Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: В «престижных» округах Москвы продается меньше половины квартир бизнес-класса

С начала года география предложения московских новостроек бизнес-класса заметно изменилась, отметили эксперты «Метриум». Почти в два раза выросло число квартир в ЮВАО, тогда как в округах, традиционно считающихся «престижными» (СЗАО, ЗАО, ЮЗАО и ЦАО), выбор у покупателя резко сократился, и их доля составила 45%, хотя в начале года она превышала 50%.

В мае на рынке новостроек бизнес-класса в Москве было представлено 97 жилых комплексов, в которых продавались 12,5 тыс. квартир, подсчитали эксперты «Метриум». Больше всего такого жилья можно было найти в Западном АО (19% от общего числа квартир в этом сегменте рынка). На втором месте внезапно оказался Юго-Восточный АО, в котором предложение нового жилья бизнес-класса исторически было крайне низким. Его доля возросла до 16%. На третьем месте округ, также в большей степени ассоциирующийся с новостройками комфорт-класса – Южный АО (15%). «Престижный» Северо-Западный АО по объему предложения занял только четвертую позицию, но почти столько же квартир бизнес-класса есть и в Северном АО (примерно по 13%). Еще 10% квартир экспонировались в Северо-Восточном АО. При этом на долю еще двух «престижных» округов (Юго-Западного АО и Центрального АО) пришлось только по 6% квартир бизнес-класса. Меньше было только в Восточном АО (1%).
Таким образом, география рынка новостроек бизнес-класса сложилась так, что в округах, которые традиционно считались «престижными» на рынке столичного жилья (СЗАО, ЗАО, ЮЗАО и ЦАО), было представлено только 45% квартир, тогда как в других локациях доля новостроек бизнес-класса превысила 55% (ЮВАО, ЮАО, САО, СВАО, ВАО). Между тем в начале 2020 года соотношение было другим: 51% был за «престижными» и 49% – у остальных.
С начала года предложение новостроек бизнес-класса в Москве заметно сократилось (на 12%). В наибольшей степени эта тенденция затронула как раз «престижные» СЗАО (–32%) и ЗАО (–27%) и ЮЗАО (–14%). При этом резко (на 43%) увеличилось число квартир, продаваемых в ЮВАО.
«По мере развития городской среды целые столичные районы меняют свой облик, и на первый план выходит не исторически обусловленный престиж, а более реальные, ощутимые факторы, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Например, свежим взглядом застройщики и покупатели посмотрели на район Нагатинский Затон в ЮАО, в излучине Москвы-реки. Локации с подобными видовыми характеристиками недалеко от центра города традиционно имеют высокий статус и, как правило, давно застроены. Мы же получили возможность строить «с чистого листа» и в полной мере раскрыли потенциал проекта. В городском квартале «Ривер Парк» предусмотрена собственная 1,5-километровая набережная, дома строятся на первой линии от реки, из окон и террас открываются эффектные виды на водную гладь. Подобные преимущества предлагаются лишь в немногих современных новостройках, и такое жилье можно считать эксклюзивным продуктом».
«Изменение географии предложения новостроек бизнес-класса свидетельствует о переоценке как покупателями, так и застройщиками понятия «престижности», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Если еще 10-15 лет назад условный восток Москвы ассоциировался исключительно с промзонами, то благодаря программе благоустройства, развитию социальной инфраструктуры и активному освоению территорий бывших предприятий восточные округа Москвы стали зоной активной джентрификации. Здесь появляются актуальные, по сути, проекты новостроек бизнес-класса, ничем не уступающие проектам этого класса в других округах. С этой точки зрения давно необходимо пересматривать устаревающие стереотипы о географии высокобюджетного жилья в Москве».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 17:50, 08.06.2020 Количество просмотров: 277
Страна: Россия


UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия267
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:09, 25.03.2024, Россия267
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия269
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: больше всего скидок при покупке новостроек предлагается в бизнес-классе, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 25.03.2024, Россия72
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:59, 25.03.2024, Россия63
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы представлено 256,5 тыс. кв. м и 2,5 тыс. квартир премиум-класса.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11,3%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 25.03.2024, Россия58
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия47
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже.


TYMY: заемщики не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра ставки ЦБ, TYMY, 23:04, 21.03.2024, Россия407
Аналитики SaaS-платформы TYMY изучили, как менялась конверсия одобренных заявок на ипотеку в выданные заемщикам денежные средства в I квартале 2024 года.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия412
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия397
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 локаций Москвы для покупки семейных квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия399
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в продаже представлено 7,8 тыс. лотов семейного формата.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия79
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия61
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия170
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


Студенты-декораторы Британки представили дизайнерские решения для ЖК ELEVEN, РСТИ, 22:52, 20.03.2024, Россия155
Студенты программы дополнительного профессионального образования «Декорирование интерьера» Британской высшей школы дизайна в течение 5 месяцев работали над «живым» проектом декорирования двух квартир дизайнерского дома ELEVEN.


  © 2003-2024 inthepress.ru