 |
В районе новых станций метро Калининско-Солнцевской линии будет построено более миллиона квадратных метров жилья
В 2016 году запланировано открытие сразу трех станций метро на Калининско-Солнцевской линии – «Ломоносовский проспект», «Минская» и «Раменки». Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций скажется на ценах в близлежащих новостройках.
Предложение
«На данный момент в ЗАО около 46% объема предложения на первичном рынке сконцентрировано в двух районах – Раменки и Очаково-Матвеевское. Кроме того, предложение будет только расти, так как запланировано строительство нескольких новых проектов. В связи с этим совершенно не удивительно, что на территории именно этих районов до конца 2016 года планируется открыть сразу три новые станции метро – «Минская», «Ломоносовский проспект» и «Раменки», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Основная доля предложения в районах Раменки и Очаково-Матвеевское относится к сегменту бизнес-классу. Всего в рассматриваемых районах реализуется 8 проектов, при этом четыре из этих проектов находятся в пешей доступности (до 15 минут) от будущих станций метрополитена.
В пешей доступности от жилых комплексов «Долина Сетунь» и «Снегири Эко» расположится станция метро «Минская», до станции «Ломоносовский проспект» будет комфортно добираться будущим жителям ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской», а от проекта «Мосфильмовский» до станции «Раменки» можно будет дойти за 12 минут.
Цены
Средняя цена за квадратный метр в рассматриваемых четырех проектах – 571,9 тыс. руб. Наиболее дорогое жильё представлено в проекте класса премиум – ЖК «Снегири Эко». Средняя стоимость квадратного метра здесь находится на уровне 837,8 тыс. руб. Наиболее бюджетное предложение представлено в жилом комплексе «Штабквартира на Мосфильмовской». Апартаменты предлагаются от 10,2 млн руб. Средняя цена по проекту составляет 195,6 тыс. руб. за кв.м.
«Так как в рассматриваемой локации находятся исключительно проекты бизнес- и премиум-класса, то фактор открытия новых станций метрополитена не имеет существенного влияния на цену в них. Однако, в МФК «Штабквартира на Мосфильмовской», где возможен наименьший бюджет покупки, наличие вблизи станции метро все же важно для будущих жителей, поэтому застройщик уже учел этот фактор и отразил в цене предложения», – комментирует Наталья Шаталина.
Перспективы
При этом в данной локации в ближайшее время ожидается выход сразу нескольких новых проектов. Например, планируется строительство многофункционального комплекса по адресу Мичуринский проспект вл. 30Б. Также ГК «ИНТЕКО» в скором времени запустит новый проект – МФК «Волынская», общей площадью 714 тыс. кв.м, из которых на жилье придется 295 тыс. кв.м. Кроме того, компания «Дон-Строй Инвест» развернет масштабную стройку между ул. Лобачевского, Мичуринским проспектом, рекой Раменкой и участком киевского направления Московской железной дороги. В данном проекте на жилье придется около 930 тыс. кв.м.
Среди действующих проектов в 2016 году запланирован выход второй очереди в жилом комплексе «Лобачевский». Во всех указанных проектах фактор наличия поблизости станций метро уже будет заложен в стартовую цену.
Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна
Компания: Миэль
Добавлен: 18:15, 22.03.2016
Количество просмотров: 749
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия255 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия331 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия489 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия299 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
