 |
Большинство покупателей квартир эконом-класса не готовы брать в ипотеку более 2 млн рублей
Эксперты одного из крупнейших застройщиков России – ГК «Лидер Групп» проанализировали структуру ипотечных сделок на рынке новостроек Подмосковья. В результате исследования эксперты выяснили, что наиболее распространенный размер кредита сегодня составляет 1,5-2 млн рублей. Причем данную сумму покупатели чаще всего берут вне зависимости от площади приобретаемой квартиры.
На сегодняшний день ипотека по-прежнему остается главным двигателем рынка новостроек. А с учетом снижения реальных доходов населения за последние полтора года практически единственной возможностью для многих граждан нашей страны приобрести новое жилье. По данным ГК «Лидер Групп» около 75% сделок на рынке новостроек эконом-класса в Подмосковье сегодня проходит с использованием ипотечного кредита. При этом 97% заемщиков пользуется субсидированной ипотекой. «Текущие условия кредитования в рамках данной программы, несмотря на незначительное повышение ставки в марте 2016 года, остаются по-прежнему выгоднее докризисных кредитов, - отмечает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона. - Так, в середине 2014 года, еще до начала серьезных проблем в экономике страны, минимальная ставка Сбербанка по кредитам на покупку строящегося жилья составляла 12,5% годовых. Сегодня максимально возможная ставка по субсидированной ипотеке не превышает 12%. Что касается остальных условий - суммы первоначального взноса, сроков кредитования - они практически не изменились».
Чаще всего сегодня покупатели новостроек эконом-класса берут ипотеку в размере 1,5-2 млн рублей, на срок до 15 лет. При этом большинство из них планирует выплатить кредит в течение ближайших 7-10 лет. С учетом минимального размера собственных сбережений, в размере 400-600 тыс. рублей, которые идут на первоначальный взнос, данной суммы вполне хватает для приобретения небольшой по площади однокомнатной квартиры или студии. И на сегодняшний день подобных предложений на рынке новостроек Подмосковья достаточно много. К примеру, в микрорайоне «Лобня Сити», студию площадью 26,8 кв.м сегодня можно приобрести за 1,9 млн рублей, а в микрорайоне «Город Счастья» студию площадью 24,6 кв.м всего за 1,6 млн рублей.
При этом даже в случае покупки двух- или трехкомнатной квартиры размер кредита, в большинстве случаев остается прежним. Как правило, более просторные квартиры в новостройках сегодня приобретают взамен своего старого или второго жилья. Данная категория покупателей имеет больший стартовый капитал и поэтому, может внести первоначальный взнос, например, в размере 70-80%, а остальную сумму взять в ипотеку. Брать большие кредиты сегодня многие по-прежнему опасаются. Ведь реальные доходы большей части населения падают, экономическая ситуация в стране остается нестабильной, поэтому и риск потерять работу достаточно велик. «При ипотеке в 1,5-2 млн рублей ежемесячный платеж в среднем составляет около 25 тыс. рублей, а эту сумму себе вполне может позволить даже небольшая семья из двух человек, при условии, что оба из них имеют постоянный заработок», добавляет Дмитрий Пантелеймонов. Большинство покупателей сегодня, около 70% от всех заемщиков, пользуются кредитными программами от Сбербанка. Также достаточно популярны ипотечные продукты от ВТБ24 и СвязьБанка.
Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: ГК "Лидер Групп"
Добавлен: 14:54, 30.05.2016
Количество просмотров: 665
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия59 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия387 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия373 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия159 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия412 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
