 |
«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: у Кремля за «три рубля»
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предложение комнат в коммунальных квартирах в центре столицы, и выяснили, где таких объектов выставлено больше и какова минимальная стоимость «входного билета» на рынок недвижимости ЦАО.
По данным базы эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля комнат в общем объеме предложения достаточно мала и составляет около 4,1%.
При этом максимальное число комнат сосредоточенно именно в Центральном административном округе – 20,3% от всего предложения комнат в коммунальных квартирах в Москве.
На втором месте находится Южный административный округ (17,5%), далее следует Восточный административный округ (15,7%). Труднее всего приобрести комнату в Северо-Западном административном округе – там их доля занимает всего 3,9%.
Что касается Центрального административного округа, то, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», наиболее широкий выбор коммунальных квартир представлен в Мещанском районе – 25,8% от всего предложения данного сегмента в ЦАО.
На втором месте Басманный район. Там сосредоточенно порядка 19,3% подобных объектов. Замыкает «тройку лидеров» район Пресненский – 16,1%. По 9,7% такого предложения приходится на районы Арбат и Хамовники, по 6,5% – на Красносельский и Таганский районы, по 3% – на Тверской и Замоскворечье. Труднее всего приобрести комнату в коммунальной квартире в районе Якиманка.
Наибольшее количество комнат находится в кирпичных домах – 80,6%, в панельных домах продается всего 19,4% комнат.
Ценовой диапазон комнат в центре Москвы, представленных в базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составляет от 2,3 млн рублей до 18,5 млн рублей. Так, самую недорогую комнату в центре Москвы можно приобрести за 2,3 млн рублей. Это комната в 7-комнатной квартире в Мещанском районе, на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Площадь комнаты – 9 кв. м, общая площадь квартиры – 100 кв. м. Самое дорогое предложение выставлено на продажу по цене 18,5 млн рублей – это две смежные комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной в районе Хамовники, на втором этаже трехэтажного старинного дома. Площадь двух комнат – 46 кв. м, общая площадь квартиры – 109 кв. м.
«Сегодня предложений комнат в Москве достаточно мало, поскольку за последние 10-15 лет активны тенденции по уменьшению количества коммунальных квартир и, соответственно, комнат. На комнаты и доли в общем объеме предложения приходится порядка 4,1%. Спрос же на недвижимость этого сегмента находится на уровне рынка. Наиболее ликвидны комнаты в домах в пределах ЦАО по адекватной цене. Зачастую, комнаты в коммунальных квартирах рассматривают люди без семьи, в возрасте от 26 до 40 лет. Основное, на что обращают внимание приобретатели таких вариантов: близость от метро, число комнат в самой квартире (не более четырех) и количество постоянно проживающих в квартире людей», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости
Добавлен: 17:18, 31.10.2012
Количество просмотров: 738
| ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия213 |
| ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны. |
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия371 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
