 |
Тренды вторичного рынка
1. Рост сделок на вторичном рынке недвижимости после затишья в первом полугодии. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» весной 2019 года было зафиксировано значительно меньше сделок, чем в аналогичном периоде 2018 года, однако в июле 2019 года ситуация изменилась, – количество сделок показало уверенный рост относительно июня. Вместе с тем, стоит отметить что показатели июля 2019 отстают на 5% от показателей июля 2018 года.
2. Снижение ключевой ставки Центробанка. 26 июля 2019 года Центральный банк Российской Федерации принял решение снизить ключевую ставку до 7,25% годовых и задал тренд на будущее понижение ставок банками.
«Конечно, пока рано делать прогнозы, однако, это безусловно положительная тенденция. Любое колебание ставок влияет на спрос, и если банки понизят ставки, как минимум, на 1 п.п., то возможно увеличение спроса будет еще более значимым», – комментирует Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
3. Отсутствие торга. В июле, на предложения, которые находились в экспозиции менее трех месяцев, дисконтов практически не было – не более 4% таких объектов было реализовано со скидкой, размер которой не превышал 5%. В основном торг составлял 1-3%. 15% объектов, которые находились в экспозиции от 3 до 12 месяцев, были реализованы со скидками порядка 4-6%. Более значительные уступки, в размере 10-15%, встречаются редко, и лишь на те объекты, стоимость которых была изначально завышена.
«Готовность продавца идти на скидку связана со спросом на его объект. Если он видит, что интерес к его недвижимости присутствует, то на скидку он, скорее всего, не согласится», – отметил Александр Москатов.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости
Добавлен: 16:12, 26.08.2019
Количество просмотров: 330
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия120 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия431 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия382 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия173 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия425 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
