Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Сезонный фактор: спрос на столичное жилье в январе упал более чем на 60%

По итогам января покупательская активность на рынке недвижимости Москвы сохранилась на уровне января 2016 года. Однако по отношению к декабрю спрос упал более чем на 60%. Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что в начале 2017 года сезонный фактор ударил по спросу сильнее, чем в предыдущие годы. Положительный результат продемонстрировал только рынок ипотеки, который показал увеличение числа сделок.

В январе 2017 года покупательская активность на рынке жилья Москвы ожидаемо снизилась. Эксперты «Метриум Групп» напоминают, что в начале года спрос всегда уменьшается из-за долгих новогодних отпусков и больших затрат населения на праздники. Однако в сравнении с январем 2016 года различные сегменты столичного рынка жилья показали разнонаправленную динамику.
Спрос на новостройки практически не претерпел изменений и составил, по данным Росреестра, 1 782 договора долевого участия (ДДУ) в январе 2017 года против 1 801 в январе 2016 года (-1%). При этом на вторичном рынке в годовом выражении ситуация несколько ухудшилась: число зарегистрированных переходов прав собственности в январе 2017 года достигло 4 812 единиц, тогда как годом ранее их было 6 001 (-20%). А вот спрос на жилье с привлечением ипотечных кредитов в годовом выражении вырос с 1 595 сделок в январе 2016 года до 1 903 в январе 2017 года (+19%). По мнению аналитиков «Метриум Групп», данная динамика в целом отражает основные тенденции рынка: рецессию в сегменте вторичного жилья, оживление на «первичке» и усиление роли ипотеки в условиях низкой платежеспособности клиентов.
Вместе с тем начало 2017 года на рынке столичного жилья ознаменовалось более глубоким сезонным спадом покупательской активности, чем в аналогичные периоды прошлых лет. В частности, по данным Росреестра, в январе 2017 года было зарегистрировано на 63% меньше ДДУ, чем в рекордный декабрь 2016 года, когда было заключено 4 859 договоров. Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что текущий «январский провал» по спросу на первичном рынке оказался более заметным, чем в предыдущие годы. Так, год назад в январе 2016 года число сделок на первичном рынке по сравнению с декабрем снизилось только на 36%, в январе 2015 года – на 49%, а в январе 2014 года – на 52%.
Схожая динамика наблюдается и на вторичном рынке. В январе 2017 года по сравнению с декабрем 2016 года спрос на «вторичку» упал на 72%. Между тем в январе 2016 года по сравнению с декабрем количество сделок снизилось на 60%, в январе 2015 года – на 65%, а в январе 2014 – на 54%.
В январе сократился спрос и на рынке ипотеки. По подсчетам Росреестра, в первый месяц нового года было заключено 1 903 ипотечных сделок (на первичном и вторичном рынке), что на 65% меньше, чем месяцем ранее (5 354 сделки). При этом год назад спрос на жилищный кредит по сравнению с декабрем сократился на 59%, в январе 2015 года – на 62%, а в январе 2014 года – на 51%.
«Традиционное для рынка недвижимости «январское похолодание», которое выражается в снижении покупательской активности, в начале 2017 года оказалось более суровым, чем в предыдущие годы, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Прежде всего, это связано с ажиотажным спросом на первичном и ипотечном рынках, который наблюдался во второй половине 2016 года. Огромное число покупателей стремилось закрыть сделки до завершения субсидирования ипотечных ставок. Спад покупательской активности в январе 2017 году оказался более резким, чем в предыдущие годы. Этот факт свидетельствует о том, что программа господдержки ипотеки сыграла самую важную роль в росте спроса в 2016 году. Именно ее завершение и обусловило столь быстрый спад покупательской активности в январе. Если бы были другие, более мощные факторы роста спроса, то изменение числа сделок в декабре-январе не отличалось бы от значений прошлых лет».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 07:25, 17.02.2017 Количество просмотров: 916
Страна: Россия


Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия117
В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле.


ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия469
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал».


Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:35, 02.03.2025, Россия294
В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.


Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия278
За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях.


Рост цен на 30% и умение кооперироваться: два вызова для мебельных компаний на 2025 год, Monze, 19:31, 02.03.2025, Россия250
В течение всего прошлого года себестоимость мебели и цен для конечного потребителя росла. Общее подорожание по итогам 2024-го составило более 30%. В 2025 году динамика будет идентичной, прогнозируют эксперты компании Monze.


Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности, Plus Development, 20:31, 27.02.2025, Россия95
Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.


События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия210
Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды.


Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия267
Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет.


Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия184
Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве.


LCM Consulting расширяет присутствие федеральных сетей в Мордовии, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 17:56, 20.02.2025, Россия205
При tenant rep сопровождении LCM Consulting федеральные сети «Ещё» и «Зоозавр» открыли первые магазины в регионе. Два объекта разместились в торговом кластере «МАКС» на юго-западе Саранска, один - в центре республиканской столицы.


Красота в глазах смотрящего: как сделать офис, в котором захотят работать ваши сотрудники, F2, 17:38, 20.02.2025, Россия96
Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств F2, рассказывает, как дизайн офис позволяет закрывать потребности сотрудников и стимулировать продуктивность команды.


Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия91
Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год.


Регистрация операций с недвижимостью с 1 марта будет доступна только онлайн, Клуб Инвесторов Москвы, 17:34, 20.02.2025, Россия130
С началом весны Росреестр вводит новый порядок регистрации сделок в сфере недвижимости. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба Инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


Ко Дню всех влюбленных на Тульской откроется новая креативная площадка, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 14:50, 19.02.2025, Россия77
Фотозона с шарами, ретро-телефон, латте с необычным вкусом ждут посетителей лофт-квартала «Товарищество Рябовской мануфактуры» с 10 по 16 февраля.


В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия85
В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».


  © 2003-2025 inthepress.ru