 |
Строительство высокоэнергоэффективных домов – экономия для покупателей и льготы для застройщиков
Этой осенью можно подвести итоги после летнего Приказа Минстроя об определении энергоэффективности многоквартирных домов. По данным на сентябрь, в Московской области класс энергетической эффективности пока определен всего в 9 285 многоквартирных домов из 54 609, что составляет 17% от общего количества. Из них доля домов с высоким и нормальным классом энергоэффективности (А, В, С, D) составляет 63%.
По словам Оксаны Сторожук, руководителя подразделения ГК «Сибпромстрой», застройщика ЖК «Зеленоградский», большинство покупателей еще не близко знакомо с понятием «энергоэффективный дом» и обозначениями класса эффективности. Одна из собственниц квартиры в доме ГК «Сибпромстрой» с 2014 года рассказала: «Раньше мы даже не имели понятия об энергоэффективности дома, пока не оценили эффект экономии по счетам за коммунальные услуги». Покупатели относятся к энергоэффективным зданиям с различными заблуждениями – сравнивают энергосберегающие дома с «умными», воспринимают как хорошо утепленные дома или как дома, подключенные к нетрадиционным источникам энергии, задают большое количество вопросов. «На самом деле, основное отличие энергоэффективных домов от обычных - в том, что они значительно снижают затраты на энергоносители (освещение, отопление, кондиционирование, вентиляцию и т. д.). В последние годы интерес к таким домам все выше - ведь цены на энергоносители растут на 20-30% в год, поэтому многие застройщики используют выгодные технологии энергосбережения», - отмечает Оксана Сторожук.
По новому Приказу Министерства строительства, который вступил в силу 21 августа 2016 года, для новостройки уровень энергоэффективности устанавливается в соответствии с энергопаспортом, входящим в проектную документацию. Если потребление тепловой энергии ниже базового уровня на 20%, то дому присваивается высокий класс энергопотребления – «В», на 20–30% – класс «B+». Буквой «B++» обозначаются дома, расход тепла в которых ниже среднего более чем на 30%. Класс «А» присваивают новым домам, полностью соответствующим всем требованиям по уровням энергосбережения. ГК «Сибпромстрой» возводит как раз дома «А» и «А+» - высочайшего класса энергоэффективности (в частности, применяет сибирские успешные технологии в подмосковном ЖК «Зеленоградский»). Дома возводятся с применением уникального запатентованного технологического решения «Конструкция стены высотного здания» (автор этого патента — учредитель группы компаний «Сибпромстрой» Н. К. Сторожук). При строительстве этих домов в теплой «сибирской шубе» используется утеплитель большей, относительно норматива, толщины — 200 мм при нормативе для Москвы и Московской области в 160 мм, для г. Сургута 180 мм.
Дома «Сибпромстроя» имеют высокие теплотехнические характеристики: при нормативе теплопотерь для Сургута в 56 Вт/кв. м. этот показатель составляет чуть более 30 Вт/кв. м. Для Москвы и Московской области нормативный показатель теплопотерь составляет около 43 Вт/кв. м. При этом их ожидаемый фактический уровень в домах «Зеленоградского», может быть на уровне даже менее 25 Вт /кв. м.
«Чем ниже теплопотери дома, тем меньше придется его обогревать - покупатели жилья будут меньше платить за отопление, - подсчитывает руководитель подразделения ГК «Сибпромстрой» Оксана Сторожук. – А также строительство высокоэнергоэффективных домов выгодно самим застройщикам - новостройки, имеющие высокую энергетическую эффективность (B, B+, B++ и А (или выше), освобождаются от налогов в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества, по НК РФ «Статья 381. Налоговые льготы».
Контактное лицо: Денис Аль-Юсифи
Компания: ГК «Сибпромстрой»
Добавлен: 11:03, 01.11.2016
Количество просмотров: 699
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия148 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия273 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия461 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия409 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия205 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
