Пресс-релизы //

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: у Кремля за «три рубля»

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предложение комнат в коммунальных квартирах в центре столицы, и выяснили, где таких объектов выставлено больше и какова минимальная стоимость «входного билета» на рынок недвижимости ЦАО.

По данным базы эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля комнат в общем объеме предложения достаточно мала и составляет около 4,1%.
При этом максимальное число комнат сосредоточенно именно в Центральном административном округе – 20,3% от всего предложения комнат в коммунальных квартирах в Москве.
На втором месте находится Южный административный округ (17,5%), далее следует Восточный административный округ (15,7%). Труднее всего приобрести комнату в Северо-Западном административном округе – там их доля занимает всего 3,9%.
Что касается Центрального административного округа, то, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», наиболее широкий выбор коммунальных квартир представлен в Мещанском районе – 25,8% от всего предложения данного сегмента в ЦАО.
На втором месте Басманный район. Там сосредоточенно порядка 19,3% подобных объектов. Замыкает «тройку лидеров» район Пресненский – 16,1%. По 9,7% такого предложения приходится на районы Арбат и Хамовники, по 6,5% – на Красносельский и Таганский районы, по 3% – на Тверской и Замоскворечье. Труднее всего приобрести комнату в коммунальной квартире в районе Якиманка.
Наибольшее количество комнат находится в кирпичных домах – 80,6%, в панельных домах продается всего 19,4% комнат.
Ценовой диапазон комнат в центре Москвы, представленных в базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составляет от 2,3 млн рублей до 18,5 млн рублей. Так, самую недорогую комнату в центре Москвы можно приобрести за 2,3 млн рублей. Это комната в 7-комнатной квартире в Мещанском районе, на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Площадь комнаты – 9 кв. м, общая площадь квартиры – 100 кв. м. Самое дорогое предложение выставлено на продажу по цене 18,5 млн рублей – это две смежные комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной в районе Хамовники, на втором этаже трехэтажного старинного дома. Площадь двух комнат – 46 кв. м, общая площадь квартиры – 109 кв. м.
«Сегодня предложений комнат в Москве достаточно мало, поскольку за последние 10-15 лет активны тенденции по уменьшению количества коммунальных квартир и, соответственно, комнат. На комнаты и доли в общем объеме предложения приходится порядка 4,1%. Спрос же на недвижимость этого сегмента находится на уровне рынка. Наиболее ликвидны комнаты в домах в пределах ЦАО по адекватной цене. Зачастую, комнаты в коммунальных квартирах рассматривают люди без семьи, в возрасте от 26 до 40 лет. Основное, на что обращают внимание приобретатели таких вариантов: близость от метро, число комнат в самой квартире (не более четырех) и количество постоянно проживающих в квартире людей», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости
Добавлен: 17:18, 31.10.2012 Количество просмотров: 710

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия101

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия222

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия614

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия207

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия171

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия450

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия444

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия239

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия126

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия286

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия260

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия167

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия268

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия240

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия689

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».