Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

На территории Российской Федерации пройдут комплексные кадастровые работы

Земельным участкам, у которых нет точных границ, установят границы за счет денег из местных бюджетов.
В соответствии с Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты РФ", на территории Российской Федерации будут проведены комплексные кадастровые работы.
Проведение подобных масштабных работ необходимо, прежде всего, для устранения споров между собственниками смежных земельных участков, границы которых накладываются друг на друга; для гарантирования инвесторам сохранения права собственности на свои земельные участки.
Кроме того, кадастровая стоимость земли, определяемая при этих работах, необходима для создания налогооблагаемой базы. В результате вовлечения в налоговый оборот этих земельных участков и установления кадастровой стоимости в размере, приближенной к рыночной, увеличатся поступления в местные бюджеты.
Проведение подобных масштабных работ также необходимо для устранения белых пятен и ошибок в кадастре недвижимости. Так государственный кадастр недвижимости по Удмуртской Республике содержит сведения о 720 тыс. земельных участков, из них 525 тыс. точных границ не имеют. Кроме того, существуют участки, не поставленные на кадастровый учет, их количество неизвестно.
С принятием нового закона муниципалитеты обрели право за счет местного бюджета заказывать комплексные кадастровые работы.
Под комплексными кадастровыми работами, понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. Они могут касаться: участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют требованиям к описанию местоположения границ; участков, занятых объектами общего пользования; зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы.
Таким образом, например, если местные власти сочтут, что где-то на подведомственной им территории слишком много белых пятен, они могут нанять кадастровых инженеров, которые размежуют все попавшие в зону работ участки и опишут все строения, данных о которых недостает в кадастре недвижимости.
Тех граждан, чьи документы на землю и строения соответствуют современным требованиям, то есть поставлены на кадастровый учет с точными координатами, новшества не затронут. Эти границы пересматриваться не будут.
В результате кадастровых работ будут уточнены границы земельных участков; установлены или уточнены местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства; образованы участки, на которых расположены здания (кроме линейных объектов); образованы участки общего пользования; исправлены кадастровые ошибки в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.
По результатам кадастровых работ будет сформирована карта-план территории, содержащая необходимые для кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Сведения обо всех границах будут внесены в государственный кадастр недвижимости.
От проведения комплексных кадастровых работ выиграют не только муниципалитеты, но и граждане.
На данный момент обсуждается законопроект, в соответствии с которым точные границы участков, могут стать обязательным условием сделок с землей – без них землю нельзя будет ни продать, ни подарить, ни передать по наследству.

Когда ждать землемеров?

Все подзаконные акты, необходимые, чтобы местные власти могли реально воспользоваться новыми возможностями, подготовлены к 1 июня 2015 года. Однако муниципальные власти сами будут решать, когда начать работы и какие именно границы будут уточнены. Не каждый муниципалитет начнет обмеры именно в июне, поскольку это требует выделения значительных финансовых средств из бюджета.
Информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения комплексных кадастровых работ будет осуществляться путем размещения извещения в печатных средствах массовой информации, на сайте органа местного самоуправления, органов исполнительной власти субъекта и кадастровой палаты, на информационных щитах органов местного самоуправления.

Что потребуется от владельцев участков?

После получения извещения о проведении комплексных кадастровых работ, владелец участка или здания, в случае отсутствия сведений о таком участке или здании в кадастре недвижимости, может представить исполнителю этих работ документы на свою собственность и их копии.
Однако согласно закону, согласия собственников участков на эти работы не требуется, требуется только их известить о том, что такие работы будут проводиться.
Ошибки в границах земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, обнаруженные при проведении комплексных кадастровых работ, будет исправлять кадастровая палата также без участия граждан.
В течение 5 рабочих дней со дня обнаружения кадастровой ошибки собственнику будет направлено уведомление. Если через полгода он себя не проявит, то ошибку исправят без его согласия.

Что делать, в случае несогласия с результатами комплексных кадастровых работ?

Правообладатели, не согласные с местоположением границ земельных участков, установленных при проведении комплексных кадастровых работ, могут в письменной форме направить возражения в согласительную комиссию. Согласительная комиссия будет включать представителей исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти (осуществляющих полномочия собственника в отношении соответствующих объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности), органов местного самоуправления, органа кадастрового учета, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер.
По результатам работы согласительной комиссии будет составлен протокол заседания и заключение о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков. Комиссия может принять решение либо о необоснованности возражений, либо о необходимости учесть их и доработать проект карты-плана территории.
В последнем случае, на карте-плане территории граница получает статус спорной. Спор решается либо миром, когда заинтересованные стороны сами договариваются, где должна проходить граница, и сообщают об этом в комиссию, либо граница устанавливается в судебном порядке.
Если в течение 15 лет стороны не приходят к единому решению, граница считается согласованной в том виде, в каком ее нарисовали кадастровые инженеры и утвердила комиссия. Статус «спорной» с нее снимается.

Контактное лицо: Наталья Шулакова
Компания: филиал кадастровой палаты по Удмуртской Республике
Добавлен: 16:24, 05.06.2015 Количество просмотров: 919


Ипотека на частный дом с эскроу - особенности решения жилищной проблемы на фоне стабильного аннуитетного кредитования и защиты интересов покупателя, Пресс-служба, 23:10, 28.03.2024, Россия108
22 марта 2024 года специалисты компании Дом.рф на правах рекламы публикуют новости своей компании


UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия314
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:09, 25.03.2024, Россия314
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия317
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: больше всего скидок при покупке новостроек предлагается в бизнес-классе, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 25.03.2024, Россия78
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:59, 25.03.2024, Россия73
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы представлено 256,5 тыс. кв. м и 2,5 тыс. квартир премиум-класса.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11,3%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 25.03.2024, Россия60
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия52
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже.


TYMY: заемщики не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра ставки ЦБ, TYMY, 23:04, 21.03.2024, Россия411
Аналитики SaaS-платформы TYMY изучили, как менялась конверсия одобренных заявок на ипотеку в выданные заемщикам денежные средства в I квартале 2024 года.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия424
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия398
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 локаций Москвы для покупки семейных квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия401
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в продаже представлено 7,8 тыс. лотов семейного формата.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия80
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия62
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия171
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


  © 2003-2024 inthepress.ru