 |
Комфорт с разрешением (консультирует государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области)
Каждый из нас стремится сделать свою жизнь комфортной. В первую очередь это касается жилища. Однако, начиная пристраивать веранду или комнату, улучшая свои жилищные условия, наниматели и собственники часто не представляют последствия своих действий. Консультирует государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области Л.Л. Бондарева.
Начнем с того, что приступая к работам по изменению своего жилища, надо четко понимать, что вы затеяли переустройство и (или) перепланировку своей квартиры либо реконструкцию всего дома.
Перепланировка и (или) переустройство - это то, что вы переделали внутри своей квартиры (перенесли оборудование, перегородку, убрали шкафы, укрупнили комнаты и т.д.).
Для того чтобы оформить в дальнейшем права на квартиру кратко опишем траекторию действий.
1. Начало работ, связанных с осуществлением переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, обусловлено наличием решения органа местного самоуправления и документа, подтверждающего принятие решения о согласовании соответствующих действий в установленном порядке.
Для этого необходимо подать заявление и получить разрешение на перепланировку (переустройство) в орган местного самоуправления.
2. Что же касается фактического и юридического завершения указанных работ, то документом, подтверждающим этот факт, является акт приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии направляется органом местного самоуправления в организацию, осуществляющую государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Законом о кадастре недвижимости, а также выдается заявителю. Если требуется регистрация прав или внесение изменений в ЕГРП, необходимо подать соответствующее заявление в офисы приема документов Росреестра.
Совсем другой алгоритм действий предусмотрен в случае, если вы возвели лоджию либо веранду к квартире, расположенной на первом этаже, либо присоединили к своей квартире холл или общий коридор.
В данном случае, изменяется не только ваша квартира, но и параметры объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома: уменьшается площадь земельного участка либо мест общего пользования, которые принадлежит собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В данной ситуации речь идет о реконструкции жилого дома, которые регулируются положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Для начала таких работ необходимо получить разрешение на строительство, а по окончании – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Не стоит забывать, что реконструкция многоквартирного жилого дома может быть произведена только с согласия всех сособственников. При необходимости также должен быть решен вопрос о праве на застройку земельного участка. После окончания реконструкции следует обратиться в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав.
Государственный регистратор Курской области Л. Л.Бондарева
Контактное лицо: Информационный центр Управления Росреестра по Курской области
Компания: Управление Росреестра по Курской области
Добавлен: 12:13, 10.09.2014
Количество просмотров: 813
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия326 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия380 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия186 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
