Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Компактные квартиры и студии: возможна ли жизнь на 25 «квадратах»?

За понятием «малогабаритная квартира» у большинства из тех, кто родился в СССР, прочно закрепились негативные ассоциации. После развала Советского Союза застройщики попытались уйти от этого формата, начав активно увеличивать минимальные площади квартир. Однако спустя два десятилетия выяснилось, что спрос на компактные квартиры и студии есть, и довольно существенный. Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, кто покупает малогабаритное жилье, можно ли с комфортом жить в таких квартирах и в каких новостройках Новой Москвы их можно приобрести.

Студии и квартиры площадью до 30 кв. м – довольно специфичный продукт, который подойдет далеко не всем покупателям. Семье с хотя бы одним ребенком столь компактное жилье будет слишком тесным. Зато оно может стать отличным подарком этому самому ребенку на 18-летие. «Примерно 45% всех малогабаритных квартир приобретается родителями для своих детей, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Причем нередко покупка совершается в тот момент, когда ребенок еще учится в школе, чтобы к поступлению в ВУЗ новостройка была построена, а в квартире закончен ремонт».
Чуть менее трети – 30% - это молодые семьи без детей, приобретающие свое первое жилье. Далеко не у всех есть возможность купить сразу просторную квартиру, а снимать или жить с родителями не хочется. Поэтому молодожены приходят к решению пожить какое-то время, что называется, «в тесноте, да не в обиде».
Третья категория покупателей – это молодые люди в возрасте до 35 лет, считающие себя убежденными холостяками. Причем в квартире они бывают довольно редко, предпочитая проводить свободное от работы время в компании друзей и на вечеринках. Доля таких покупателей составляет около 15%.
Ну и наконец последняя группа, занимающая долю 10% - это инвестиционные покупатели. Малогабаритная квартира стоит значительно меньше, чем полноценная «однушка», ее ремонт и отделка обходится дешевле. При этом арендные ставки на студии и компактные квартиры сопоставимы с жильем большей площади. Таким образом, отдача от инвестиций в маленькие квартиры получается выше.
Но насколько вообще малогабаритные квартиры и студии приспособлены для комфортной жизни? Эксперты компании «Метриум Групп» обратились к опыту зарубежных дизайнеров и архитекторов – компактное жилье в крупных городах Европы и США очень распространено.
Самый главный совет, который дают специалисты тем, кто решил выжать максимум из квартиры площадью менее 30 кв. м – это рациональный подход к планировке. Продуман должен быть каждый квадратный сантиметр. Особенно это касается выбора мебели. Готовые шкафы, столы и диваны могут оказаться слишком громоздкими для небольшой квартиры. В целях экономии пространства часть предметов домашней обстановки можно заказать по индивидуальным размерам.
Особое внимание нужно уделить освещению в маленькой квартире. Вешать в центре потолка одну единственную люстру нецелесообразно. Для визуального увеличения внутреннего пространство свет лучше сделать многоуровневым – подсветить отдельные места и детали интерьера.
Третье – это цветовая гамма помещения. Оптимальный вариант – это светлый цвет стен, максимально приближенный к белому. Светлое пространство будет казаться больше. Для тех, кто считает, что покрасить все стены в белый – это скучно, есть масса приемов, которые позволят разбавить интерьер.
Трансформируемая мебель – основа комфорта в малогабаритной квартире. Сейчас можно купить кровать-диван, которая по удобству не будет уступать хорошему пружинному матрасу. В качестве альтернативы раскладным диванам можно обратить внимание на складываемые в шкаф кровати. А если позволяет высота потолков, то оборудовать спальное место на антресольном этаже, а под ним сделать кабинет или столовую.
Для экономии пространства можно использовать и другие мебельные «фишки»: кухонный стол, складывающийся вровень со стеной, подвесное бюро, раскладывающееся в рабочее место, полка-стеллаж, являющаяся одновременно перегородкой для зонирования помещения. Кроме того, можно воспользоваться маленькой хитростью – оборудовать всю мебель колесиками, чтобы ее можно было в любой момент передвинуть и освободить пространство.
Пятый совет может показаться странным для россиян – это отказ от телевизора. Традиционно «ящик» является едва ли ни центром квартиры. Однако в современном мире все основные его функции вполне можно доверить компактному ноутбуку. Ведь телевизор, даже очень плоский, съедает массу полезного пространства. Занимаемое им место на стене можно заменить навесными шкафами и полками, увеличив тем самым количество мест для хранения вещей.
Сэкономить место на кухне можно за счет бытовой техники. 18-летнему студенту или убежденному холостяку вряд ли понадобится духовка, достаточно будет варочной панели на 2 конфорки и микроволновой печи. Вместо большого холодильника можно поставить маленький, а полноценную посудомоечную машину заменить на компактную.
Наверняка многие задались вопросом: насколько оправданы все эти усилия по созданию комфортного жилого пространства на 30 (а то и меньше) «квадратах»? Определенно, они стоят того. Ведь покупка малогабаритной квартиры или студии – это возможность сэкономить несколько сотен тысяч, а то и миллионов, рублей.
По оценкам аналитиков компании «Метриум Групп», на сегодняшний день на территории Новой Москвы квартиры площадью менее 30 кв. м предлагаются в пяти жилых комплексах: «Спортивный квартал», «Легенда №18», «Прима Парк», «Новая Звезда» и ЖК на Железнодорожной улице в Щербинке. При этом суммарный объем малогабаритных квартир в этих новостройках составляет стоит 230 лотов – около 3,2% от всего объема предложения на локальном рынке.
Лучшее предложение на рынке по цене квадратного метра в настоящий момент – это ЖК «Спортивный квартал». Стоимость «квадрата» здесь начинается от 91 тыс. рублей. С небольшим отставанием идет ЖК на Железнодорожной – 96 тыс. рублей за кв. м. В остальных же проектах квадратный метр стоит больше 100 тыс. рублей, причем в самой дорогой новостройке – ЖК «Новая Звезда» - этот показатель доходит до 159,9 тыс. рублей.
«Компактные квартиры и студии на сегодняшний день являются одним из самых интересных предложений на первичном рынке недвижимости Новой Москвы, - резюмирует Мария Литинецкая. – При грамотном подходе даже небольшое жилое пространство можно обустроить максимально комфортно и функционально, как для собственного проживания, так и для получения дохода от сдачи в аренду. Наиболее удачные лоты по соотношению цены, площади и сроков ввода в эксплуатацию сегодня представлены в ЖК «Спортивный квартал». Дополнительным бонусом для покупателей станет развитая инфраструктура проекта, которая включает школу, детский сад, магазины, отделения банков, кафе, а также одну из крупнейших и профессионально оборудованных школ олимпийского резерва в России».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 15:45, 23.06.2015 Количество просмотров: 937
Страна: Россия


Ипотека на частный дом с эскроу - особенности решения жилищной проблемы на фоне стабильного аннуитетного кредитования и защиты интересов покупателя, Пресс-служба, 23:10, 28.03.2024, Россия90
22 марта 2024 года специалисты компании Дом.рф на правах рекламы публикуют новости своей компании


UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия311
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:09, 25.03.2024, Россия314
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия316
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: больше всего скидок при покупке новостроек предлагается в бизнес-классе, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 25.03.2024, Россия76
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:59, 25.03.2024, Россия68
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы представлено 256,5 тыс. кв. м и 2,5 тыс. квартир премиум-класса.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11,3%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 25.03.2024, Россия60
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия52
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже.


TYMY: заемщики не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра ставки ЦБ, TYMY, 23:04, 21.03.2024, Россия411
Аналитики SaaS-платформы TYMY изучили, как менялась конверсия одобренных заявок на ипотеку в выданные заемщикам денежные средства в I квартале 2024 года.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия423
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия398
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 локаций Москвы для покупки семейных квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия400
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в продаже представлено 7,8 тыс. лотов семейного формата.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия80
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия62
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия171
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


  © 2003-2024 inthepress.ru