 |
Недвижимость в Сочи для иностранных граждан
Недвижимость в Большом Сочи, а в частности на курортах Красной поляны, пользуется все большей популярностью, в связи с чем участились обращения в нашу компанию Агентство недвижимости "Мандарин", граждан ближнего и дальнего зарубежья с вопросом приобретения недвижимости в Сочи. Итак, рассмотрим основные критерии, применяемые с точки зрения законодательства Российской Федерации к нерезидентам по вопросам приобретения недвижимости. Вообще, с точки зрения Конституции Российской Федерации иностранные граждане могут приобретать любое имущество на территории РФ, в том числе Земельные участки, а также наследовать и отчуждать их. Но в случае с нерезидентами существует ряд ограничений и необходимо помнить, что для совершения любой сделки, иностранный гражданин должен находиться в стране на легальных основаниях. Согласно статье 15 пункту 3 Земельного кодекса РФ нерезиденты не имеют право приобретать в собственность земли на приграничных территориях и иных территориях РФ, установленных особо в соответствии с федеральными законами. Согласно Федеральному закону № 101 от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранный гражданин может только арендовать сельскохозяйственные земли, владеть такими землями на праве частной собственности нерезидентам запрещено. Таким образом иностранные граждане могут получить в собственность только земли ЛПХ, ИЖС или же земли, занятые строениями и зданиями (неприменимо к Сочи, но об этом далее). Так как Сочи является приграничной зоной, то, согласно статьям, указанным выше, иностранные граждане могут приобретать земельные участки и недвижимость на данных участках, только если земельные участки находятся в аренде. Расшифрую, нерезидент не может купить в собственность земельный участок в Сочи, а только приобрести его на правах аренды. В случае, если иностранный гражданин приобретает квартиру со статусом квартира или апартаменты – здесь проблем никаких не возникает, и сделка практически ничем не отличается, потребуется лишь нотариально заверенный перевод паспорта. Если нерезидент приобретает квартиру со статусом жилые помещения, а как известно в данном случае приобретается и земля, и жилая площадь, в этом случае земля под домом должна обязательно быть в аренде и никак не в собственности. Что касается индивидуального жилого дома, коттеджа или таунхауса, то здесь ситуация схожа с жилыми помещениями – земельный участок обязательно должен быть в аренде, а жилой дом или коттедж оформляется в собственность.
Контактное лицо: Алексей Николаевич Фролов
Компания: АН "Мандарин" недвижимость Сочи и Адлера
Добавлен: 07:10, 17.02.2017
Количество просмотров: 445
Страна: Россия
PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия229 |
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия154 |
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия583 |  |
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия105 |
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
|
 |