 |
42% предложения Калужского направления приходится на земельные участки стоимостью от $10 000 до $20 000
За рассматриваемый период (май 2011 – февраль 2012 г.) совокупный объем предложения индивидуальных земельных участков, выставленных на открытую розничную продажу по Калужскому направлению, увеличился на 5%.
На текущий момент времени наибольшая доля предложения индивидуальных земельных участков Калужского направления представлена на удалении от 15 до 30 км от МКАД (28% от общего объема предложения). Стоит отметить, что произошедшее за рассматриваемый период увеличение объема предложения не повлекло за собой ощутимых перемен в общей структуре предложения по удаленности.
Наибольшее количество индивидуальных земельных участков Калужского направления по-прежнему варьируется в диапазоне от 10 до 20 соток и составляет порядка 44% в общем объеме предложения. Стоит отметить, что за рассматриваемый период доля предложения, сосредоточенная в указанном диапазоне возросла лишь на 2%.
По стоимости 1 сотки земли наибольшее количество индивидуальных земельных участков Калужского направления по-прежнему сосредоточено в диапазоне от 10 000 $ до 20 000 $ за 1 сотку земли с коммуникациями (42% от общего объема предложения). Стоит отметить, что за рассматриваемый период доля предложения, сосредоточенная в указанном диапазоне возросла лишь на 4%.
Приобретая индивидуальный земельный участок по Калужскому направлению, не следует забывать, что чем ближе к Москве он расположен, тем будет выше стоимость земли.
Например, на удалении до 15 км от МКАД средняя стоимость 1 сотки земли на февраль 2012 г. составляет порядка 21 080 $/сотка, на удалении от 15 до 30 км от МКАД - порядка 13 500 $/сотка и т.д. Наименьшая стоимость земли зафиксирована на удалении от 75 до 100 км от МКАД и составляет на текущий момент времени порядка 3 100 $/сотка. Например, стоимость участков без подряда в коттеджном поселке «Никольские озера» варьируется в диапазоне от 10 до 20 тыс. $/сотка.
Исходя из проведенного сравнительного анализа, следует, что решение о расширении территории Москвы в 2,5 раза, преимущественно за счет земель, расположенных по Калужскому направлению, пока не привело к существенным изменениям качественных и количественных характеристик индивидуальных земельных участков, выставленных на открытую розничную продажу по рассматриваемому направлению. При этом зафиксированное в ходе анализа изменение стоимости 1 сотки земли в зависимости от удаленности преимущественно связано с колебаниями курса доллара и незначительным увеличением общего объема предложения.
Контактное лицо: Дарья Баканина
Компания: Atlas Development
Добавлен: 06:44, 26.02.2012
Количество просмотров: 675
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия49 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия165 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия248 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
