 |
Количество видовых квартир премиум-сегмента в новостройках в пять раз превышает число таких же квартир на вторичке
Согласно данным экспертов, стоимость квартиры с уникальными видами из окон – исторические локации, знаковые объекты, парковые ансамбли, набережные, «Москва-Сити» и другие достопримечательности столицы – на 20-30% превышает стоимость аналогичных лотов без видовых характеристик при прочих равных.
Эксперты объясняют это тем, что кроме эстетической составляющей едва ли не большую роль играет инвестиционный аспект: количество видовых квартир на рынке всегда ограничено, что придает им статус уникальности и обеспечивает повышенную ликвидность. При этом более половины покупателей московских новостроек заинтересованы в приобретении квартир с видовыми характеристиками, и треть из них готовы к повышенной премии к цене за счет видов из окна.
В свою очередь, вторичный рынок премиум-класса не располагает таким количеством видовых квартир, чтобы обеспечить запрос клиентов. Большую часть его фонда в центральных районах представляют «сталинские» высотки или дома, построенные в 90-х – начале 2000-х. Такие объекты не только уступают новостройкам по видовым характеристикам, но и зачастую не удовлетворяют взыскательные запросы современных покупателей премиального жилья в части качества строительства, продуманных концепций, наличия собственной инфраструктуры, просторных планировочных решений и пр. По данным ЦИАН, на вторичном рынке Москвы в экспозиции находятся примерно 11,5 тысяч вариантов жилья, лишь 10% из них обладают видовыми характеристиками.
Сейчас панорамные окна с прекрасным видом – это must-have премиум-сегмента. Одним из наиболее частых вопросов, которые задают при выборе квартиры, – куда выходят окна и красивым ли будет вид. При этом число проектов премиум-класса на первичном рынке столицы, предлагающих будущим резидентам прекрасный вид из окон, составляет чуть более половины от общего количества новостроек.
«Мы отмечаем заметно возросший спрос на видовое жилье – практически вдвое – после пандемии коронавируса. Мы объясняем это тем, что когда у нас нет возможности надолго покидать дом, мы острее чувствуем потребность в красивых, эстетичных видах из окон. В Москве мы реализуем дизайнерский дом ELEVEN, который состоит из двух башен в 16 и 17 этажей с потолками 3,6 и 3,8 метров. Башни спроектированы таким образом, что окна даже самых компактных лотов выходят на 2-3 стороны, открывая вид на «Москву-Сити» и достопримечательности старой Москвы. Конечно, самый завораживающий вид открывается из квартир, расположенных на верхних этажах башен и с их террас, – комментирует Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве. – В настоящий момент дом уже сдан. Первые резиденты переехали в свои квартиры. В продаже осталось несколько видовых квартир на верхних этажах».
Контактное лицо: полина Тарасова
Компания: Росстройинвест
Добавлен: 08:05, 31.08.2023
Количество просмотров: 460
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия369 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия195 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия185 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия205 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
