Рынок новостроек в Ростовской области в 2016 г. стабилизировался, создались предпосылки к его росту в 2017 г. Во многом, это достигнуто за счет программы господдержки ипотеки, АЖП и снижения банками процентных ставок.
Анализируя основные итоги рынка новостроек в крупных городах Ростовской области, директор по продажам ростовской инвестиционно-строительной компании ООО «Феникс-Инвест» (за 2016 г. построены 5-я секция ЖК «Феникс», 3-5-я секции ЖК «Встреча») Елена Королева выделила ряд ключевых моментов.
Первый — рынок в 2016 г. рос для компании активнее, чем в 2015 году. По ЖК «Феникс» (Ростов-на-Дону) продажи выросли на 12%. Этот показатель мог быть и выше, но объект был полностью распродан до ввода в эксплуатацию. По ЖК «Встреча» (г. Батайск) прирост продаж составил 21%. В целом, за год ООО «Феникс-Инвест» реализовал более 200 квартир (против 170 квартир годом ранее; рост составил 18%).
- У нас регулярно проводятся акции по каждому объекту, которые длятся от месяца до двух. Таким образом, по 8-12 акций в год мы проводим на каждом из двух объектов, а в 2016 г. провели их уже более 20. Размер скидки на квартиру начинается от 20 тыс. рублей. Рекордная скидка однажды достигла 400 тыс. рублей за трехкомнатную квартиру. Самой успешной за последний год можно считать акцию «Квартира за 960 тысяч рублей», которую мы проводили в ЖК «Встреча» в г. Батайске, - объясняет одну из предпосылок такого роста продаж Елена Королева.
По ее словам, в общем объеме продаж за 2016 г. заметно выросла доля ипотечных сделок. Например, по ЖК «Феникс» с ипотекой заключено 66% сделок, по ЖК «Встреча» - 48% (здесь много квартир-студий стоимостью около 1 млн. рублей, поэтому активно используются маткапитал с доплатой, рассрочка от застройщика, и процент ипотечных сделок не так высок).
- Самое важное событие года для рынка новостроек — продление программы господдержки ипотеки до конца 2016 г. Также значимый тренд – снижение ипотечных ставок вплоть до 10% годовых, возврат ипотечных программ с маткапиталом в качестве первоначального взноса, либо с первоначальным взносом в размере 10%. Еще один приятный сюрприз – государственное субсидирование по линии «Агентства жилищных программ» (АЖП) покупки жилья гражданами исключительно на первичном рынке, - говорит Елена Королева.
По ее мнению, принятые летом 2016 г. изменения в 214-ФЗ застройщики в полной мере ощутят только в 2017 году, многие механизмы не до конца ясны, пока не применяются на практике, поэтому говорить о них еще рано. Тем не менее, в 2017 г. застройщики рассчитывают увидеть полностью восстановившийся первичный рынок и его рост не меньше, чем в 2016 году.
- Сегодняшний покупатель приобретает жилье в новостройке для себя, для детей или для родителей. Т.е. это – конечный пользователь квартиры. Он стал более требовательным ко всем ключевым параметрам жилья. Среди них выделю площадь квартиры, планировочные решения, размер кухни, наличие балкона или лоджии, комплектацию самого объекта, - добавила Елена Королева «портрет» современного донского покупателя жилья в новостройках.
Подобные публикации: «Город Ростов-на-Дону наградил группу компаний «Феникс»», «Феникс-Инвест» вошел в число 13 лучших застройщиков года», «10 крупнейших ростовских застройщиков провели распродажу жилья»
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.
