 |
Объем панельного жилья в Москве за год вырос на 16%, а в Московской области сократился на 25%
, а в Новой Москве и Московской области их количество, наоборот, сократилось.
По итогам 2016 года доля панельного жилья в «старых» границах Москвы немного увеличилась – с 10,5% в конце прошлого года до 11,1%. Стоит отметить, что минимальная доля панели за последний год была в феврале 2015 года – всего 5,5%.
При этом в абсолютных цифрах объем панельного жилья в Москве вырос на 16%. По итогам прошлого года данный показатель составлял 203 тыс. кв.м, сейчас – 263 тыс. кв.м.
В «старых» границах Москвы в текущем году на рынок вышло два новых панельных проекта – «Квартал 21/19» и «Мир Митино», где часть корпусов панельные. Также выходили новые корпуса в районе Некрасовка и в действующих проектах «Варшавское шоссе, 141» и «Мещерский лес».
«Конечно, на площадках, расположенных от ТТК и до МКАД, застройщики выводят монолитные проекты комфорт-класса, а панельные новостройки выходят уже за МКАД. Несмотря на то, что объем предложения панельного жилья вырос, доля осталась практически неизменной. Скорее всего, в следующем году доля панели немного уменьшится. Новые проекты или корпуса будут выходить, но при этом большими темпами будут выходить именно монолитные проекты. Это связано с тем, что перспективные площадки внутри МКАД в большей степени предполагают строительство жилья комфорт- и бизнес-класса, следовательно, возводимые по монолитному типу домостроения», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Если говорить про Новую Москву, то доля панельного жилья сейчас составляет 17,9%. Всего год назад доля панели была 29,6%. При этом объем панельного жилья за год сократился на 51% – со 176 до 90,5 тыс. кв.м.
Главной причиной стало то, что новых панельных проектов не выходило, только несколько корпусов в уже действующих. Также снижение объемов панельного жилья объясняется тем, что объем предложения на присоединенных территориях в целом сокращается, а более высокими темпами из предложения вымываются наиболее бюджетные варианты, то есть как раз квартиры в панельных домах.
В Московской области доля панельного жилья за год практически не изменилась – произошло незначительное сокращение с 17,1 до 16,9%. А вот в абсолютных цифрах изменение, наоборот, значительно – на 24,7%. По итогам прошлого года объем панельного жилья составлял 786,3 тыс. кв.м, а на данный момент – 592,1 тыс. кв.м.
«Ситуация на рынке панельного домостроения в Московской области является отражением ситуации на всем первичном рынке в данной локации. За последний год объем предложения на первичном рынке Подмосковья (в зоне до 30 км от МКАД) снизился на 25% в связи с тенденцией переориентации части наиболее платежеспособного спроса в «старые» границы Москвы. В этой ситуации застройщики либо сами переориентировались на столицу, либо снизили темпы вывода новых проектов», – объясняет Наталья Шаталина.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки
Добавлен: 08:50, 15.12.2016
Количество просмотров: 571
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия325 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия380 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия186 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
