 |
Обязательно ли межевание?
В СМИ регулярно появляется информация о необходимости проводить межевание в обязательном порядке. Фигурируют и даты вступления поправок и санкции, которые будут применены к собственникам, у которых границы участка не установлены. Появились даже межующие организации, которые решили заработать на этой информации, оказывая давление на граждан и запугивая тем, что если до 1 января 2018 года не будет проведено межевание участка, то любые операции с землей будут невозможны, а любые промедления чреваты потерей земельного надела. Особое впечатление на людей оказывала красный штамп на конверте – «Самовольная застройка».
Как разъяснили в Росреестре, на сегодняшний день процедура установления границ не является обязательной для всех. Ни Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующим отношения, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, ни иными нормативными правовыми актами не установлено требование обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (межевание) и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, межевание и внесение его данных в госреестр проводятся по усмотрению правообладателей таких земельных участков. И никакими сроками не ограничиваются.
Росреестр отмечает, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
Что касается оснований для приостановления государственной регистрации прав, или ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены, Законом № 218-ФЗ они также не предусмотрены.
Вместе с тем, правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рекомендовано рассмотреть возможность проведения межевания с последующим внесением сведений о границах в ЕГРН. Итак, чем поможет гражданам процедура межевания: точные границы раз и навсегда решают все споры с соседями и не приведут к суду в случае их возникновения; большой по площади земельный участок разделить, и например, продать его часть, можно лишь после межевания; на участок, прошедший процедуру межевания легче найти покупателей; точные границы земельного участка помогут избежать неприятностей при строительстве, Ваш дом будет на Вашей земле!
Чтобы узнать самостоятельно, проведено ли межевание на Вашем участке, можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на портале Росреестра. Для этого необходимо перейти по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru и ввести в строку поиска кадастровый номер Вашего земельного участка. Необходимо обратить внимание на статус площади участка. Если указана «декларированная площадь» - участок не проходил процедуру межевания.
Контактное лицо: Сафонова В.М.
Компания: Кадастровая палата по Республике Татарстан
Добавлен: 03:53, 05.11.2017
Количество просмотров: 955
Страна: Россия
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия35 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия311 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
| Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия156 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия585 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
|
|
