Пресс-релизы //

IKON Development завершил разработку котлована башни «А» в Доме Chkalov

Девелопер полного цикла IKON Development завершил разработку котлована башни «А» Дома Chkalov и приступил к бетонированию монолитных конструкций. Параллельно началась разработка котлована закрытым способом под башней «Б». Строительство ведется по технологии top-down с проходкой котлована сверху вниз.

Дом Chkalov располагается на первой линии Садового кольца в районе плотной застройки с обширной сетью внутренних инженерных коммуникаций, принадлежащих в том числе столичному метрополитену. Глубина подземного паркинга проекта составляет 20 метров – это полноценные четыре этажа ниже уровня земли.
Для того, чтобы вести строительств на большой глубине с обеспечением безопасной эксплуатации сооружений метрополитена, близлежащих строений и инженерных сетей, девелопер проекта IKON Development использует метод «top-down», подразумевающий строительство подземной части сверху вниз.
Реализация подземной части проекта Дома Chkalov включает четыре основных этапа:
Первый этап – строительство открытым способом подземной части башни «Б». На сегодняшний день он полностью завершен.
Второй этап – строительство открытым способом подземной части башни «А». Девелопер также полностью закончил разработку котлована и приступил к бетонированию монолитных конструкций. На завершение этапа потребуется еще два месяца.
Третий и четвертый этапы – подземные работы закрытым способом башни «Б» и «А». На сегодняшний день начата разработка котлована закрытым способом под башней «Б».
В отличие от традиционного метода, когда паркинг строится от фундаментной плиты вверх, в Доме Chkalov строительство подземной части ведется сверху вниз. Об особенностях использования данной технологии рассказали руководители проекта.
«Реализация любого проекта в центре города подразумевает множество ограничений, – говорит Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development (девелопер Chkalov). – Строительство ведется в условиях плотной городской застройки с наличием рядом инфраструктурных проектов, что накладывает отпечаток на используемые технологии. Так, в нашем случае наиболее эффективным является применение метода «top-down», т.е. «сверху-вниз», позволяющего вести работы в ограниченном пространстве, что особенно актуально при точечной застройке».
«Технология «top-down», несмотря на все преимущества, до сих пор крайне редко используется столичными девелоперами, – отмечает Вадим Фадеев, генеральный директор «Эссет Менеджмент» (инвестор-застройщик Chkalov). – Куда проще строить масштабный проект комплексного освоения территории, где площадь участка позволяет работать по традиционной технологии «снизу-вверх». «Top-down» же означает привлечение опытнейшего подрядчика, а также необходимость тщательной проработки инженерных решений и применения множества инноваций. Однако только таким способом можно использовать ограниченный земельный ресурс в центре Москвы, создавая действительно уникальные объекты».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 22:25, 31.08.2019 Количество просмотров: 639
Страна: Россия

Объяснили, почему дефицит семейных квартир в комфорт‑классе Московского региона сегодня недооценивают, Пироговская Ривьера, 23:27, 21.10.2026, Россия578

Как отмечают в ООО «СЗ «КомфортИнвест», говоря о семейных квартирах, эксперты часто имеют в виду конкретный метраж: сегодня это в среднем 60-70 кв. м. Но на практике «семейность» определяется вовсе не площадью, и именно из‑за этого реальный выбор для семей оказывается заметно уже, чем это видно по витрине предложений.

Бритва Оккама оставляет класс А на офисном рынке Москвы, PLUS Development, 23:26, 21.10.2026, Россия571

В PLUS Development рассказали, почему на фоне роста стоимости строительства и требований к архитектуре девелоперы все чаще делают ставку на офисы класса А и почему класс B+ оказывается «лишним».

Индустрия среды и стиля появляется в России: градостроители и представители творческих профессий объединяются, Архитектура моды, 22:49, 21.10.2026, Россия86

I Форум «Индустрия среды и стиля. Архитектура моды» прошел в Москве 14 октября 2026. Он дал старт созданию постоянно действующей рабочей группы, в которую вошли представители сферы девелопмента, архитектуры, урбанистики, дизайна, моды и креативных индустрий.

Создатели городской среды соберутся вместе: более 100 спикеров выступят на Форуме устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 21:54, 13.10.2026, Россия841

Мероприятие соберет лидеров целого ряда индустрий, влияющих на привлекательность и перспективы российских регионов. Их задача — начать совместный поиск решений, которые помогут территориям не просто развиваться, а притягивать людей.

Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия153

Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент».

Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия280

Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Девелопмент от кутюр: опубликована программа форума «Архитектура моды», Архитектура моды, 19:28, 07.10.2026, Россия205

На форуме 14 октября в ТПП РФ обсудят, как представителям строительного бизнеса и креативных индустрий объединить усилия, чтобы влиять на городскую среду и усиливать экономику девелоперских проектов.

RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия464

Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства.

КИМ предлагает упростить регистрацию перепланировки коммерческих помещений, Клуб инвесторов Москвы, 00:07, 04.10.2026, Россия166

Для улучшения инвестиционного климата в сегменте малого и среднего бизнеса необходимо упростить порядок учета и регистрации помещений после перепланировки. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Началась разработка котлована под БЦ класса А в Даниловском районе Москвы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:50, 01.10.2026, Россия419

На территории делового квартала возле станции метро «Тульская» завершен один из ключевых этапов строительства бизнес-центра класса А — устройство стены в грунте. Несущая конструкция выполнена в полном объеме и в соответствии с графиком.

Группа компаний «Вектор» приступила к выдаче ключей в семейном доме «Олива», ГК «Вектор», 22:48, 01.10.2026, Россия348

Новый дом построен в Одинцовском округе Московской области, в окружении лесных массивов и водоемов.

Девелоперы просят более чем вдвое сократить срок оформления ГПЗУ – эксперт, Клуб инвесторов Москвы, 22:31, 01.10.2026, Россия140

Клуб инвесторов Москвы обратился в Минстрой РФ с инициативой сокращения сроков оформления градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) с 14 до 5 рабочих дней.

Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия413

Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды.

Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия206

Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Инвесторы выбирают жилые комплексы у воды: результаты свежего исследования девелопера UDS, UDS, 22:21, 28.09.2026, Россия200

Согласно исследованию девелопера UDS, более 70% опрошенных покупателей новостроек предпочли бы жилой комплекс у воды.