 |
Около 14% покупателей приобретают жилье в долгосрочную рассрочку
Несмотря на продление госпрограммы по ипотечному кредитованию с субсидируемой ставкой, ряд заемщиков, обращающихся в финансовые учреждения для оформления кредитного договора на покупку жилья, по разным причинам получают отказ. Поэтому девелоперы, дабы не потерять клиентов, которые нынче на вес золота, разрабатывают всевозможные бонусные программы, которые смогут поддержать покупателя в это непростое время.
Одним из таких инструментов является система рассрочек, которую не ленивые девелоперы разрабатывают на основе финансовой модели своего проекта. Одни предлагают беспроцентные рассрочки с небольшим сроком погашения (от нескольких месяцев до года) и различным объемом первоначального платежа, другие – исключительно до конца строительства объекта, третьи готовы пролонгировать срок погашения до нескольких лет, но в этом случае рассрочка «облагается» процентами, которые, впрочем, могут быть даже меньше ипотечных ставок.
«Рассрочка от девелопера – это реальный шанс для людей, имеющих постоянный доход, стать владельцами собственного жилья, когда по тем или иным причинам у них нет возможности взять ипотеку или совершить 100-процентную оплату», – комментирует Раиса Манаширова, коммерческий директор SDI Group.
По словам г-жи Манашировой, на каждый формат рассрочки существует своя целевая аудитория. Краткосрочные беспроцентные рассрочки по плечу в основном частным предпринимателям, которые не хотят вынимать деньги из бизнеса, поэтому им проще равными долями вносить платежи в течение определенного времени. Этот вариант также актуален для тех, кто собирается улучшить свои условия и планирует инвестировать средства от продажи недвижимости старого фонда. Участниками же многолетних программ рассрочки становятся «отказники банков», нерезиденты, платежеспособные граждане предпенсионного возраста. «При оформлении сделки с рассрочкой платежа не нужно собирать ворох бумаг и ждать подтверждения банка, у нас достаточно лишь копии паспорта и заполненной анкеты. Это действительно очень удобно и быстро», – констатирует эксперт.
Согласно данным аналитиков компании SDI Group, формат заключения сделок с недвижимостью с оплатой в рассрочку заметно уступает по объемам ипотечным сделкам, которыми пользуются около 70% покупателей жилья в новостройках. Однако порядка 14% клиентов все же заинтересованы в оформлении договора на покупку квартиры с долгосрочной рассрочкой платежа.
«В настоящее время в нашем жилом комплексе «Аккорд. Smart-квартал» действует уникальное для данного типа сделок предложение, – отмечает г-жа Манаширова. – Покупатели могут оформить договор на приобретение квартиры в рассрочку сроком на 11 лет, внеся всего 11% от стоимости недвижимости. При этом ставка составит лишь 11%, что меньше действующей ставки по субсидируемой государством ипотечной программе. Именно этой возможностью пользуются порядка 14% наших покупателей».
Если говорить о динамике сделок с момента старта продаж в проекте, то в III квартале 2015 года количество сделок с недвижимостью в долгосрочную рассрочку до 10 лет составляло порядка 60%. Однако после запуска в IV квартале 2015 года совместно с 12 банками-партнерами ипотечной программы количество таких сделок уменьшилось до 25%. Краткосрочной рассрочкой на 1,5 года пользовались около 20% клиентов.
Контактное лицо: Денис Аль-Юсифи
Компания: SDI Group
Добавлен: 14:52, 24.03.2016
Количество просмотров: 941
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия56 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия121 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия433 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия386 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия176 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия430 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
