 |
Более 20 подходов к комплексному развитию территорий
17 сентября в архитектурной школе МАРШ состоялась заметное событие на девелоперском рынке – профессиональная конференция «Комплексное развитие территорий и качество среды».
Организаторам – Центру территориальных инициатив «Архполис» и ассоциации REPA удалось собрать на одной площадке более 100 профессионалов, занимающихся созданием объектов недвижимости. Среди участников – компании Blackwood, S.A. Ricci, RDI, Urban Group, «Сити-21 век» и другие.
Комплексный подход к проектированию – это один из ключевых трендов в современном девелопменте, это признак высокого профессионализма – умение не только создавать проекты зданий и территорий, но программировать среду и формируемый новой застройкой социальный климат.
Старт конференции был дан выступлением Центра территориальных инициатив «Архполис» о творческих инструментах в территориальном развитии. Алекс Столярик и Олег Гончаров на примере проектов арт-парка «Никола-Ленивец» и дизайн-завода «Флакон» говорили о новом подходе к девелопменту, который основывается на поэтапном развитии интересной творческой среды на территории и одновременном планировании коммерческой застройки, отвечающей реальным потребностям ее жителей и гостей.
«Среда, создаваемая на территории выражается не просто в контенте и развлечениях, это и вовлечение людей в развитие территории вместе с тобой, – рассказал Олег Гончаров, генеральный директор «Архполис», управляющей компании арт-парка «Никола-Ленивец». – Наша команда работает в формате между городом и деревней, значительная часть сотрудников живет в Николе, потому что невозможно управлять территорией сверху. Как показывает практика, это не работает. Мы стараемся обратить внимание на территорию и создать «рецепт» для развития жизни там».
Кроме того, в ноябре «Архполис» набирает первых студентов на образовательную программу «Новые лидеры территориального развития», разработанную совместно с МАРШ и РАНХиГС при Президенте РФ. Это новый практикоориентированный образовательный курс в области управления и планирования развития территорий.
«Любой проект комплексного освоения территории успешен, когда у него есть идея», – считает Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG. Его доклад был посвящен созданию концепций комплексного освоения территорий.– «В урбанизированной среде основная идея кластера в том, чтобы создать комфортные условия для жизни внутри него: инфраструктуру, рабочие места, торговые и общественные пространства, культурное наполнение – таким образом, чтобы желание покидать эту территорию у людей возникало гораздо реже. Внутри кластера они будут больше времени тратить на комфортную жизнь, а не перемещение».
Опытом формирования среды в своих проектах поделились с присутствующими представители крупных девелоперских проектов – как жилых, так и общественных пространств. Дмитрий Низковский, директор проектов «Сколково», рассказал об опыте развития инновационного кластера и создания концепции автономного города, имеющего всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания и работы людей.
Исполнительный директор ОДЦ «Охта» Александр Бобков представил как открытый бизнес-центр проект будущей штаб-квартиры компаний «Газпрома» в Санкт-Петербурге, который, кроме офисов, будет включать в себя и разнообразные общественные зоны – детский научно-образовательный центр, инновационный центр, киноконцертный комплекс, медицинский центр, конференц-холл, ландшафтный парк и амфитеатр. «Современный многофункциональный бизнес-центр – это не только коммерческий объект, но и объект социальный, поскольку он решает макрозадачи выравнивания и гармонизации территории вокруг себя. Мы видим большой потенциал в создании открытого общественного пространства.
Принципами создания гармоничного городского пространства, применяемыми в своей работе Urban Group, поделился с присутствующими Павел Брызгалов, заместитель директора по маркетингу компании.
О том, как на практике сделать физическое пространство целого города комфортным, рассказала Юлия Панкратьева, руководитель проектной мастерской в Институте Генплана Москвы, сокуратор образовательной программы «Новые лидеры территориального развития».
Зачастую заказчиком крупных инфраструктурных проектов, направленных на комплексное улучшение среды, выступает муниципалитет или государство. Что нужно, чтобы привлечь федерально-целевые программы к своей территории, рассказала Кетаван Хелая, специалист по госудаственно-частному партнерству и GR в «Архполис». «Во-первых, в проект территории должно поверить руководство региона, в котором он находится. Территории нужен стабильный инвестор и убедительный бизнес-план – чиновники всегда пристально смотрят на экономические показатели проекта».
Прошедшее событие можно назвать полным информационным погружением в вопросы комплексного развития территорий на примере конкретных проектов, реализуемых в настоящие время в России и мире.
Контактное лицо: Иванова Татьяна
Компания: АрхПолис
Добавлен: 23:28, 23.09.2013
Количество просмотров: 780
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия156 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия435 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия254 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
