 |
Эксперт ГК «А101»: Предложение новостроек в Ленинградской области выросло до 46%
На рынке петербургской агломерации (в нее входят Санкт-Петербург и Ленинградская область) по итогам II квартала 2023 года объем нового предложения составил 859 тыс. кв. м., сократившись на 9% к аналогичному периоду 2022 года. На фоне сокращения числа новых проектов в Петербурге, спрос и новое предложение смещается в Ленинградскую область. Об этом рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова на организованном газетой «Деловой Петербург» круглом столе «Итоги первого полугодия на рынке жилой недвижимости: стройка в стадии заморозки». В настоящее время объемы предложения строящегося жилья в Санкт-Петербурге и области практически сравнялись: по итогам II квартала в Петербурге строится 463 тыс. кв. м и в Ленинградской области 397 тыс. кв. м (54% и 46% объемов строительства соответственно) При этом еще год назад большая часть новых проектов и очередей уже реализуемых проектов стартовали именно в Санкт-Петербурге - 86%, в Ленобласти – только 14%. Теперь же, по данным за II квартал 2023 года, картина кардинально изменилась: активность девелоперов по выводу новых объектов в Ленобласти составила + 115%, и лишь +52% в Санкт-Петербурге. Таким образом, на фоне некоторого сокращения предложения в целом по петербургской агломерации, спрос и, соответственно, предложение все более смещаются в Ленинградскую область. Лидеры по объемам нового предложения - Всеволожский район (312 тыс. кв.м., то есть 79% от объема общего объема) и Ломоносовский район (58 тыс. кв.м. - 15% нового предложения). В этих локациях сейчас сконцентрирована покупательская активность. Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге: «Тенденция смещения спроса в пригородные зоны Ленинградской области является долгосрочной. Этому способствует и то, что цена предложения в этих локациях фактически стабилизировалась на уровне 145 тыс. руб. за квадратный метр, то есть средний чек покупки жилья примерно на 40% меньше, чем в административных границах Санкт-Петербурга. Можно сказать, что люди «голосуют рублем», а девелоперы, в свою очередь, видят своей задачей создавать в Ленобласти городскую среду, качественно не уступающую, и даже в чем-то превосходящую той, что есть в Петербурге. Среди очевидных плюсов области - экологические условия, пешая доступность полноценной инфраструктуры, удобные выезды на ключевые магистрали и т.д.» Другой важный тренд - увеличение спроса на многокомнатные квартиры. Он прослеживается, в том числе, в ходе продаж квартир в объектах ГК «А101» в Ленинградской области. Рост спроса влияет на квартирографию новых проектов. Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге: «Например, сейчас в Ленинградской области доля студий в предложении составляет около 23%, тогда как в Санкт-Петербурге она почти доходит до 30%. При этом в наших жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» с момента старта продаж активнее всего вымывается предложение двух- и трехкомнатных квартир, в том числе за счет ориентации районов на семейное проживание».
Контактное лицо: Л А
Компания: ГК «А101»
Добавлен: 22:53, 20.07.2023
Количество просмотров: 153
Страна: Россия
Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия117 |
В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия469 |
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия278 |
За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия210 |
Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия267 |
Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия184 |
Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия91 |
Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия85 |
В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
 |