Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

В марте на рынке новостроек г. Москвы цены выросли в рублях на 2,8 % и в долларах на 4,7%

В марте прошли три крупнейшие выставки недвижимости: MIPIM в Каннах, «ДомЭкспо» и «Недвижимость-2012» в Москве. На выставках не только было заявлено о выходе новых и перспективных проектов, но и начались продажи в некоторых из них. Так, в марте на рынок новостроек Москвы было выведено несколько крупных проектов, что увеличило объем предложения по сравнению с февралем на 4,6%. Деловая активность на рынке оставалась на высоком уровне, так в марте были завершены продажи в нескольких корпусах.

В связи с выводом на рынок новых объектов, находящихся на нулевом этапе строительства, и одновременным завершением реализации нескольких полностью готовых и сданных корпусов, существенных изменений в структуре предложения в марте относительно февраля не произошло. На 2% выросла доля готовых, введенных в эксплуатацию, новостроек (34%).

В марте доля наиболее доступного предложения сократилась. Так, доли предложений, находящихся в ценовом диапазоне со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб. и от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м, снизились на 0,5% и 2,2% и составили около 1% и 36% соответственно.
Выросли доли предложений в ценовом диапазоне от 150 до 200 тыс. руб. за кв. м и стоимостью более 250 тыс. руб. за кв. м на 1,2% и 2% и составили, соответственно, 36% и 15% от общего числа предложений. Доля предложений в диапазоне 200-250 тыс. руб. за кв. м в марте не изменилась и осталась на уровне 12%.

По данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в марте спрос на рынке новостроек Москвы оставался на стабильно высоком уровне. А в структуре спроса по комнатности, наоборот, произошли изменения. Так, в марте по сравнению с февралем заинтересованность покупателей в приобретении однокомнатной квартиры снизилась практически на 10%. А интерес покупателей к приобретению двух- и трехкомнатных квартир, наоборот, вырос на сопоставимую величину. Спрос на многокомнатные квартиры остался практически без изменений. По-прежнему доля запросов на приобретение 1-комнатных квартир наибольшая - (46%), 2-комнатных – 37%, 3-комнатных – 15%.

В марте продолжилась тенденция укрепления рубля и снижения курса доллара. Так, по сравнению с февралем курс доллара снизился практически на 2%. Снижение курса американской валюты привело к более активному увеличению долларовой цены кв. м по сравнению с рублевой. Рост цен в долларовом эквиваленте без учета элитных объектов составило 4,7%, а в рублях около 2,8%.

Рост стоимости кв. м в московских новостройках коснулся не только самого дешевого предложения, но и сегмента Бизнес+. Так, в марте средняя стоимость кв. м в новостройках эконом-класса выросла на 3,6% и составила 135 404 руб. В комфорт-классе рост средней стоимости кв. м составил около 1,7% - 137 847 руб. Средняя цена кв. м в жилых комплексах бизнес-класса в марте выросла на 3,5% и составила около 213 327 руб., причем рост этот был обеспечен в основном удорожанием наиболее дорогого сегмента – Бизнес+.

Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев резюмирует:

- В марте, несмотря на завершение реализации нескольких корпусов, объем предложения новостроек, находящихся в продаже в Москве, увеличился на 4,6%. Такая ситуация связана с тем, что на рынок поступил новый объем предложений, анонсированный на прошедших в марте выставках.

В марте наибольшее удорожание стоимости кв. м наблюдалось как в сегменте эконом-класса, который традиционно дорожает наибольшими темпами, так и в сегменте бизнес-класса, что скорее всего, связано с тем, что в некоторых комплексах бизнес-класса стоимость кв. м представлена в долларовом эквиваленте, а долларовые цены росли в марте на 2% активнее рублевых. Однако в целом долларовые и рублевые цены на первичную недвижимость Москвы в марте демонстрировали восходящий тренд, но разными темпами. Так рост стоимости кв. м в новостройках в долларах составил 4,7%, а в рублях около 2,8%.

Интересно отметить, что в марте интерес покупателей к приобретению однокомнатных квартир снизился практически на 10%. Одновременно на сопоставимую величину вырос спрос на 2-х и 3-комнатные квартиры.

Контактное лицо: Елова Мария
Компания: НДВ-Недвижимость
Добавлен: 06:49, 12.04.2012 Количество просмотров: 1254


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия42
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия242
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия265
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия102
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия550
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия475
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия80
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия80
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия91
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия79
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия76
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия86
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия473
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия135
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия98
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


  © 2003-2025 inthepress.ru