 |
Тренды вторичного рынка
1. Рост сделок на вторичном рынке недвижимости после затишья в первом полугодии. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» весной 2019 года было зафиксировано значительно меньше сделок, чем в аналогичном периоде 2018 года, однако в июле 2019 года ситуация изменилась, – количество сделок показало уверенный рост относительно июня. Вместе с тем, стоит отметить что показатели июля 2019 отстают на 5% от показателей июля 2018 года.
2. Снижение ключевой ставки Центробанка. 26 июля 2019 года Центральный банк Российской Федерации принял решение снизить ключевую ставку до 7,25% годовых и задал тренд на будущее понижение ставок банками.
«Конечно, пока рано делать прогнозы, однако, это безусловно положительная тенденция. Любое колебание ставок влияет на спрос, и если банки понизят ставки, как минимум, на 1 п.п., то возможно увеличение спроса будет еще более значимым», – комментирует Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
3. Отсутствие торга. В июле, на предложения, которые находились в экспозиции менее трех месяцев, дисконтов практически не было – не более 4% таких объектов было реализовано со скидкой, размер которой не превышал 5%. В основном торг составлял 1-3%. 15% объектов, которые находились в экспозиции от 3 до 12 месяцев, были реализованы со скидками порядка 4-6%. Более значительные уступки, в размере 10-15%, встречаются редко, и лишь на те объекты, стоимость которых была изначально завышена.
«Готовность продавца идти на скидку связана со спросом на его объект. Если он видит, что интерес к его недвижимости присутствует, то на скидку он, скорее всего, не согласится», – отметил Александр Москатов.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости
Добавлен: 16:12, 26.08.2019
Количество просмотров: 316
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия186 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия462 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
|
