 |
42% предложения Калужского направления приходится на земельные участки стоимостью от $10 000 до $20 000
За рассматриваемый период (май 2011 – февраль 2012 г.) совокупный объем предложения индивидуальных земельных участков, выставленных на открытую розничную продажу по Калужскому направлению, увеличился на 5%.
На текущий момент времени наибольшая доля предложения индивидуальных земельных участков Калужского направления представлена на удалении от 15 до 30 км от МКАД (28% от общего объема предложения). Стоит отметить, что произошедшее за рассматриваемый период увеличение объема предложения не повлекло за собой ощутимых перемен в общей структуре предложения по удаленности.
Наибольшее количество индивидуальных земельных участков Калужского направления по-прежнему варьируется в диапазоне от 10 до 20 соток и составляет порядка 44% в общем объеме предложения. Стоит отметить, что за рассматриваемый период доля предложения, сосредоточенная в указанном диапазоне возросла лишь на 2%.
По стоимости 1 сотки земли наибольшее количество индивидуальных земельных участков Калужского направления по-прежнему сосредоточено в диапазоне от 10 000 $ до 20 000 $ за 1 сотку земли с коммуникациями (42% от общего объема предложения). Стоит отметить, что за рассматриваемый период доля предложения, сосредоточенная в указанном диапазоне возросла лишь на 4%.
Приобретая индивидуальный земельный участок по Калужскому направлению, не следует забывать, что чем ближе к Москве он расположен, тем будет выше стоимость земли.
Например, на удалении до 15 км от МКАД средняя стоимость 1 сотки земли на февраль 2012 г. составляет порядка 21 080 $/сотка, на удалении от 15 до 30 км от МКАД - порядка 13 500 $/сотка и т.д. Наименьшая стоимость земли зафиксирована на удалении от 75 до 100 км от МКАД и составляет на текущий момент времени порядка 3 100 $/сотка. Например, стоимость участков без подряда в коттеджном поселке «Никольские озера» варьируется в диапазоне от 10 до 20 тыс. $/сотка.
Исходя из проведенного сравнительного анализа, следует, что решение о расширении территории Москвы в 2,5 раза, преимущественно за счет земель, расположенных по Калужскому направлению, пока не привело к существенным изменениям качественных и количественных характеристик индивидуальных земельных участков, выставленных на открытую розничную продажу по рассматриваемому направлению. При этом зафиксированное в ходе анализа изменение стоимости 1 сотки земли в зависимости от удаленности преимущественно связано с колебаниями курса доллара и незначительным увеличением общего объема предложения.
Контактное лицо: Дарья Баканина
Компания: Atlas Development
Добавлен: 06:44, 26.02.2012
Количество просмотров: 695
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия63 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия85 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия196 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
|
|
