 |
Количество сделок в августе 2016 было на 35% больше чем в августе 2015
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в августе увеличилась на 0,9% и составила 214,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 5%, восстановившись до уровня первого месяца лета, и составил 45,7 тыс. квартир.
На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения в августе практически не изменилась и составила 111,2 тыс. рублей за кв. метр.
Изменение цены предложения по классам качества по итогам августа также находится в пределах погрешности.
По округам Москвы значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено лишь в ЗАО (плюс 1,7%) и САО (плюс 1,6%). В этих двух округах увеличение цены предложения по итогам месяца было отмечено в большей или меньшей степени практически во всех категориях домов, исключение составили лишь панельные дома с малой кухней в Западном округе. В Северо-Восточном округе динамика цен предложения была положительной по большинству типов домов, за исключением кирпичных домов с большой кухней и панельных «хрущевок». В остальных же округах динамика цен по типам домов была более разнонаправленной.
Объем предложения на вторичном рынке Москвы в августе увеличился на 5% по сравнению с июлем и составил 45,7 тыс. квартир. При этом доля нового предложения (впервые выставленного в отчетном месяце) увеличилась на один процентный пункт и составила 18%.
По данным УФРС Москвы по итогам августа в столице было зарегистрировано 9,444 тыс. прав по договорам купли-продажи и мены, что на 5% больше, чем в июле и на 35% больше, чем в августе прошлого года.
По данным операций «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Москвы в августе в структуре продаж увеличилась доля двухкомнатных квартир (44%), за счет этого увеличился средний чек сделки – 9,5 млн рублей в августе против 9,1 млн рублей в июле. При этом средний чек сделки по однокомнатным квартирам уменьшился и составил 6 млн рублей, а вот по двухкомнатным и трехкомнатным увеличился – 8,8 млн и 13,4 млн рублей соответственно.
«Небольшое увеличение средней удельной цены предложения на вторичном рынке Москвы в августе вызвано двумя причинами: вымыванием наиболее ликвидных объектов и выставлением собственниками новых квартир по чуть более высокой стоимости в ожидании осеннего роста цен. Большинство собственников устанавливают цены на свои объекты, ориентируясь на рыночные аналоги, закладывая % на торг. Покупатели же по-прежнему ожидают снижения цен и рассчитывают на дисконт. В результате увеличивается разрыв между ожиданиями покупателей и продавцов, что не дает вторичному рынку восстановиться по сделкам в полной мере. Свой отпечаток, безусловно, также накладывает уменьшение реальных доходов населения и увеличение расходов», – подводит итог Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвжимости».
Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 09:26, 16.09.2016
Количество просмотров: 612
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия357 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия382 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия190 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
