 |
«Метриум Групп»: Бизнес-класс в ЦАО подешевел на 30%
По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья бизнес-класса в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы сократилась по итогам I квартала 2017 года на 30,4%. Сейчас этот показатель оказался ниже средних расценок по всему сегменту бизнес-класса в Москве, хотя еще в декабре 2016 года бизнес-новостройки ЦАО были самыми дорогими в столице.
По итогам I квартала 2017 года средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса в ЦАО снизилась с 319 060 руб. до 221 940 руб. (-30,4%). Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что еще в декабре первичный рынок жилья данного сегмента в ЦАО характеризовался самыми высокими расценками – 319 060 руб., что превышало на 37,4% среднюю стоимость бизнес-класса по Москве (232 210 руб.). Теперь же ЦАО стал лишь седьмым из девяти округов столицы по уровню стоимости «квадрата» в новостройках данного сегмента, превзойдя только Юго-Восточный (180 950 руб. за кв. м) и Северо-Восточный (203 570 руб. за кв. м) административные округа.
Коррекция средней стоимости, указывают эксперты «Метриум Групп», вызвана структурными изменениями в предложении на рынке бизнес-класса в ЦАО. В I квартале в этом округе стартовал новый проект, где в продажу вышло более 800 лотов со средней стоимостью 217,9 тыс. рублей за кв. м., что и привело к резкому снижению среднего уровня цен.
«Условные территориальные границы, разделяющие различные классы жилья в Москве, постепенно размываются, – говорит Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – Мы наблюдаем, как растет предложение высокобюджетных проектов премиальных сегментов за пределами центра, в то же время увеличивается число лотов бизнес-класса в традиционной «вотчине» элитного класса – ЦАО. В недавней ценовой истории рынка жилья центрального округа были схожие примеры появления жилых комплексов по очень привлекательным расценкам. В частности, проект «Пресня Сити» стартовал с минимальной ценой кв.м на уровне 180 тыс. руб. Таким образом, текущая «классовая борьба» между столичными сегментами приносит огромные выгоды покупателям, которые раньше и не мечтали о жилье по разумным расценкам в центре столицы».
Между тем, по итогам первых трех месяцев 2017 года, самый высокий уровень цен в бизнес-классе зафиксирован на первичном рынке Восточного административного округа (269 520 руб.), за которым следуют Северный административный округ (251 150 руб.) и Южный административный округ (249 510 руб.).
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 17:02, 03.05.2017
Количество просмотров: 850
Страна: Россия
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия155 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия493 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия375 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия553 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
