«Метриум»: Юго-Восток – дело тонкое. Как преобразится ЮВАО в ближайшие годы
Юго-Восток Москвы еще недавно ассоциировался исключительно с промышленными гигантами и рабочими поселками, но в последние годы конверсия заводов и высокая девелоперская активность заметно преобразили округ. Развивается инфраструктура, строятся социальные учреждения и появляются парковые зоны. Эксперты «Метриум» рассказывают, какие изменения ждут округ в ближайшие пять лет, и какие новостройки здесь можно купить уже сейчас.
В ЮВАО сегодня идут продажи нового жилья в 24 проектах. На выбор у покупателя почти шесть тысяч квартир и апартаментов, что составляет 13% от общего объема предложения московских новостроек. Помимо строящихся жилых комплексов, в округе идет строительство более 200 объектов инфраструктуры.
Во все концы: какие новые ветки метро проложат в ЮВАО Главная подземная стройка ЮВАО на сегодня – это Некрасовская линия московского метрополитена. В начале июня открылось движение по первому участку этой ветки – от станций «Некрасовка», «Лухмановская, «Улица Дмитриевского» и «Косино». К началу 2020 откроется еще четыре станции. «Юго-Восточная» будет построена в районе Выхино-Жулебино, «Окская» и «Стахановская» – в Рязанском районе, «Нижегородская» – в Нижегородском районе столицы. В более отдаленной перспективе ветка пополнится еще двумя остановками – «Авиамотороной» (переход на одноименную станцию Калининской линии) и «Лефортово». Большая кольцевая линия также заметно преобразит транспортную ситуацию на юго-востоке Москвы. В 2023 году откроется станция «Печатники» в одноименном районе Москвы. Здесь можно будет сделать пересадку на Люблинско-Дмитровскую линию метро. На следующей остановке («Текстильщики») с 2023 года можно будет пересесть на станцию с таким же названием на Таганско-Краснопресненской ветке. Далее пассажиры прибудут на кроссплатформенную станцию «Нижегородская» (2020), которая свяжет БКЛ, Некрасовскую ветку, а также МЦК. Замыкать юго-восточный участок БКЛ будут станции «Авимоторная» с переходом на Калининскую ветку и «Лефортово» (обе – в 2020 году). Масштабное обновление транспортной сети в ЮВАО предполагает строительство не менее десяти транспортно-пересадочных узлов. Они будут построены на базе существующих и перспективных станций метро: «Некрасовка», «Котельники», «Лермонтовский проспект», «Юго-Восточная», «Люблино», «Печатники», «Новохохловская», «Рязанская», «Авиамоторная», «Лефортово».
Под музыку Вивальди: новые образовательные учреждения в ЮВАО На юго-востоке есть как и обжитые районы со сложившейся сетью социальных объектов, так и новые территории роста, где требуется строительство новых школ, детских садов и медицинских учреждений. Три новых детских сада будут построены в районе Некрасовка. Два из них смогут посещать по 350 маленьких жителей ЮВАО, а еще один – 150 воспитанников. В ДОУ будут находиться групповые ячейки, кружковая, медицинский и процедурный кабинеты, приемная логопеда и психолога. Творческое развитие малышей будет проходить в физкультурном и музыкальном залах. В Люблине также построят детский сад на 350 мест с бассейном. Помимо этого, здание площадью 5 тыс. квадратных метров будет полностью оборудовано для детей с ограниченными возможностями. Еще одно дошкольное учреждение откроется в районе Капотня на Совхозной улице. Оно рассчитано на 350 посетителей. Помимо просторных залов для групповых занятий, на цокольном этаже будет размещен бассейн с ванной и устройствами помощи для детей с ограниченными возможностями. В ЮВАО будут построены и учебные учреждения более высокой ступени. Так, идет строительство нового здания Детской школы искусств №58 им. Глинки (Печатники). Благодаря расширению платежей учреждения в нем появятся отделения хореографии и изобразительного искусства, а также экспозиция музея М. И. Глинки. Третий этаж здания займет концертный зал на 300 мест с артистическими помещениями. Фасад здания украсят нотной фразой – отрывком из гимна «Славься» первой классической русской оперы Глинки «Жизнь за царя».
Футбольный марафон: где можно будет погонять мяч в ЮВАО В Юго-Восточном округе постоянно появляются новые спортивные объекты. К примеру, совсем недавно начал работу Центр экстремальных видов спорта в Марьино. Вместе с тем старые спорткомплексы также в будущем начнут новую жизнь. Так, началась масштабная реконструкция стадиона «Москвич», расположенного в Текстильщиках. Этот комплекс был открыт в 1969 году и с тех ни разу не ремонтировался. По проекту общая площадь объекта возрастет в пять раз. Предполагается, что объект станет универсальной площадкой для проведения мероприятий разного уровня и направленности. Здесь будут проходить тренировки и соревнования по легкой атлетике и футболу. Количество мест на трибунах увеличится до 4 200, причем они будут размещены в виде пяти окружностей – символ олимпийского движения. На такую мысль проектировщиков натолкнул тот факт, что «Москвич» – это тренировочная база школы олимпийского резерва. После реконструкции на стадионе появится современное футбольное поле с подогревом, натуральным газоном и автоматическим поливом. Помимо этого, в «Москвиче» запланирована инфраструктура для легкоатлетов, а в подвале – тир для стрелковых видов спорта. Улучшены условия для подготовки российских футболистов и в Капотне. Здесь будет возведен футбольно-соревновательный комплекс для улучшения учебно-тренировочной работы школы олимпийского резерва «Смена». В его состав войдут закрытый футбольный зал, бассейн, спортивные и технические помещения. Общая площадь двухэтажного здания составит 12 тыс. кв.м.
Больше зелени: как идет благоустройство ЮВАО Юго-Восточный округ все меньше ассоциируется с промзонами, так как здесь постоянно обновляются и организуются новые «зеленые» зоны. В ближайшее время планируется благоустройство 12 знаковых для жителей юго-востока объектов. Работы охватят площадь в 49 га. Самые большие участки благоустроят в районах Марьино, Выхино-Жулебино и в Некрасовке. В частности, будут обновлены территория госпиталя ветеранов войн в районе Выхино-Жулебино, Дюссельдорфский парк в Марьине, сквер по улице Кухмистерова в Печатниках, Аллея сказок и Аллея Влюбленных в Некрасовке, Батюнинский пруд в Люблине.
«Юго-Восточный округ стремительно преображается, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Помимо масштабных строек социальных объектов, здесь идет активная конверсия промышленных зон: «Грайвороново», «Курьяново», «Серп и молот», «Люблино». Местные производства постепенно выносятся за пределы города или модернизируются, а на освободившихся площадках вырастают новые жилые комплексы и качественная благоустроенная среда. Учитывая немалое количество зеленых зон, а также протяженную набережную реки, в перспективе ЮВАО может стать одним из самых комфортных районов для жизни в столице».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 21:53, 02.07.2019
Количество просмотров: 557
Страна: Россия
В Калининграде открыт филиал Государственной Третьяковской галереи — одного из ключевых объектов масштабного культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьский. Проектную и рабочую документацию здания, а также BIM-модели разработала проектная компания WildTeam, обеспечив точное соответствие концепции архитекторов и реализацию сложных инженерных решений.
Девелопер West Wind Group приступил к работам в промышленном комплексе конца XIX — начала ХХ вв. на Сущевском валу. Проект предполагает трансформацию объекта рядом с метро «Марьина роща» в современный деловой центр площадью 12 000 кв. м.
За 2019-2024 гг. общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя увеличилась с 25,4 до 27 м2 (+9,5%). В Республике Хакасия за этот же период рост составил 14,2% – с 25,4 до 29 м2 на человека.
Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц.
В течение первых шести месяцев 2025 года компания «Реалитек» реализовала более 192 тысяч квадратных метров земли в пяти индустриальных парках в Московской области.
Вопреки прогнозам последних лет, «зеленая» сертификация востребована у офисных девелоперов в России. Эксперты West Wind Group проанализировали, почему к середине 2025 года интерес к ней перестал быть нишевой историей.
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.
На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.
В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.
