 |
До 4% покупателей таунхаусов переезжают из других загородных комплексов
По данным Корпорации «ИНКОМ», показатели частоты перемещения загородных жителей из одного поселка в другой остаются неизменными на протяжении последних двух лет. На сегодняшний день порядка 4% семей, купивших таунхаус за пределами подмосковных городов, ранее проживали в другом комплексе.
По оценкам Корпорации «ИНКОМ», почти каждого двадцать пятого владельца таунхауса раньше не устраивал собственный загородный дом или квартира. К основным причинам обмена эксперты относят стремление покупателей улучшить условия проживания или сменить местоположение на более удобное.
Как правило, в таунхаусы переезжают бывшие владельцы жилья аналогичного формата или квартиры в МЖД – случаи обмена коттеджа на таунхаус чрезвычайно редки. «Перебежчики» хотят получить дополнительный комфорт и повысить класс своей собственности. Для реализации данной идеи они используют капитал, вырученный от продажи прежних апартаментов. Характеристики сделки в каждом случае очень индивидуальны, однако чаще всего владельцам приходится доплачивать либо за саму покупку с последующей внутренней отделкой, либо только за ремонт приобретенного объекта. В данном случае выбираются предложения, расположенные на том же направлении или хотя бы в той же части Подмосковья. Дополнительным стимулом для переезда может стать перспектива более низких ежемесячных эксплуатационных платежей.
Необходимость в миграции возникает и по семейным обстоятельствам. «К примеру, одна пара перебралась к нам в поселок после двойного прибавления в семье: квартиры площадью 61 кв. м в малоэтажном доме в районе Новой Москвы на пятерых стало не хватать, – рассказывает начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. – Кроме того, на прошлом месте проживания наблюдался дефицит детской инфраструктуры, а у нас функционирует собственный детский сад. Также мне известны случаи, когда семьи выбирали другой поселок, чтобы быть ближе к работе или друзьям, – иногда в загородных комплексах образуются целые анклавы родственников и знакомых».
На решение о смене поселка также влияет политика девелопера, а точнее, невыполнение им обещаний по строительству или благоустройству территории. В такой ситуации жители, не добившись диалога с застройщиком и понимая бесполезность судебных разбирательств, предпочитают продать квартиру. Эксперты отмечают, что реализация таунхауса на вторичном рынке может затянуться, особенно если речь идет о таких неблагополучных поселках.
Контактное лицо: Наталья Чудова
Компания: Инком
Добавлен: 00:28, 27.09.2013
Количество просмотров: 975
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия118 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия422 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия381 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия173 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия424 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
