В первую очередь это товарный бетон (следствие роста цен на цемент), шпунт зарубежных производителей, стеновые и теплоизоляционные материалы. «В течение года мы отмечали периоды как заметного роста, так и снижения цен на эти позиции. Но сейчас можно говорить о периоде стабильных цен», – добавляет эксперт RBI.
По ряду позиций удорожание связано с необходимостью импортозамещения или изменения логистики поставок оборудования. Не случайно именно шпунт является одной из наиболее подорожавших позиций (+129% к цене). С учетом его доли в общей производственной себестоимости в среднем около 3%, эти изменения увеличивают себестоимость на величину порядка 3,8%. Изменение цены на оборудование инженерных сетей не такое значительное (+10%), но их доля в себестоимости выше (около 12%), и, соответственно, подорожание прибавляет к себестоимости порядка 1,2%, добавляет Сергей Кайстрюков.
Контактное лицо: Павел
Компания: Группа RBI
Добавлен: 21:12, 15.12.2022
Количество просмотров: 1209
Страна: Россия
Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия55 | ![](/i/mini_17341010201.jpg) |
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия146 |
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия98 |
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия168 |
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия168 |
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия310 |
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
|
![](/sk/i/bg_14x14.gif) |