Пресс-релизы //

Подсчеты «Бон Тон»: многокомнатных квартир в массовом сегменте не более 4,4%

В новостройках массового сегмента квартирография выстроена в пользу предложений малого формата – то есть однокомнатных и двухкомнатных вариантов небольшой площади. Объем многокомнатных лотов минимален: как подсчитали в агентстве недвижимости «Бон Тон», в массовом сегменте на долю данного предложения приходится всего 4,4% рынка.
Искать многокомнатные квартиры следует в таких новостройках, как ЖК SREDA, «Столичные поляны» и «Эталон Сити». Эти новостройки сосредоточили около трети общей экспозиции среди проектов с предложением квартир, причем у покупателей есть возможность рассмотреть и классические многокомнатные варианты, и евроформаты (площадь от 79,5 до 104,5 м2). Минимальная цена многокомнатных квартир в массовом сегменте охватывает диапазон 5,8-58,2 млн руб.
Среди апартаментов больше половины предложения представлено в объекте «Нормандия» со средним метражом лотов 94,5 м2. Еще 16,7% приходится на «Лофт 151» с четырехкомнатными лотами, средний метраж которых составляет 118,7 м2. Порядка 10% - это проект «Октябрь», где представлены лоты средней площадью 119,7 м2. Минимальная цена многокомнатных апартаментов находится в диапазоне от 11 до 67 млн руб.
В общей сложности многокомнатные предложения реализуются в 50 проектах комфорт-класса и в 2 жилых комплексах сегмента стандарт. Суммарное количество лотов составляет порядка 788 шт., из которых на комфорт приходится 760 предложений. Стоит также отметить, что больше всего многокомнатных вариантов сосредоточено в жилых комплексах с квартирами. Большие лоты предлагаются лишь в 9 апарт-комплексах массового сегмента.
Типология представлена как классическими вариантами с 4-6 комнатами и метражом от 113 до 130 м2, так и евро-квартирами площадью от 89 до 115 м2, на которые приходится наибольший объем предложения (60%).
«Востребованность евро-формата можно объяснить увеличением полезной площади и возможностью организовать удобное пространство, не переплачивая за метры, - говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». - Учитывая запросы семейных покупателей, застройщики предусматривают формат, который устроит и по количеству квадратных метров, и общему бюджету».
Как отмечают в «Бон Тон», средняя площадь крупноформатных лотов в сегменте квартир составляет 99,2 м2, в апартаментах – 111,3 м2. Если учитывать разбивку по сегментам, то в комфорт-классе реализуются многокомнатные квартиры средней площадью 100,5 м2, в стандарте – 87 м2.
По стадии строительной готовности 67,5% объема предложения многокомнатных лотов представлено в объектах на заключительной стадии строительной готовности. То есть более 36% сосредоточено в проектах, которые находятся на этапе фасадно-отделочных работ. Еще 16,5% - в новостройках на стадии ввода, и 15% - в стадии монтажа последних этажей.
«Застройщики готовы вводить крупные лоты, чтобы разнообразить линейку предложений и максимально охватить интересы покупательской аудитории, однако для массового сегмента характерно «точечное» присутствие, - резюмирует Наталия Кузнецова, - Общая доля данных предложений среди новостроек комфорт и стандарт-класса – 4,4%, а спрос в общей структуре остается на неизменном уровне в 1,5%».

Контактное лицо: Мария Елова
Компания: Бон Тон
Добавлен: 01:50, 13.09.2018 Количество просмотров: 442
Страна: Россия

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия135

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия231

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия619

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия209

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия174

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия452

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия446

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия245

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия130

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия291

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия263

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия173

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия271

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия243

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия693

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».