Пресс-релизы //

На рынке вторичной недвижимости Москвы предновогоднее безумие

«Ноябрь и декабрь на рынке вторичной недвижимости Москвы выдались небывало активными, – рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Реализация отложенного спроса, желание взять ипотечный кредит по пока еще удобным ставкам и характерный для нашей страны «предновогодний синдром» – вот три фактора, которые вызвали ажиотаж. Это подтверждается и данными Росреестра: с марта мы наблюдаем ежемесячное превышение показателей по отношению к аналогичным периодам 2017 года, а количество переходов прав за 11 месяцев уходящего года почти вполовину больше, чем за 11 месяцев прошлого года».
Традиционно наиболее дорогие квартиры расположены в Центральном административном округе. Средняя цена за квадратный метр здесь превышает 400 тыс. руб. Затем идут Западный округ с ценой 282,4 тыс.руб/кв.м и Северо-Западный округ с ценой 227,4 тыс.руб./кв.м. Замыкает ценовой ряд Юго-Восточный административный округ, где средняя цена квадратного метра равна 172,6 тыс.руб. Во всех округах Москвы наблюдается рост цен.
Средняя цена на однокомнатную квартиру (кроме студий) в Южном, Юго-Восточном, Восточном административных округах составляет от 6 до 6,5 млн руб. В Юго-Западном, Северо-Западном и Северном административных округах – около 7 млн рублей., в западном 7,5 млн рублей. В Центральном административном округе средняя цена «однушки» достигает 16 млн рублей.
Двухкомнатная квартира в Южном, Юго-Восточном, Восточном административных округах обойдется в среднем в 8,5-9 млн рублей. В Юго-Западном, Северо-Западном и Северном округе стандартная «двушка» стоит порядка 9-10 млн рублей, а в Западном – примерно 10,5 млн рублей. В ЦАО стоимость однокомнатной квартиры может составлять 20-25 млн рублей и более в зависимости от района, типа дома, ремонта и т.д.
Самый дорогой объект на вторичном рынке Москвы в ноябре оценен в 3,6 млрд. рублей. Это двухуровневый пентхаус площадью 1256 кв. м, расположенный в гостинице «Москва». Самое недорогое предложение находится в Новой Москве – студия 14 квадратных метров на 1-м этаже трехэтажного дома. Стоимость – 1,15 млн рублей.
По данным операций ГК «МИЭЛЬ» за 11 месяцев 2018 года больше всего сделок совершено в Южном(14%), Восточном и Юго-Западном округах (по 13%). Вполовину меньше сделок заключали в ЦАО и СЗАО (по 7%).
Больше всего покупатели жилья за 11 месяцев приобрели «однушек» (40%), за двухкомнатными квартирами обратились 38% клиентов, а доля трехкомнатных квартир составила 19%. Около 3% приобретенных квартир – многокомнатные.

Контактное лицо: пресс-служба
Компания: "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости"
Добавлен: 22:37, 25.12.2018 Количество просмотров: 383
Страна: Россия

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия102

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия223

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия615

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия207

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия172

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия451

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия444

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия240

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия127

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия288

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия260

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия169

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия269

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия240

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия689

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».