 |
В ноябре на вторичном рынке Москвы установился хрупкий баланс
Предложение
На вторичном рынке Москвы объем предложения по итогам ноября показал небольшой прирост и составил 53,5 тыс. квартир.
По классам в ноябре объем предложения увеличился следующим образом:
• в экономклассе – на 1,7%;
• в комфорт-классе – на 2,3%;
• в бизнес-классе – на 1,7%.
Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир по итогам месяца было практически равномерным.
Цена
Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам ноября на 0,8% и составила 225,5 тыс. рублей за кв. метр. Уменьшение средней удельной цены предложения по отношению к марту 2015 года (максимальная цена за год) составило 9,5%. По итогам ноября средняя удельная цена предложения вернулась на уровень ноября 2014 года.
На вторичном рынке Новой Москвы так же как и в границах Старой Москвы средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам ноября на 0,8% и составила 112,4 тыс. рублей за кв метр. На территории Новой Москвы средняя удельная цена предложения на вторичном рынке вернулась на уровень сентября 2014 года.
Изменение средней удельной цены предложения по классам в ноябре было следующим:
• в экономклассе – минус 1,4%;
• в комфорт-классе – минус 0,7%;
• в бизнес-классе – минус 0,3%.
По отношению к прошлому году средняя удельная цена предложения в экономклассе вернулась на уровень июля-августа 2014, а в комфорт- и бизнес-классе – на уровень конца прошлого года.
По округам значимое изменение средней удельной цены предложения в ноябре по отношению к октябрю было отмечено в четырех округах: ТАО (минус 2,9%), ЗелАО (минус 2,4%), ЮВАО (минус 1,3%), СВАО (минус 0,9%). Изменение средней удельной цены предложения по остальным округам по итогам месяца находится в пределах погрешности.
«В ноябре на вторичном рынке Москвы была отмечена небольшая корректировка средней удельной стоимости в сторону снижения. Но в целом в ноябре, как и в предыдущем месяце, наблюдалось оживление рынка. Продавцы охотнее соглашались на торг, а достаточный объем предложения позволял покупателям выбирать наиболее привлекательные варианты. По данным УФРС города Москвы количество переходов прав на жилую недвижимость в ноябре сохранилось на уровне октября. Стоит отметить, что нестабильность курса рубля в этом году в меньшей степени отразилась на рынке жилой недвижимости. Однако в условиях непростой экономической ситуации и отсутствия стимулов для восстановления экономики в краткосрочной перспективе, мы ожидаем возможное дальнейшее умеренное снижение рублевой цены. Однако, скорее всего, в ближайшем будущем цены все же должны стагнировать, так как в ноябре на вторичном рынке между спросом и предложением установился хрупкий баланс», – комментирует Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 19:32, 16.12.2015
Количество просмотров: 853
Страна: Россия
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия131 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
| Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия148 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия575 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия99 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
|
|
