Пресс-релизы //

На первичном жилом рынке Москвы объем предложения трехкомнатных квартир увеличился на 33%

С 2015 года на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы наблюдается рост объема предложения более чем в 2 раза, как в пересчете на количество квартир в продаже, так и на их суммарную площадь. Вместе с этим в сегменте новостроек произошли и структурные изменения. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал квартирографию и изменения на первичном жилом рынке за прошедший год.

В рамках анализа рассматривались массовый сегмент и бизнес-класс, без учета элитного класса. Также в расчет брались только квартиры без апартаментов, чтобы не было искажений при подсчете средних значений. В апарт-комплексах в продаже преобладают лоты со свободной планировкой, которые формально относятся к студиям, однако по площади гораздо больше типового предложения малогабаритных квартир.

Годом ранее наибольший объем предложения, исходя из суммарной площади квартир, приходился на двухкомнатные квартиры – 781,4 тысячи квадратных метров, или 41% от общего объема предложения. Совокупная площадь трехкомнатных квартир составляла 543,2 тысяч квадратных метров, или 28% от общего объема предложения. На третьем месте в общей структуре предложения находились однокомнатные квартиры – 425,5 тысяч квадратных метров. Наименьший объем предложения приходился на многокомнатные (четыре комнаты и более) квартиры – 129,9 тысяч квадратных метров или 7% и на студии – 28,4 тысячи квадратных метров или 1% от общего объема предложения.

За прошедший год структура предложения не претерпела значительных изменений: 90% предложения приходится на двух-, трех- и однокомнатные квартиры. Однако произошло небольшое перераспределение между типами квартир. На текущий момент совокупная площадь двухкомнатных квартир составляет порядка 866,4 тысячи квадратных метров, что равнозначно 38% от общего объема предложения. Трехкомнатные квартиры насчитывают 720,9 тысяч квадратных метров или 32%. Таким образом, доля двухкомнатных квартир снизилась на 3%, а доля трехкомнатных, наоборот, увеличилась на 4%. По остальным типам квартир изменения не столь существенные: однокомнатные квартиры – 469,5 тысяч квадратных метров (20%), многокомнатные – 201,1 тысяч квадратных метров (9%) и студии 19,5 тысяч квадратных метров (2%).

За прошедший год объем предложения, выраженный в суммарной площади квартир, вырос на 19%. Увеличение объема предложения в разрезе по типам квартир наблюдается везде за исключением студий. Объем предложения студий в продаже уменьшился на 31%. Наибольшее увеличение отмечено по трехкомнатным и многокомнатным квартирам – на 33% и 55% соответственно.

«Спрос на трехкомнатные квартиры всегда оставался достаточно стабильным. А в последнее время особенно заметна тенденция, когда трехкомнатные квартиры в новых жилых проектах расходятся быстрее остальных. Столичные застройщики отреагировали на потребности спроса и увеличили объем трех- и многокомнатных квартир. При этом более низкая стоимость квадратного метра и снижение ставок по ипотеке делают большие квартиры доступнее для покупателей», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 18:22, 28.03.2018 Количество просмотров: 445
Страна: Россия

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия96

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия219

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия610

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия203

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия168

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия449

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия442

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия237

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия123

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия284

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия259

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия164

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия267

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия239

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия686

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».