 |
Эксперт ГК «А101»: Предложение новостроек в Ленинградской области выросло до 46%
На рынке петербургской агломерации (в нее входят Санкт-Петербург и Ленинградская область) по итогам II квартала 2023 года объем нового предложения составил 859 тыс. кв. м., сократившись на 9% к аналогичному периоду 2022 года. На фоне сокращения числа новых проектов в Петербурге, спрос и новое предложение смещается в Ленинградскую область. Об этом рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова на организованном газетой «Деловой Петербург» круглом столе «Итоги первого полугодия на рынке жилой недвижимости: стройка в стадии заморозки».
В настоящее время объемы предложения строящегося жилья в Санкт-Петербурге и области практически сравнялись: по итогам II квартала в Петербурге строится 463 тыс. кв. м и в Ленинградской области 397 тыс. кв. м (54% и 46% объемов строительства соответственно)
При этом еще год назад большая часть новых проектов и очередей уже реализуемых проектов стартовали именно в Санкт-Петербурге - 86%, в Ленобласти – только 14%. Теперь же, по данным за II квартал 2023 года, картина кардинально изменилась: активность девелоперов по выводу новых объектов в Ленобласти составила + 115%, и лишь +52% в Санкт-Петербурге. Таким образом, на фоне некоторого сокращения предложения в целом по петербургской агломерации, спрос и, соответственно, предложение все более смещаются в Ленинградскую область.
Лидеры по объемам нового предложения - Всеволожский район (312 тыс. кв.м., то есть 79% от объема общего объема) и Ломоносовский район (58 тыс. кв.м. - 15% нового предложения). В этих локациях сейчас сконцентрирована покупательская активность.
Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге: «Тенденция смещения спроса в пригородные зоны Ленинградской области является долгосрочной. Этому способствует и то, что цена предложения в этих локациях фактически стабилизировалась на уровне 145 тыс. руб. за квадратный метр, то есть средний чек покупки жилья примерно на 40% меньше, чем в административных границах Санкт-Петербурга. Можно сказать, что люди «голосуют рублем», а девелоперы, в свою очередь, видят своей задачей создавать в Ленобласти городскую среду, качественно не уступающую, и даже в чем-то превосходящую той, что есть в Петербурге. Среди очевидных плюсов области - экологические условия, пешая доступность полноценной инфраструктуры, удобные выезды на ключевые магистрали и т.д.»
Другой важный тренд - увеличение спроса на многокомнатные квартиры. Он прослеживается, в том числе, в ходе продаж квартир в объектах ГК «А101» в Ленинградской области. Рост спроса влияет на квартирографию новых проектов.
Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге: «Например, сейчас в Ленинградской области доля студий в предложении составляет около 23%, тогда как в Санкт-Петербурге она почти доходит до 30%. При этом в наших жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» с момента старта продаж активнее всего вымывается предложение двух- и трехкомнатных квартир, в том числе за счет ориентации районов на семейное проживание».
Контактное лицо: Л А
Компания: ГК «А101»
Добавлен: 22:53, 20.07.2023
Количество просмотров: 159
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия398 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия386 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия178 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия74 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
