 |
Выбирая кадастрового инженера, важно знать
Государственный кадастровый учет объектов недвижимости на территории Республики Карелия осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее – филиал Кадастровая палата).
Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтвердить прекращение существования такого недвижимого имущества, возможно на основании документов, подготовленных по результатам проведения кадастровых работ (межевой план, технический план, акт обследования).
Подготовку документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведе-ния о таком недвижимом имуществе, осуществляют исключительно управомоченные лица – кадастро-вые инженеры.
Во многом результат оказания государственной услуги по кадастровому учету зависит от качества документов, подготовленных кадастровым инженером.
Вот почему необходимо знать, кто такой кадастровый инженер, где получить сведения о нем, на что следует обращать внимание.
Кадастровый инженер - физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный атте-стат кадастрового инженера. При этом кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:
1) в качестве индивидуального предпринимателя;
2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридиче-ским лицом.
Каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются, в частности, почтовый адрес, по которому осуществляется связь с кадастровым инженером, и идентифи-кационный номер его квалификационного аттестата, а также усиленную квалифицированную электронную подпись.
Заказчики кадастровых работ самостоятельны в выборе лица, осуществляющего кадастровую дея-тельность.
Информация о кадастровых инженерах, имеющих действующий квалификационный аттестат ка-дастрового инженера, содержится в государственном реестре кадастровых инженеров (далее – реестр), который ведется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и опуб-ликован в сети «Интернет» на его официальном-сайте www.rosreestr.ru.
В настоящее время в реестре также содержится информация о результатах профессиональной дея-тельности кадастрового инженера, а именно: о количестве принятых органом кадастрового учета реше-ний об осуществлении кадастрового учета и об отказе в осуществлении кадастрового учета, связанных с подготовленными кадастровым инженером документами.
Таким образом лицо, осуществляющее выбор кадастрового инженера может проанализировать имеющуюся информацию.
Кадастровые работы осуществляются на основании договора подряда заключенного в соответст-вии с требованиями действующего законодательства.
Важно знать, что если кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность на основа-нии трудового договора с юридическим лицом договор подряда на выполнение кадастровых работ за-ключается с таким с юридическим лицом.
Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором. Цена подле-жащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда. При этом, с 01.01.2015 года Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимо-сти» допускает, что в договоре подряда может быть предусмотрена полная оплата кадастровых работ производится только после осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости. Тем самым заказчик кадастровых работ имеет возможность уберечь себя от не-качественного выполнения кадастровых работ, заключающейся в некачественной подготовке необхо-димых для кадастрового учета документов, возможных лишних временных и финансовых затрат.
Ответственность за кадастровые работы несут кадастровые инженеры в соответствии с действую-щим законодательством. При этом за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния, кадастровые инженеры несут административную ответственность.
Орган кадастрового учета принимает решение об осуществлении или отказе в осуществлении ка-дастрового учета на основании представленных документов, подготовленных кадастровом инженером. В связи с этим филиал Кадастровой палаты акцентирует внимание, что результат государственной ус-луги по государственному кадастровому учету объекта недвижимости во многом зависит от качества работ кадастрового инженера, выбор которого остается исключительно за вами.
Контактное лицо: Юдина А.Н.
Компания: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Карелия
Добавлен: 13:26, 06.03.2015
Количество просмотров: 618
Страна: Россия
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:46, 28.01.2025, Россия118 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия144 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия780 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия107 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия200 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
|
