 |
Пять тенденций ипотечного рынка в 2016 году
Постепенное снижение ставок
Начиная с апреля 2016 года, наметился четкий тренд снижения банками ставок, причем как по стандартным программам, так и в рамках ипотеки с государственной поддержкой. В марте было принято решение о продлении льготной ипотеки и все банки установили ставку в размере 12% годовых по данной программе. Далее банки регулярно пересматривали ставки, в итоге в некоторых банках ставка по льготной ипотеке на данный момент достигла уже 10,7%.
Рост среднего размера ипотечного кредита
В 2016 году наметилась тенденция роста среднего размера кредита. По итогам первого полугодия данный показатель составил 4,9 млн рублей, для сравнения, во втором полугодии 2015 года средний размер кредита составлял 4,3 млн рублей. «Кризис привел к тому, что доходы населения и уверенность в завтрашнем дне поколебались, поэтому в 2015 году резко снизился средний размер кредита – до 4,3 млн рублей. Сейчас же, когда на рынке наблюдается стабилизация, когда мы привыкли жить в новых реалиях, покупателям проще решиться на больший размер ипотечного займа. По моему мнению, данная тенденция только закрепится во втором полугодии 2016 года», – объяснила директор ипотечного центра «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева.
Рост размера первоначального взноса
Размер первоначального взноса стал постепенно расти. Если в прошлом году средний размер внесенных собственных средств составлял 33% от стоимости квартиры, то в текущем году данный показатель увеличился сразу до 38%. «Данный факт объясняется, прежде всего, конъюнктурой первичного рынка. В кризисное время на рынок вышло большое количество именно бюджетных проектов, и если в прошлом году во многих из этих проектов стадия готовности была невысока, что в совокупности с неустойчивой экономической ситуацией порождало настороженность покупателей, то в этом году интерес к ним возрос. В результате снизился бюджет покупки, а размер первоначального взноса в процентном отношении автоматически увеличился, хотя при этом реально вносимая сумма осталась прежней», – разъяснила Татьяна Гусева.
Сокращение доли покупателей-москвичей
В 2016 году закрепилась тенденция, начавшаяся еще в 2014 году – рост доли региональных покупателей и снижение доли покупателей из Москвы (речь идет о московских проектах на первичном рынке). Например, среди покупателей столичных новостроек доля москвичей снизилась до 39,5%. При этом в прошлом году данный показатель был равен 44%, а в 2014 году – 48%.
А вот доля покупателей из регионов уверенно растет: в текущем году этот показатель достиг 31%, в прошлом составлял 29%, в позапрошлом – всего 23%.
Доля покупателей из Московской области практически не меняется.
Увеличение доли сделок с двухкомнатными квартирами
Если в 2015 году доля ипотечных сделок с двухкомнатными квартирами составляла порядка 47%, то в текущем году возросла сразу до 52%. Наиболее востребованными у ипотечников являются двухкомнатные квартиры, что в принципе объясняет и тот факт, что в текущем году увеличился средний размер ипотечного кредита.
«На первичном рынке лидером среди ипотечных продуктов уже второй год является программа «Ипотека с государственной поддержкой», которая по-прежнему поддерживает рынок жилищного строительства и рынок ипотеки. Снижение ставок, ставшее трендом в этом году, позволило доле ипотеки держаться на довольно высоком уровне. Наши покупатели рассматривают квартиры большей площади и бюджета. Причем в числе покупателей заметно увеличились заемщики из регионов», – резюмирует Татьяна Гусева.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 14:26, 16.09.2016
Количество просмотров: 590
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
