 |
В московских новостройках эконом-класса средняя цена кв.м выросла на 1%
1. Предложение. Характеристика рынка
По итогам марта отмечено снижение объема предложения на 0,5%. Это было связано с тем, что проданных корпусов было больше, чем вышедших в продажу. При этом новые корпуса в продажу выходили в основном в «эконом» и «комфорт» классах.
Структура предложения по стоимости кв. м в марте изменилась в сторону увеличения доли наиболее доступного предложения и уменьшения доли наиболее дорогого. Так, по сравнению с февралем, на 2% выросла доля предложения с ценой кв. м до 100 тыс. руб., а доля предложения с ценой кв. м более 200 тыс. руб., наоборот, сократилась на сопоставимую величину. Снижение доли предложения стоимостью кв. м от 100 до 150 тыс. руб. при одновременном увеличении доли предложения стоимостью кв. м от 150 до 200 тыс. руб. на 1% в основном объясняется повышением стадии готовности объектов.
2. Спрос
В марте спрос на рынке новостроек Москвы находился на достаточно высоком уровне. По сравнению с февралем, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» не отметили существенного изменения в структуре спроса.
3. Ценовая ситуация
Выход в продажу нескольких новых корпусов на фоне завершения реализации некоторых построенных объектов определил изменение рублевой цены кв. м, находящееся в пределах статистической погрешности (186,5 тыс. руб.). При этом рост среднемесячного курса доллара США в марте привел к снижению долларовой стоимости кв. м на 2% ($6 056).
По сравнению с февралем, наиболее ощутимо стоимость кв. м выросла в эконом-классе, изменение составило около 1% (137 395 руб.). В комфорт-классе цена выросла чуть больше, чем в прошлом месяце (на 0,8%, 152 995 руб.). Стоимость кв. м в новостройках бизнес-класса изменилась в пределах статистической погрешности и составила 225 822 руб.
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова резюмирует:
- В начале весны наблюдается традиционный для этого периода высокий уровень деловой активности на рынке новостроек Москвы. В марте также отмечено завершение продаж в нескольких домах и выход на рынок новых корпусов. Это в совокупности привело к снижению объема предложения на 0,5%. Изменение рублевой стоимости квадратного метра в марте находилось в пределах статистической погрешности. В то же время в долларовом выражении было отмечено снижение цены на 2%. По итогам марта цена в рублях составила 186,5 тыс. руб. за кв. м, а в долларах США - $6 056 за кв. м».
Контактное лицо: Елова Мария
Компания: НДВ-Недвижимость
Добавлен: 05:04, 08.05.2013
Количество просмотров: 631
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия398 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия387 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия179 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия75 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
