 |
В ноябре на вторичном рынке Москвы установился хрупкий баланс
Предложение
На вторичном рынке Москвы объем предложения по итогам ноября показал небольшой прирост и составил 53,5 тыс. квартир.
По классам в ноябре объем предложения увеличился следующим образом:
• в экономклассе – на 1,7%;
• в комфорт-классе – на 2,3%;
• в бизнес-классе – на 1,7%.
Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир по итогам месяца было практически равномерным.
Цена
Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам ноября на 0,8% и составила 225,5 тыс. рублей за кв. метр. Уменьшение средней удельной цены предложения по отношению к марту 2015 года (максимальная цена за год) составило 9,5%. По итогам ноября средняя удельная цена предложения вернулась на уровень ноября 2014 года.
На вторичном рынке Новой Москвы так же как и в границах Старой Москвы средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам ноября на 0,8% и составила 112,4 тыс. рублей за кв метр. На территории Новой Москвы средняя удельная цена предложения на вторичном рынке вернулась на уровень сентября 2014 года.
Изменение средней удельной цены предложения по классам в ноябре было следующим:
• в экономклассе – минус 1,4%;
• в комфорт-классе – минус 0,7%;
• в бизнес-классе – минус 0,3%.
По отношению к прошлому году средняя удельная цена предложения в экономклассе вернулась на уровень июля-августа 2014, а в комфорт- и бизнес-классе – на уровень конца прошлого года.
По округам значимое изменение средней удельной цены предложения в ноябре по отношению к октябрю было отмечено в четырех округах: ТАО (минус 2,9%), ЗелАО (минус 2,4%), ЮВАО (минус 1,3%), СВАО (минус 0,9%). Изменение средней удельной цены предложения по остальным округам по итогам месяца находится в пределах погрешности.
«В ноябре на вторичном рынке Москвы была отмечена небольшая корректировка средней удельной стоимости в сторону снижения. Но в целом в ноябре, как и в предыдущем месяце, наблюдалось оживление рынка. Продавцы охотнее соглашались на торг, а достаточный объем предложения позволял покупателям выбирать наиболее привлекательные варианты. По данным УФРС города Москвы количество переходов прав на жилую недвижимость в ноябре сохранилось на уровне октября. Стоит отметить, что нестабильность курса рубля в этом году в меньшей степени отразилась на рынке жилой недвижимости. Однако в условиях непростой экономической ситуации и отсутствия стимулов для восстановления экономики в краткосрочной перспективе, мы ожидаем возможное дальнейшее умеренное снижение рублевой цены. Однако, скорее всего, в ближайшем будущем цены все же должны стагнировать, так как в ноябре на вторичном рынке между спросом и предложением установился хрупкий баланс», – комментирует Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 19:32, 16.12.2015
Количество просмотров: 844
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия408 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия398 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия187 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия84 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
