 |
Есть тема: зачем нужны поселки по интересам
Поселки художников, писателей и яхтсменов – существуют ли такие в Подмосковье, изначально ли задумываются как тематические проекты и насколько выгодно девелоперам подбирать покупателей по интересам? Разбираемся вместе с Алексеем Коротких, коммерческим директором компании Villagio Estate.
В Советском Союзе поселки по интересам создавало само государство. Обычно соседей объединяла принадлежность к профессии или к определенной социальной группе. Например, Союз писателей давал дачи в «Переделкино» и «Советском писателе» членам своей организации. Номенклатурной элите и дипломатам доставались дома в Серебряном бору. В эпоху НЭПа была популярной идея городов-садов: по этому принципу начинался строиться поселок художников на «Соколе», где сейчас, к слову, проживает довольно смешанная аудитория.
Сегодня на рынке очень мало загородных проектов, которые объединяют людей в соответствии с хобби. Бывает, что государство выделяет земли для сотрудников той или иной организации, но это не рыночная и не коммерческая история. Есть понятие «клубного» поселка, который предполагает максимально закрытое внутреннее сообщество. Это означает не только высокий порог входа с точки зрения цены, но и определенный «отсев» будущих жителей. Есть случаи, когда девелопер устраивает покупателям нечто вроде собеседования для того, чтобы создать впоследствии общество единомышленников, максимально однородное социальное окружение. Но это большая редкость даже на элитном рынке.
Проекты по интересам – это всегда дополнительные вложения в концепцию, поэтому речь в данном случае идет о классах «бизнес» и выше. Только каждый второй загородный застройщик готов построить в своем поселке элементарную спортивную площадку, что уж говорить о более богатой инфраструктуре.
Выбирая концепцию проекта, девелопер в первую очередь думает о рентабельности. Лишь единицы могут позволить себе имиджевый продукт. Если целевая аудитория узкая, то продаж можно ждать очень долго. Лучше всего дела идут у проектов со спортивной идеей: обычно это привлекает широкую публику, тем более если запланирован и в итоге построен хороший объем спортивной инфраструктуры. Несколько таких ЖК бизнес-класса реализовано на северо-западе ближайшего Подмосковья.
Очень часто концепция проекта определяется его географией. Например, поселки у больших водоемов автоматически становятся центром притяжения любителей яхтенного спорта, дайвинга и плавания. Так случилось с комплексом «Лазурный Берег», который находится на берегу Пестовского водохранилища. Специально для владельцев судов здесь создан причал и стоянка для яхт и катеров. Таким образом, «Лазурный Берег» стал фактически тематическим поселком.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Villagio Estate
Добавлен: 08:37, 27.04.2017
Количество просмотров: 597
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия255 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия331 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
