 |
В марте на рынке новостроек г. Москвы цены выросли в рублях на 2,8 % и в долларах на 4,7%
В марте прошли три крупнейшие выставки недвижимости: MIPIM в Каннах, «ДомЭкспо» и «Недвижимость-2012» в Москве. На выставках не только было заявлено о выходе новых и перспективных проектов, но и начались продажи в некоторых из них. Так, в марте на рынок новостроек Москвы было выведено несколько крупных проектов, что увеличило объем предложения по сравнению с февралем на 4,6%. Деловая активность на рынке оставалась на высоком уровне, так в марте были завершены продажи в нескольких корпусах.
В связи с выводом на рынок новых объектов, находящихся на нулевом этапе строительства, и одновременным завершением реализации нескольких полностью готовых и сданных корпусов, существенных изменений в структуре предложения в марте относительно февраля не произошло. На 2% выросла доля готовых, введенных в эксплуатацию, новостроек (34%).
В марте доля наиболее доступного предложения сократилась. Так, доли предложений, находящихся в ценовом диапазоне со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб. и от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м, снизились на 0,5% и 2,2% и составили около 1% и 36% соответственно.
Выросли доли предложений в ценовом диапазоне от 150 до 200 тыс. руб. за кв. м и стоимостью более 250 тыс. руб. за кв. м на 1,2% и 2% и составили, соответственно, 36% и 15% от общего числа предложений. Доля предложений в диапазоне 200-250 тыс. руб. за кв. м в марте не изменилась и осталась на уровне 12%.
По данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в марте спрос на рынке новостроек Москвы оставался на стабильно высоком уровне. А в структуре спроса по комнатности, наоборот, произошли изменения. Так, в марте по сравнению с февралем заинтересованность покупателей в приобретении однокомнатной квартиры снизилась практически на 10%. А интерес покупателей к приобретению двух- и трехкомнатных квартир, наоборот, вырос на сопоставимую величину. Спрос на многокомнатные квартиры остался практически без изменений. По-прежнему доля запросов на приобретение 1-комнатных квартир наибольшая - (46%), 2-комнатных – 37%, 3-комнатных – 15%.
В марте продолжилась тенденция укрепления рубля и снижения курса доллара. Так, по сравнению с февралем курс доллара снизился практически на 2%. Снижение курса американской валюты привело к более активному увеличению долларовой цены кв. м по сравнению с рублевой. Рост цен в долларовом эквиваленте без учета элитных объектов составило 4,7%, а в рублях около 2,8%.
Рост стоимости кв. м в московских новостройках коснулся не только самого дешевого предложения, но и сегмента Бизнес+. Так, в марте средняя стоимость кв. м в новостройках эконом-класса выросла на 3,6% и составила 135 404 руб. В комфорт-классе рост средней стоимости кв. м составил около 1,7% - 137 847 руб. Средняя цена кв. м в жилых комплексах бизнес-класса в марте выросла на 3,5% и составила около 213 327 руб., причем рост этот был обеспечен в основном удорожанием наиболее дорогого сегмента – Бизнес+.
Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев резюмирует:
- В марте, несмотря на завершение реализации нескольких корпусов, объем предложения новостроек, находящихся в продаже в Москве, увеличился на 4,6%. Такая ситуация связана с тем, что на рынок поступил новый объем предложений, анонсированный на прошедших в марте выставках.
В марте наибольшее удорожание стоимости кв. м наблюдалось как в сегменте эконом-класса, который традиционно дорожает наибольшими темпами, так и в сегменте бизнес-класса, что скорее всего, связано с тем, что в некоторых комплексах бизнес-класса стоимость кв. м представлена в долларовом эквиваленте, а долларовые цены росли в марте на 2% активнее рублевых. Однако в целом долларовые и рублевые цены на первичную недвижимость Москвы в марте демонстрировали восходящий тренд, но разными темпами. Так рост стоимости кв. м в новостройках в долларах составил 4,7%, а в рублях около 2,8%.
Интересно отметить, что в марте интерес покупателей к приобретению однокомнатных квартир снизился практически на 10%. Одновременно на сопоставимую величину вырос спрос на 2-х и 3-комнатные квартиры.
Контактное лицо: Елова Мария
Компания: НДВ-Недвижимость
Добавлен: 06:49, 12.04.2012
Количество просмотров: 1334
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия92 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия421 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия379 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия171 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия422 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
