 |
«Метриум»: Цены на элитные и премиальные новостройки достигли максимума с 2015 года
В ноябре 2019 года средняя стоимость элитных квартир в новостройках Москвы составила 1,08 млн рублей за кв.м., а в премиальных – 501 тыс. рублей за кв.м – впервые с 2015 года, подсчитали аналитики компании «Метриум». За год «квадрат» в таких объектах подорожал на 10% и 13% соответственно, а стоимость квартир увеличилась примерно на 10-15 млн рублей.
По подсчетам экспертов «Метриум», в ноябре 2019 года средняя стоимость элитной квартиры на столичном рынке новостроек превысила 1,08 млн рублей за кв.м. Такой уровень цен зафиксирован впервые с 2015 года, когда предыдущий пик был отмечен на уровне 1,12 млн рублей за кв.м.
За прошедший год стоимость элитного жилья в Москве возросла на 10%. Если в ноябре 2018 года этот показатель составлял 987 тыс. рублей за кв.м, то в ноябре 2019 года он достиг 1,08 млн рублей. Год назад объект элитной недвижимости обходился в среднем в 162 млн рублей, а сейчас его стоимость выросла до 177,5 млн рублей (10%).
Такая же картина наблюдается и в премиум-классе. В ноябре средняя стоимость лота в сегменте московских высокобюджетных новостроек увеличилась до 501 тыс. рублей за кв.м. За год этот показатель также увеличился на 13%. Средняя квартира премиум-класса год назад обошлась бы покупателю в 43,6 млн рублей, а сейчас ее стоимость увеличилась до 51,7 млн рублей (19%).
«Полагаю, что рост цен на объекты премиум-класса связан с интенсивным спросом на них, который мы наблюдаем последние два года, – комментирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер проекта «Данилов Дом»). – Часть клиентов, ранее рассматривавших ЖК бизнес-класса, переключилась на «премиум» в связи с тем, что многие объекты этого сегмента все чаще стали напоминать «комфорт» по ряду своих характеристик. Соответственно, высокий спрос был сконцентрирован прежде всего на не самых дорогих квартирах и апартаментах, что привело к «вымыванию» доступных по цене помещений. При этом на рынке остались более дорогие объекты, что и повлияло на среднюю цену».
Аналитики «Метриум» подтверждают постепенное сокращение предложения новостроек премиум-класса. По итогам третьего квартала в сегменте экспонировалось только 1,6 тыс. лотов, что на 15% меньше, чем во II квартале, и на 40% меньше, чем в III квартале 2018 года. В элитном сегменте новостроек наблюдается такой же процесс. За год количество элитных объектов на рынке уменьшилось на 4%.
«На элитный и премиальный рынок новостроек влияют такие же факторы ценообразования, как и в комфорт- и бизнес-классе, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – В прошлом году снизился курс рубля, что привело к удорожанию всех импортных материалов и оборудования, которые критически важны для строительства жилья элитного и премиального класса. Эта тенденция нашла отражение в ценах, что связано со стабилизацией экономической ситуации и постепенным снижением стоимости кредита, что благотворно влияет на всю экономику».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 21:51, 02.12.2019
Количество просмотров: 466
Страна: Россия
| ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия161 |
| ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны. |
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия317 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия607 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
