 |
«КРЕДИТМАРТ ИНДЕКС. ИПОТЕКА»: итоги 2010 года на рынке ипотеки
Компания Кредитмарт, первый профессиональный финансовый супермаркет, представляет аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка – «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за декабрь 2010 г.
«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 г., рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.
По данным компании "Кредитмарт" (http://www.kreditmart.ru/), в декабре 2010 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 21. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 19 банков.
По данным на декабрь 2010 г.:
Среднерыночная ставка по кредиту в рублях:
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья в октябре 2010 г. был 12,31% и 18,40% (минимально и максимально), в ноябре 2010 г. - 11,86% и 17,72%, в декабре 2010 г. - 11,86% и 17,99% соответственно.
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости в октябре 2010 г. был 15,18% и 20,97%, в ноябре 2010 г. - 4,92% и 20,68%, в декабре 2010 г. - 14,75% и 20,64% соответственно.
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья в октябре 2010 г. был 13,06% и 19,15%, в ноябре 2010 г. - 13,05% и 18,75%, в декабре 2010 г. - 13,05% и 19,10% соответственно.
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в декабре 2010 г. увеличилась на 0,15 п.п.* и составила 15,34% (ноябрь 2010 г.: 15,19%). По сравнению с декабрем 2009 г. (17,58%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 2,24 п.п.
* (п.п. здесь и далее по тексту – процентные пункты)
Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США:
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья в октябре 2010 г. был 9,78% и 16,18%, в ноябре 2010 г. - 9,60% и 15,39%, в декабре 2010 г. - 9,67% и 15,49% соответственно.
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости в октябре 2010 г. был 11,79% и 17,89%, в ноябре 2010 г. - 11,82% и 17,60%, в декабре 2010 г. - 11,74% и 17,85% соответственно.
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья в октябре 2010 г. был 10,66% и 17,51%, в ноябре 2010 г. - 10,72% и 16,90%, в декабре 2010 г. - 10,72% и 17,06% соответственно.
В декабре 2010 г. среднерыночная ставка в долларах США незначительно увеличилась на 0,09 п.п. и в абсолютном выражении составила 12,88%. По сравнению с декабрем 2009 г. (14,36%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составило 1,48 п.п.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась, составив 12,33% (ноябрь 2010 г.: 13,33%), в долларах США также снизилась − 11,30% против 11,40% в ноябре 2010 г. Причиной изменения среднерыночной плавающей ставки является колебание индексов Libor и MosPrime, а также снижение ставок у банков.
Таким образом, по сравнению с декабрем 2009 г. (14,45%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 2,12 п.п.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком − 30 лет.
Среди главных изменений на ипотечном рынке в 2010 году можно отметить два основных момента: улучшение условий кредитования и смягчение требований к заемщикам. По данным на конец 2010 года средневзвешенные процентные ставки в рублях снизились почти на 2,5 п.п. до 15,34% (для сравнения: 17,58% - по данным на конец 2009 г.), средневзвешенные процентные ставки в долларах США снизились на 1,5 п.п. до 12,88% (14,36% - по данным на конец 2009 г.). Первоначальный взнос по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке достиг практически докризисного уровня (10%), хотя в начале 2010 г. он составлял 30% . Срок кредитования увеличился с 10-15 лет до 25-30 лет. Был отменен мораторий на досрочное погашение, в некоторых случаях отменена комиссия за досрочное погашение. Увеличилась максимальная сумма кредита, у некоторых игроков почти в два раза.
В рамках смягчения требований к заемщикам банки стали снова принимать в качестве подтверждения дохода не только справки по форме 2-НДФЛ, но и справки в свободной форме, сегодня принимаются к рассмотрению доход не только заемщика, но и созаемщиков, увеличилась возможная запрашиваемая сумма кредита.
В течение 2010 года произошло возобновление практически всех видов программ ипотечного кредитования, а именно: кредиты на покупку загородной недвижимости, кредита на покупку недвижимости в новостройках, целевые и нецелевые кредиты под залог недвижимости, земельные кредиты, рефинансирование кредитов других банков, а также собственных кредитов.
Контакты для СМИ:
Татьяна Будорагина
Директор по маркетингу
Тел. +7 495 644 1660
E-mail: tbudoragina@kreditmart.ru
О компании:
Компания Кредитмарт — первый в России финансовый супермаркет, предлагающий потребителям широкий выбор кредитных, страховых и инвестиционных программ от ведущих российских банков, страховых и инвестиционных компаний с высоким рейтингом надежности. В 2006 - 2007 г. инвестиционный фонд Aurora Russia Limited инвестировал 22,5 миллионов фунтов стерлингов в компанию, которая объединила лучших специалистов с многолетним опытом работы в финансовых структурах, обладающих глубокими знаниями рынка жилищного и потребительского кредитования. . В июне 2010 года компания стала лауреатом премии «Финансовая элита России» в номинации «Лучший кредитный брокер пятилетия».
Основным направлением работы компании на сегодняшний день являются ипотека, потребительские кредиты.
Дополнительную информацию можно получить по адресу: http://www.kreditmart.ru/
Контактная информация:
Адрес: г.Москва, ул.Никольская, д.10, 6 этаж, торговый центр «Третьяков Плаза»
Телефон: +7 (495) 644 16 60
Факс: +7 (495) 644 16 59
Контактное лицо: Анна
Компания: КредитМарт
Добавлен: 10:17, 25.01.2011
Количество просмотров: 1364
| «Созвездие ЦР» — кто обеспечивает технологический суверенитет цифрового рубля, BSS, 21:33, 05.05.2026, Россия449 |
| Исследование «Созвездие ЦР» от «Технологии Доверия» (ТеДо) анализирует рынок решений для работы с цифровой национальной валютой. На фоне регуляторных требований и сжатых сроков внедрения выделяется компания BSS — единственный вендор с 17 реализованными проектами, что почти в 2,5 раза превышает показатели ближайшего конкурента. |
| Lime Credit Group — отличник конкурса «Пресс-служба года — 2025», МФК «Лайм-Займ», 17:34, 01.05.2026, Россия606 |
| 24 апреля в Москве состоялась торжественная церемония награждения призеров и победителей ежегодного профессионального конкурса для пресс-служб и PR-команд компаний «Пресс-служба года». По итогам оценки жюри проект PR-команды ГК Lime Credit Group, реализованный в 2025 году, получил статус «Отличник конкурса». Диплом вручили PR-директору Диане Притыко. |
| При поддержке ЕДИНОГО ЦУПИС прошел Т-Банк Dagestan Wild Trail, ЕДИНЫЙ ЦУПИС (НКО "Мобильная карта"), 00:50, 18.04.2026, Россия246 |
| ЕДИНЫЙ ЦУПИС, платежный сервис в спортивной индустрии, поддержал трейловый забег Т-Банк Dagestan Wild Trail, который состоялся 10-12 апреля в Дагестане. В рамках забега был организован сбор средств для помощи пострадавшим от паводков жителям республики. |
| МФК “Лайм-Займ” дарит колонку подписчикам канала в MAX, МФК "Лайм-Займ", 21:45, 11.04.2026, Россия211 |
| Микрофинансовая компания “Лайм-Займ” проводит розыгрыш среди подписчиков канала в мессенджере MAX. Главный приз — умная колонка “Алиса”, с помощью которой можно слушать музыку, находить информацию в открытых источниках и не только. |
| Caranga завершила переход в статус МКК, Caranga, 21:43, 16.03.2026, Россия371 |
| В январе 2026 года онлайн-сервис автозаймов Caranga начал процесс перехода из статуса микрофинансовой компании (МФК) в микрокредитную (МКК). 13 марта 2026 года Банком России принято решение об изменении вида компании на МКК. Данное решение было принято в рамках интеграции с Единой биометрической системой (ЕБС) для адаптации к регуляторным изменениям. |
|
|
