 |
Быть или казаться: как распознать настоящую загородную «элитку»
Слова «премиум» и «статус», а также выражения «высокий уровень комфорта» и «для настоящих эстетов» используются в каждой второй рекламе жилья. Но как убедиться, что это не просто красивые определения? Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate, рассказывает, что такое элитная загородная недвижимость сегодня.
Безусловно, определенный набор критериев существует. Это высокий уровень качества всего: в первую очередь, речь о строительстве и дорогих натуральных материалах – камне, мраморе, дереве. Если дороги, то скорее всего не асфальт, а разноцветная брусчатка. Если ландшафт, то не пара кустов, а дорогие растения, складывающиеся в стильные композиции. Если забор, то не поликарбонат, а соответствующего качества конструкция или живая изгородь. Во-вторых, отсутствие экономии на инфраструктуре и благоустройстве. В элитном поселке не может быть домов «окно в окно» без минимальных территорий под озеленение. В-третьих, локация. Исторически элитная Рублевка давно застроена: здесь на рынке представлены в основном вторичные предложения. Новорижское шоссе в нулевых стало достойным соперником Рублево-Успенского направления и сегодня является местом сосредоточения современных проектов европейского уровня. И наконец, это должно быть красиво.
Как показывает опыт, вложения в дополнительные фишки вроде винных погребов или конюшен не смогут сильно повлиять на продажи. Покупателей, увлекающихся подобными хобби, на рынке не так много, а для остальных наличие подобной инфраструктуры не будет иметь первостепенного значения. И потом, если сам проект оставляет желать лучшего, если архитектура вызывает вопросы, а строительство не двигается с точки несколько лет, никакие конюшни и специальные сигарные комнаты не спасут поселок.
С другой стороны, нельзя не упомянуть о том, что критерии элитного жилья постепенно меняются. 1990-е годы оставили нам псевдо-замки с глухими заборами. Гламурные нулевые – дворцы с огромными участками. Сейчас покупатель в первую очередь ценит функциональность. Сокращается метраж дома: многие просят о 300-350 кв. м. Планировки тщательно изучаются: каждому метру ищется применение. Изменились и архитектурные предпочтения. Если еще несколько лет назад покупатели выбирали классику со скатной кровлей, эркерами, колоннами, то сегодня все больше семей обращают внимание на современные проекты с плоской крышей, простотой геометрических форм, лаконичным обликом. Показная роскошь осталась в нулевых: сегодня житель скорее поставит на участке бонсай стоимостью 1 млн рублей, чем закажет сюда позолоченную скульптуру.
И наконец, важный вопрос – наличие инфраструктуры соответствующего уровня. К примеру, нам несколько лет назад пришлось довольно долго искать оператора для детского сада в поселках. Потому что с одной стороны, многие просто не имели опыта работы за городом, с другой – мало кто мог предложить образовательную и воспитательную программу нужного нам класса.
В любом случае определить точно, насколько достойный перед вами продукт, можно изучая, сравнивая, выбирая. Тогда разница между поселками будет очевидной.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Villagio Estate
Добавлен: 10:27, 26.05.2017
Количество просмотров: 499
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия397 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия385 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия177 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия73 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
