 |
В московских новостройках эконом-класса средняя цена кв.м выросла на 1%
1. Предложение. Характеристика рынка
По итогам марта отмечено снижение объема предложения на 0,5%. Это было связано с тем, что проданных корпусов было больше, чем вышедших в продажу. При этом новые корпуса в продажу выходили в основном в «эконом» и «комфорт» классах.
Структура предложения по стоимости кв. м в марте изменилась в сторону увеличения доли наиболее доступного предложения и уменьшения доли наиболее дорогого. Так, по сравнению с февралем, на 2% выросла доля предложения с ценой кв. м до 100 тыс. руб., а доля предложения с ценой кв. м более 200 тыс. руб., наоборот, сократилась на сопоставимую величину. Снижение доли предложения стоимостью кв. м от 100 до 150 тыс. руб. при одновременном увеличении доли предложения стоимостью кв. м от 150 до 200 тыс. руб. на 1% в основном объясняется повышением стадии готовности объектов.
2. Спрос
В марте спрос на рынке новостроек Москвы находился на достаточно высоком уровне. По сравнению с февралем, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» не отметили существенного изменения в структуре спроса.
3. Ценовая ситуация
Выход в продажу нескольких новых корпусов на фоне завершения реализации некоторых построенных объектов определил изменение рублевой цены кв. м, находящееся в пределах статистической погрешности (186,5 тыс. руб.). При этом рост среднемесячного курса доллара США в марте привел к снижению долларовой стоимости кв. м на 2% ($6 056).
По сравнению с февралем, наиболее ощутимо стоимость кв. м выросла в эконом-классе, изменение составило около 1% (137 395 руб.). В комфорт-классе цена выросла чуть больше, чем в прошлом месяце (на 0,8%, 152 995 руб.). Стоимость кв. м в новостройках бизнес-класса изменилась в пределах статистической погрешности и составила 225 822 руб.
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова резюмирует:
- В начале весны наблюдается традиционный для этого периода высокий уровень деловой активности на рынке новостроек Москвы. В марте также отмечено завершение продаж в нескольких домах и выход на рынок новых корпусов. Это в совокупности привело к снижению объема предложения на 0,5%. Изменение рублевой стоимости квадратного метра в марте находилось в пределах статистической погрешности. В то же время в долларовом выражении было отмечено снижение цены на 2%. По итогам марта цена в рублях составила 186,5 тыс. руб. за кв. м, а в долларах США - $6 056 за кв. м».
Контактное лицо: Елова Мария
Компания: НДВ-Недвижимость
Добавлен: 05:04, 08.05.2013
Количество просмотров: 680
| ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия225 |
| ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны. |
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия387 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
