 |
Кадастровая ошибка и как её исправить
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия (далее – Филиал Кадастровой палаты) принимает участие в судебных процессах, предметом рассмотрения которых является устранение и (или) выявление кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН).
Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.
Таким образом, кадастровая ошибка содержится в конкретном документе, послужившем основанием для внесения в ГКН соответствующих сведений об объекте недвижимости, при этом кадастровая ошибка может быть допущена, например, при определении координат характерных точек границ земельного участка, контуров здания, сооружения или объекта незавершенного строительства (то есть при проведении кадастровых работ), либо ошибка может содержаться в документах, на основании которых подготовлен межевой план или технический план.
Филиал Кадастровой палаты полагает необходимым обратить внимание, что кадастровая ошибка может быть выявлена и исправлена в досудебном порядке.
Основанием для исправления (выявления) кадастровой ошибки в сведениях ГКН являются:
- представленные заявителем документы, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, были представлены в орган кадастрового учета с заявлением;
- документы, поступившие в Филиал Кадастровой палаты в порядке информационного взаимодействия от компетентных органов (например, документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель; документ, подтверждающий присвоение адреса объекту недвижимости; документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения и т.д.), если документы, содержащие кадастровую ошибку, поступили в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
Также в любом случае основанием для исправления (выявления) кадастровой ошибки в сведениях ГКН является вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Самостоятельно выявить, в каких именно сведениях ГКН об объектах недвижимости содержится кадастровая ошибка (в случае ее наличия), Филиал Кадастровой палаты не всегда имеет возможность, поскольку в ГКН воспроизведены сведения об объектах недвижимости в соответствии с предоставленными для осуществления государственного кадастрового учета документами, в которых возможно и имеется ошибка.
В части выявления кадастровых ошибок в отношении сведений о границах объектов недвижимости необходимо отметить, что в полномочия Филиала Кадастровой палаты не входят функции по выезду на местность в целях установления фактического местоположения объектов недвижимости.
Сами кадастровые работы выполняют кадастровые инженеры.
Ознакомиться со списком кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (https://rosreestr.ru).
Необходимо отметить, что ст.14.35 Кодекса об административных правонарушениях РФ в отношении кадастрового инженера предусмотрена ответственность за внесение заведомо ложных сведений, включенных в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния, в виде наложения административного штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификации на срок до трех лет.
Контактное лицо: Корнилова Юлия Юрьевна
Компания: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Карелия
Добавлен: 00:39, 28.10.2014
Количество просмотров: 726
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия63 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
