 |
Быть или казаться: как распознать настоящую загородную «элитку»
Слова «премиум» и «статус», а также выражения «высокий уровень комфорта» и «для настоящих эстетов» используются в каждой второй рекламе жилья. Но как убедиться, что это не просто красивые определения? Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate, рассказывает, что такое элитная загородная недвижимость сегодня.
Безусловно, определенный набор критериев существует. Это высокий уровень качества всего: в первую очередь, речь о строительстве и дорогих натуральных материалах – камне, мраморе, дереве. Если дороги, то скорее всего не асфальт, а разноцветная брусчатка. Если ландшафт, то не пара кустов, а дорогие растения, складывающиеся в стильные композиции. Если забор, то не поликарбонат, а соответствующего качества конструкция или живая изгородь. Во-вторых, отсутствие экономии на инфраструктуре и благоустройстве. В элитном поселке не может быть домов «окно в окно» без минимальных территорий под озеленение. В-третьих, локация. Исторически элитная Рублевка давно застроена: здесь на рынке представлены в основном вторичные предложения. Новорижское шоссе в нулевых стало достойным соперником Рублево-Успенского направления и сегодня является местом сосредоточения современных проектов европейского уровня. И наконец, это должно быть красиво.
Как показывает опыт, вложения в дополнительные фишки вроде винных погребов или конюшен не смогут сильно повлиять на продажи. Покупателей, увлекающихся подобными хобби, на рынке не так много, а для остальных наличие подобной инфраструктуры не будет иметь первостепенного значения. И потом, если сам проект оставляет желать лучшего, если архитектура вызывает вопросы, а строительство не двигается с точки несколько лет, никакие конюшни и специальные сигарные комнаты не спасут поселок.
С другой стороны, нельзя не упомянуть о том, что критерии элитного жилья постепенно меняются. 1990-е годы оставили нам псевдо-замки с глухими заборами. Гламурные нулевые – дворцы с огромными участками. Сейчас покупатель в первую очередь ценит функциональность. Сокращается метраж дома: многие просят о 300-350 кв. м. Планировки тщательно изучаются: каждому метру ищется применение. Изменились и архитектурные предпочтения. Если еще несколько лет назад покупатели выбирали классику со скатной кровлей, эркерами, колоннами, то сегодня все больше семей обращают внимание на современные проекты с плоской крышей, простотой геометрических форм, лаконичным обликом. Показная роскошь осталась в нулевых: сегодня житель скорее поставит на участке бонсай стоимостью 1 млн рублей, чем закажет сюда позолоченную скульптуру.
И наконец, важный вопрос – наличие инфраструктуры соответствующего уровня. К примеру, нам несколько лет назад пришлось довольно долго искать оператора для детского сада в поселках. Потому что с одной стороны, многие просто не имели опыта работы за городом, с другой – мало кто мог предложить образовательную и воспитательную программу нужного нам класса.
В любом случае определить точно, насколько достойный перед вами продукт, можно изучая, сравнивая, выбирая. Тогда разница между поселками будет очевидной.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Villagio Estate
Добавлен: 10:27, 26.05.2017
Количество просмотров: 485
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия48 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия247 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
