 |
Объем панельного жилья в Москве за год вырос на 16%, а в Московской области сократился на 25%
, а в Новой Москве и Московской области их количество, наоборот, сократилось.
По итогам 2016 года доля панельного жилья в «старых» границах Москвы немного увеличилась – с 10,5% в конце прошлого года до 11,1%. Стоит отметить, что минимальная доля панели за последний год была в феврале 2015 года – всего 5,5%.
При этом в абсолютных цифрах объем панельного жилья в Москве вырос на 16%. По итогам прошлого года данный показатель составлял 203 тыс. кв.м, сейчас – 263 тыс. кв.м.
В «старых» границах Москвы в текущем году на рынок вышло два новых панельных проекта – «Квартал 21/19» и «Мир Митино», где часть корпусов панельные. Также выходили новые корпуса в районе Некрасовка и в действующих проектах «Варшавское шоссе, 141» и «Мещерский лес».
«Конечно, на площадках, расположенных от ТТК и до МКАД, застройщики выводят монолитные проекты комфорт-класса, а панельные новостройки выходят уже за МКАД. Несмотря на то, что объем предложения панельного жилья вырос, доля осталась практически неизменной. Скорее всего, в следующем году доля панели немного уменьшится. Новые проекты или корпуса будут выходить, но при этом большими темпами будут выходить именно монолитные проекты. Это связано с тем, что перспективные площадки внутри МКАД в большей степени предполагают строительство жилья комфорт- и бизнес-класса, следовательно, возводимые по монолитному типу домостроения», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Если говорить про Новую Москву, то доля панельного жилья сейчас составляет 17,9%. Всего год назад доля панели была 29,6%. При этом объем панельного жилья за год сократился на 51% – со 176 до 90,5 тыс. кв.м.
Главной причиной стало то, что новых панельных проектов не выходило, только несколько корпусов в уже действующих. Также снижение объемов панельного жилья объясняется тем, что объем предложения на присоединенных территориях в целом сокращается, а более высокими темпами из предложения вымываются наиболее бюджетные варианты, то есть как раз квартиры в панельных домах.
В Московской области доля панельного жилья за год практически не изменилась – произошло незначительное сокращение с 17,1 до 16,9%. А вот в абсолютных цифрах изменение, наоборот, значительно – на 24,7%. По итогам прошлого года объем панельного жилья составлял 786,3 тыс. кв.м, а на данный момент – 592,1 тыс. кв.м.
«Ситуация на рынке панельного домостроения в Московской области является отражением ситуации на всем первичном рынке в данной локации. За последний год объем предложения на первичном рынке Подмосковья (в зоне до 30 км от МКАД) снизился на 25% в связи с тенденцией переориентации части наиболее платежеспособного спроса в «старые» границы Москвы. В этой ситуации застройщики либо сами переориентировались на столицу, либо снизили темпы вывода новых проектов», – объясняет Наталья Шаталина.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки
Добавлен: 08:50, 15.12.2016
Количество просмотров: 592
Страна: Россия
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия279 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия506 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия215 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
|
|
