 |
Порядка 10% будущих жителей Всеволожска и Лаголово планируют открыть собственный бизнес рядом с домом
Не менее 10% покупателей жилья в проектах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» приобретают коммерческие помещения рядом с будущим домом, рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
«У нас есть ряд клиентов, которые приобретают, сначала жилье для себя, а потом решаются на покупку коммерческого помещения. Таких сейчас уже более 10% от общего спроса. Покупателей интересуют в первую очередь небольшие помещения площадью 60 кв. метров под семейный бизнес — пекарни, кофейни, есть спрос на лоты под пункты выдачи», — отмечает Мария Орлова.
Особенно популярны коммерческие помещения у будущих жителей и инвесторов в жилом районе «А101 Лаголово». В 2023 году план продаж коммерческой недвижимости в этом районе Группа перевыполнила на 136%.
«Новые развивающиеся районы интересны инвесторам. А коммерческая недвижимость всегда была прозрачным, понятным и стабильным активом, который приносит большую прибыль, чем жилая недвижимость. В этом сегменте можно рассчитывать не только на доход от сдачи в аренду, но и на рост стоимости самого объекта, как во время строительства, так и после — за счёт развития локации», — комментирует эксперт.
Группа привнесла в Ленинградскую область свой подход к строительству коммерческой недвижимости. Функции и конкретные технические характеристики коммерческих помещений архитекторы закладывают еще на этапе разработки концепции и проекта планировки района.
«Для этого мы проводим анализ потенциальной целевой аудитории проекта (возраст, семейное положение, размер семьи, уровень дохода и потребности), определяя, какой функционал будет востребован у покупателей квартир в конкретном жилом комплексе. Также мы анализируем ближайшую инфраструктуру, чтобы выявить, какие функции в локации востребованы, но представлены недостаточно или вовсе отсутствуют», — отмечает эксперт.
Архитектурные решения также не менее важны, подчеркивает эксперт. Высокие витрины на первых этажах жилых домов и безбарьерная среда, превращают улицу в удобную торговую галерею, где за 15 минут пути до дома можно решить все свои бытовые вопросы: зайти за продуктами, встретить ребенка из образовательного центра, забрать заказ из пункта выдачи.
«В дальнейшем Группа планирует поддерживать малый и средний бизнес в своих районах. Мы запустим “магазин франшиз”, где можно купить готовый бизнес и разместить в предварительно акцептованном помещении. Акцепт говорит о том, что владелец бренда подтверждает — указанный бизнес будет работать в этой локации и помещение соответствует необходимым параметрам сетевого оператора под конкретный бизнес. Также Группа займется доверительным управлением коммерческими помещениями и откроет бизнес-кафе, где предприниматели смогут встречаться, делиться опытом, решать совместные задачи», — рассказала Мария Орлова.
Контактное лицо: Юлия Божко
Компания: ГК «А101»
Добавлен: 22:46, 06.03.2024
Количество просмотров: 467
Страна: Россия
| В ЖК «Фестиваль Парк 2» доступна семейная ипотека со ставкой 3,5%, Центр-Инвест, 17:07, 28.03.2025, Россия54 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться ипотечным кредитованием по программе «Семейная ипотека» в готовых корпусах жилого комплекса «Фестиваль Парк 2». Минимальная ставка составит 3,5% в рублях на весь срок кредитования. Выгодная ипотечная программа представлена несколькими ведущими российскими банками. |
| Эксперты назвали оптимальное соотношение офисов класса А и В+ в одном бизнес-квартале, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 16:50, 28.03.2025, Россия48 |
| В деловых кварталах могут быть представлены офисы разных классов, т.к. на одной территории располагаются и корпуса после редевелопмента, и объекты нового строительства. В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» рассказали, какой должна быть доля лотов каждого класса, чтобы обеспечить максимальную заполняемость проекта и окупаемость для инвесторов. |
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия268 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия338 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия243 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия151 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия501 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
|
|
