 |
Количество видовых квартир премиум-сегмента в новостройках в пять раз превышает число таких же квартир на вторичке
Согласно данным экспертов, стоимость квартиры с уникальными видами из окон – исторические локации, знаковые объекты, парковые ансамбли, набережные, «Москва-Сити» и другие достопримечательности столицы – на 20-30% превышает стоимость аналогичных лотов без видовых характеристик при прочих равных.
Эксперты объясняют это тем, что кроме эстетической составляющей едва ли не большую роль играет инвестиционный аспект: количество видовых квартир на рынке всегда ограничено, что придает им статус уникальности и обеспечивает повышенную ликвидность. При этом более половины покупателей московских новостроек заинтересованы в приобретении квартир с видовыми характеристиками, и треть из них готовы к повышенной премии к цене за счет видов из окна.
В свою очередь, вторичный рынок премиум-класса не располагает таким количеством видовых квартир, чтобы обеспечить запрос клиентов. Большую часть его фонда в центральных районах представляют «сталинские» высотки или дома, построенные в 90-х – начале 2000-х. Такие объекты не только уступают новостройкам по видовым характеристикам, но и зачастую не удовлетворяют взыскательные запросы современных покупателей премиального жилья в части качества строительства, продуманных концепций, наличия собственной инфраструктуры, просторных планировочных решений и пр. По данным ЦИАН, на вторичном рынке Москвы в экспозиции находятся примерно 11,5 тысяч вариантов жилья, лишь 10% из них обладают видовыми характеристиками.
Сейчас панорамные окна с прекрасным видом – это must-have премиум-сегмента. Одним из наиболее частых вопросов, которые задают при выборе квартиры, – куда выходят окна и красивым ли будет вид. При этом число проектов премиум-класса на первичном рынке столицы, предлагающих будущим резидентам прекрасный вид из окон, составляет чуть более половины от общего количества новостроек.
«Мы отмечаем заметно возросший спрос на видовое жилье – практически вдвое – после пандемии коронавируса. Мы объясняем это тем, что когда у нас нет возможности надолго покидать дом, мы острее чувствуем потребность в красивых, эстетичных видах из окон. В Москве мы реализуем дизайнерский дом ELEVEN, который состоит из двух башен в 16 и 17 этажей с потолками 3,6 и 3,8 метров. Башни спроектированы таким образом, что окна даже самых компактных лотов выходят на 2-3 стороны, открывая вид на «Москву-Сити» и достопримечательности старой Москвы. Конечно, самый завораживающий вид открывается из квартир, расположенных на верхних этажах башен и с их террас, – комментирует Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве. – В настоящий момент дом уже сдан. Первые резиденты переехали в свои квартиры. В продаже осталось несколько видовых квартир на верхних этажах».
Контактное лицо: полина Тарасова
Компания: Росстройинвест
Добавлен: 08:05, 31.08.2023
Количество просмотров: 168
Страна: Россия
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия140 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия327 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
| Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия158 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия587 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
|
|
