 |
Порядка 10% будущих жителей Всеволожска и Лаголово планируют открыть собственный бизнес рядом с домом
Не менее 10% покупателей жилья в проектах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» приобретают коммерческие помещения рядом с будущим домом, рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
«У нас есть ряд клиентов, которые приобретают, сначала жилье для себя, а потом решаются на покупку коммерческого помещения. Таких сейчас уже более 10% от общего спроса. Покупателей интересуют в первую очередь небольшие помещения площадью 60 кв. метров под семейный бизнес — пекарни, кофейни, есть спрос на лоты под пункты выдачи», — отмечает Мария Орлова.
Особенно популярны коммерческие помещения у будущих жителей и инвесторов в жилом районе «А101 Лаголово». В 2023 году план продаж коммерческой недвижимости в этом районе Группа перевыполнила на 136%.
«Новые развивающиеся районы интересны инвесторам. А коммерческая недвижимость всегда была прозрачным, понятным и стабильным активом, который приносит большую прибыль, чем жилая недвижимость. В этом сегменте можно рассчитывать не только на доход от сдачи в аренду, но и на рост стоимости самого объекта, как во время строительства, так и после — за счёт развития локации», — комментирует эксперт.
Группа привнесла в Ленинградскую область свой подход к строительству коммерческой недвижимости. Функции и конкретные технические характеристики коммерческих помещений архитекторы закладывают еще на этапе разработки концепции и проекта планировки района.
«Для этого мы проводим анализ потенциальной целевой аудитории проекта (возраст, семейное положение, размер семьи, уровень дохода и потребности), определяя, какой функционал будет востребован у покупателей квартир в конкретном жилом комплексе. Также мы анализируем ближайшую инфраструктуру, чтобы выявить, какие функции в локации востребованы, но представлены недостаточно или вовсе отсутствуют», — отмечает эксперт.
Архитектурные решения также не менее важны, подчеркивает эксперт. Высокие витрины на первых этажах жилых домов и безбарьерная среда, превращают улицу в удобную торговую галерею, где за 15 минут пути до дома можно решить все свои бытовые вопросы: зайти за продуктами, встретить ребенка из образовательного центра, забрать заказ из пункта выдачи.
«В дальнейшем Группа планирует поддерживать малый и средний бизнес в своих районах. Мы запустим “магазин франшиз”, где можно купить готовый бизнес и разместить в предварительно акцептованном помещении. Акцепт говорит о том, что владелец бренда подтверждает — указанный бизнес будет работать в этой локации и помещение соответствует необходимым параметрам сетевого оператора под конкретный бизнес. Также Группа займется доверительным управлением коммерческими помещениями и откроет бизнес-кафе, где предприниматели смогут встречаться, делиться опытом, решать совместные задачи», — рассказала Мария Орлова.
Контактное лицо: Юлия Божко
Компания: ГК «А101»
Добавлен: 22:46, 06.03.2024
Количество просмотров: 580
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия132 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия242 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия446 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия396 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия190 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия445 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
