 |
Зачем Росреестру закладная?
Курчатовским отделом Управления Росреестра по Курской области государственная регистрация погашения ипотеки была приостановлена из-за того, что в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не был представлен подлинный экземпляр закладной при погашении регистрационной записи об ипотеке, при этом права залогодержателя удостоверены закладной. «Зачем Росреестру закладная, если ипотека выплачена?» – недоумевали заявители и представители банка.
Согласно п.3 ст.25 Закона об ипотеке при погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном Законом об ипотеке. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.
Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцем закладной является юридическое лицо (п.2 ст.25 Закона об ипотеке).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1, пунктом 2 статьи 352 Гражданского кодека Российской Федерации, залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. При этом о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован данный договор.
Залог прекращается по основаниям, указанным в пункте 1 статьи 352 Гражданского кодека Российской Федерации, в том числе с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Поэтому залогодатель, исполнивший обеспеченные залогом обязательства, должен обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением и представить доказательства прекращения обеспеченных ипотекой обязательств, включая справки или иные документы, выданные залогодержателем.
Вышеизложенная позиция подтверждена Апелляционным определением Санкт –Петербургского городского суда от 27.11.2012 №33-14803/2012, в соответствии с которым решение Управления Росреестра по Санкт – Петербургу об отказе в погашении регистрационной записи об ипотеке на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, при удостоверении прав залогодержателя закладной, признано законным.
Таким образом, принимая во внимание требования норм Закона об ипотеке, при обращении в регистрирующий орган с целью погашения регистрационной записи об ипотеке, в случае удостоверения прав залогодержателя закладной, необходимо предоставлять подлинный экземпляр закладной для ее последующего аннулирования.
Государственный регистратор Курской области Л.Бондарева
Контактное лицо: Информационный центр Управления росреестра по Курской области
Компания: Управление Росреестра по Курской области
Добавлен: 19:40, 06.03.2015
Количество просмотров: 706
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия258 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия333 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия237 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия146 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия493 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия301 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
