 |
Кадастровая ошибка и как её исправить
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия (далее – Филиал Кадастровой палаты) принимает участие в судебных процессах, предметом рассмотрения которых является устранение и (или) выявление кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН).
Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.
Таким образом, кадастровая ошибка содержится в конкретном документе, послужившем основанием для внесения в ГКН соответствующих сведений об объекте недвижимости, при этом кадастровая ошибка может быть допущена, например, при определении координат характерных точек границ земельного участка, контуров здания, сооружения или объекта незавершенного строительства (то есть при проведении кадастровых работ), либо ошибка может содержаться в документах, на основании которых подготовлен межевой план или технический план.
Филиал Кадастровой палаты полагает необходимым обратить внимание, что кадастровая ошибка может быть выявлена и исправлена в досудебном порядке.
Основанием для исправления (выявления) кадастровой ошибки в сведениях ГКН являются:
- представленные заявителем документы, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, были представлены в орган кадастрового учета с заявлением;
- документы, поступившие в Филиал Кадастровой палаты в порядке информационного взаимодействия от компетентных органов (например, документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель; документ, подтверждающий присвоение адреса объекту недвижимости; документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения и т.д.), если документы, содержащие кадастровую ошибку, поступили в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
Также в любом случае основанием для исправления (выявления) кадастровой ошибки в сведениях ГКН является вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Самостоятельно выявить, в каких именно сведениях ГКН об объектах недвижимости содержится кадастровая ошибка (в случае ее наличия), Филиал Кадастровой палаты не всегда имеет возможность, поскольку в ГКН воспроизведены сведения об объектах недвижимости в соответствии с предоставленными для осуществления государственного кадастрового учета документами, в которых возможно и имеется ошибка.
В части выявления кадастровых ошибок в отношении сведений о границах объектов недвижимости необходимо отметить, что в полномочия Филиала Кадастровой палаты не входят функции по выезду на местность в целях установления фактического местоположения объектов недвижимости.
Сами кадастровые работы выполняют кадастровые инженеры.
Ознакомиться со списком кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (https://rosreestr.ru).
Необходимо отметить, что ст.14.35 Кодекса об административных правонарушениях РФ в отношении кадастрового инженера предусмотрена ответственность за внесение заведомо ложных сведений, включенных в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния, в виде наложения административного штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификации на срок до трех лет.
Контактное лицо: Корнилова Юлия Юрьевна
Компания: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Карелия
Добавлен: 00:39, 28.10.2014
Количество просмотров: 807
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия156 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия436 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия254 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
