 |
На первичном рынке апартаментов цена метра выросла только в трех округах из восьми
Почти 2,5% прибавил квадратный метр столичных апартаментов за третий квартал, но по сегментам эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают разнонаправленную динамику.
К примеру, в элитном сегменте стоимость метра снизилась на 1,9% до 644 тыс. руб., в бизнес-классе выросла на 1,6% до 244,7 тыс. руб. а в комфорт-классе в связи с выходом нового комплекса по привлекательным ценам (ниже сложившегося в локации уровня), снизилась почти на 4% до 142 тыс. руб. за кв. м.
А в разрезе по локациям квадратный метр подорожал только в трех округах из восьми.
Наибольший прирост – почти на 9% – продемонстрировал ЦАО, изменения в нем вызваны существенным сокращением экспозиции 1-комнатных лотов, цена квадратного метра в которых ниже, чем в многокомнатных апартаментах. На сегодняшний день стоимость метра в округе составляет 475 тыс. руб.
В САО квадратный метр вырос на 5,4% до 245,6 тыс. руб. за кв. м – здесь изменения вызваны, главным образом, повышением цен в проектах «ВТБ Арена», Art Residence, «Царская площадь», «Лайнер» и «Водный», обусловленных ростом строительной готовности.
По той же причине до 162 тыс. руб. подорожал квадратный метр и в СВАО - плюс 4,4% за счет роста цен в отдельных проектах в связи с увеличением стадий строительной готовности..
В остальных округах средняя цена метра показала отрицательную динамику. В ЗАО это было обусловлено выходом на рынок нового проекта ONLY, в котором, несмотря на отделку «под ключ», представлен довольно большой объем апартаментов по ценам, существенно ниже среднего уровня по округу (от 177 тыс. руб. за кв. м).
Снижение цен в ВАО на 5,8% до 154 тыс. руб. за кв. м связано с завершением продаж лотов малых площадей в проекте Re:form, находящемся на финальной стадии строительства. Снижение цен в ЮАО на 11,6% до 125 786 руб. за кв. м вызвано окончанием продаж в наиболее дорогом проекте округа – Pure Loft.
Но самое значительное снижение зафиксировано в ЮВАО, где после коррекции завышенных изначально цен в проекте «Золоторожский», средняя стоимость метра опустилась на 25% до 182 тыс. руб.
По оценкам «БЕСТ-Новострой», дальнейшее развитие данного формата будет обусловлено, в том числе, и решением Мосгордумы о снижении налоговой ставки на апартаменты с 2% до 0,5%, что существенно снизит затраты на их содержание и повысит привлекательность данного формата для покупателей.
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 07:47, 21.10.2016
Количество просмотров: 663
Страна: Россия
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия175 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
| Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия695 |
| В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер». |
|
|
