 |
До 4% покупателей таунхаусов переезжают из других загородных комплексов
По данным Корпорации «ИНКОМ», показатели частоты перемещения загородных жителей из одного поселка в другой остаются неизменными на протяжении последних двух лет. На сегодняшний день порядка 4% семей, купивших таунхаус за пределами подмосковных городов, ранее проживали в другом комплексе.
По оценкам Корпорации «ИНКОМ», почти каждого двадцать пятого владельца таунхауса раньше не устраивал собственный загородный дом или квартира. К основным причинам обмена эксперты относят стремление покупателей улучшить условия проживания или сменить местоположение на более удобное.
Как правило, в таунхаусы переезжают бывшие владельцы жилья аналогичного формата или квартиры в МЖД – случаи обмена коттеджа на таунхаус чрезвычайно редки. «Перебежчики» хотят получить дополнительный комфорт и повысить класс своей собственности. Для реализации данной идеи они используют капитал, вырученный от продажи прежних апартаментов. Характеристики сделки в каждом случае очень индивидуальны, однако чаще всего владельцам приходится доплачивать либо за саму покупку с последующей внутренней отделкой, либо только за ремонт приобретенного объекта. В данном случае выбираются предложения, расположенные на том же направлении или хотя бы в той же части Подмосковья. Дополнительным стимулом для переезда может стать перспектива более низких ежемесячных эксплуатационных платежей.
Необходимость в миграции возникает и по семейным обстоятельствам. «К примеру, одна пара перебралась к нам в поселок после двойного прибавления в семье: квартиры площадью 61 кв. м в малоэтажном доме в районе Новой Москвы на пятерых стало не хватать, – рассказывает начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. – Кроме того, на прошлом месте проживания наблюдался дефицит детской инфраструктуры, а у нас функционирует собственный детский сад. Также мне известны случаи, когда семьи выбирали другой поселок, чтобы быть ближе к работе или друзьям, – иногда в загородных комплексах образуются целые анклавы родственников и знакомых».
На решение о смене поселка также влияет политика девелопера, а точнее, невыполнение им обещаний по строительству или благоустройству территории. В такой ситуации жители, не добившись диалога с застройщиком и понимая бесполезность судебных разбирательств, предпочитают продать квартиру. Эксперты отмечают, что реализация таунхауса на вторичном рынке может затянуться, особенно если речь идет о таких неблагополучных поселках.
Контактное лицо: Наталья Чудова
Компания: Инком
Добавлен: 00:28, 27.09.2013
Количество просмотров: 940
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия146 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия489 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия369 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия547 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
