 |
Каждый третий покупатель таунхауса продал квартиру в Москве
В настоящее время сегмент таунхаусов в ближайшем Подмосковье находится в активном состоянии. Только за последние полгода количество поселков данного формата увеличилось в 2 раза. Эта тенденция является не только следствием развития рынка загородного жилья, но и реакцией на покупательский спрос: люди все чаще предпочитают таунхаусы в качестве альтернативы городскому жилью. Каждый третий покупатель секции в сблокированном доме, приобрел ее на деньги от продажи столичного жилья. При равных ценах основным аргументом в пользу выбора таунхауса являются большие площади, которые в 2, а то и в 3 раза превышают размеры квартиры в многоэтажке. Также учитывается благоприятная экология, высокий уровень безопасности и наличие собственных объектов инфраструктуры.
«Сейчас минимальная цена московской 45 метровой двушки, расположенной в спальном районе где-нибудь недалеко от конечных станций метро, составляет 6,7 млн руб. При этом цена таунхауса площадью 100 «квадратов» в пределах 10 км от МКАД начинается от 6,4 млн рублей. Если рассматривать более удаленные объекты, то они будут стоить примерно на 10-15% дешевле: в 20-25 км от столицы цена секции в сблокированном доме начинается от 5,5 млн рублей за 140-метровую квартиру. Таким образом, денег от продажи столичной двухкомнатной квартиры вполне хватит на таунхаус в 3 раза большей площади. В ряде случаев удастся даже сэкономить, направив оставшиеся средства на отделку помещений», – говорит Валерий Лукинов, руководитель офиса «Парк Культуры» компании «ИНКОМ-Недвижимость».
В целом, по данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», средний бюджет покупки таунхауса в Подмосковье составляет 9,6 млн рублей. Стоимость предложения варьируется в зависимости от направления и удаленности от Москвы. Традиционно, самые дорогие объекты сконцентрированы на западе области – в районе Новорижского и Рублевского шоссе. Здесь приобрести таунхаус можно за 17 млн рублей. Минимальная стоимость домовладений данного формата отмечается на восточном направлении: квартира в сблокированном доме на Горьковском и Новорязанском шоссе стоит 3,5 млн рублей. Кроме того, в последнее время на рынок вышло довольно много бюджетных объектов к юго-западу от столицы на территориях «Новой Москвы». Здесь средний бюджет покупки таунхауса равен 6,5 млн рублей.
«На данный момент общий объем предложения таунхаусов в Подмосковье оценивается в 4,5 тыс. объектов. Я полагаю, в ближайшем будущем эта цифра будет расти. Предложение всегда реагирует на спрос, который сейчас имеет тенденцию к увеличению, особенно на недорогие объекты. Покупатель стал более взыскательным не только в отношении цены, но местоположения, а также качества строительства. Люди выбирают таунхаусы из надежных материалов и уделяют внимание наименее загруженным шоссе, учитывая не расстояние, а время в пути до МКАД, которое в часы пик не должно превышать 45 минут», – заключает Валерий Лукинов.
Контактное лицо: Юлия Рослик
Компания: «ИНКОМ-Недвижимость»
Добавлен: 06:33, 28.09.2012
Количество просмотров: 718
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия133 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия404 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия223 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия213 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия235 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
