 |
На первичном рынке апартаментов цена метра выросла только в трех округах из восьми
Почти 2,5% прибавил квадратный метр столичных апартаментов за третий квартал, но по сегментам эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают разнонаправленную динамику.
К примеру, в элитном сегменте стоимость метра снизилась на 1,9% до 644 тыс. руб., в бизнес-классе выросла на 1,6% до 244,7 тыс. руб. а в комфорт-классе в связи с выходом нового комплекса по привлекательным ценам (ниже сложившегося в локации уровня), снизилась почти на 4% до 142 тыс. руб. за кв. м.
А в разрезе по локациям квадратный метр подорожал только в трех округах из восьми.
Наибольший прирост – почти на 9% – продемонстрировал ЦАО, изменения в нем вызваны существенным сокращением экспозиции 1-комнатных лотов, цена квадратного метра в которых ниже, чем в многокомнатных апартаментах. На сегодняшний день стоимость метра в округе составляет 475 тыс. руб.
В САО квадратный метр вырос на 5,4% до 245,6 тыс. руб. за кв. м – здесь изменения вызваны, главным образом, повышением цен в проектах «ВТБ Арена», Art Residence, «Царская площадь», «Лайнер» и «Водный», обусловленных ростом строительной готовности.
По той же причине до 162 тыс. руб. подорожал квадратный метр и в СВАО - плюс 4,4% за счет роста цен в отдельных проектах в связи с увеличением стадий строительной готовности..
В остальных округах средняя цена метра показала отрицательную динамику. В ЗАО это было обусловлено выходом на рынок нового проекта ONLY, в котором, несмотря на отделку «под ключ», представлен довольно большой объем апартаментов по ценам, существенно ниже среднего уровня по округу (от 177 тыс. руб. за кв. м).
Снижение цен в ВАО на 5,8% до 154 тыс. руб. за кв. м связано с завершением продаж лотов малых площадей в проекте Re:form, находящемся на финальной стадии строительства. Снижение цен в ЮАО на 11,6% до 125 786 руб. за кв. м вызвано окончанием продаж в наиболее дорогом проекте округа – Pure Loft.
Но самое значительное снижение зафиксировано в ЮВАО, где после коррекции завышенных изначально цен в проекте «Золоторожский», средняя стоимость метра опустилась на 25% до 182 тыс. руб.
По оценкам «БЕСТ-Новострой», дальнейшее развитие данного формата будет обусловлено, в том числе, и решением Мосгордумы о снижении налоговой ставки на апартаменты с 2% до 0,5%, что существенно снизит затраты на их содержание и повысит привлекательность данного формата для покупателей.
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 07:47, 21.10.2016
Количество просмотров: 704
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия340 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия173 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия166 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия185 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
