 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году
Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья. Однако не всегда заемщики получают одобрение банка. Кому и почему чаще всего отказывают в ипотеке, что важно сделать перед отправлением заявки на кредит, чтобы гарантированно получить одобрение и приобрести подходящую квартиру, а также, какие альтернативы есть у ипотеки сегодня, рассказала Елена Мищенко, руководитель Департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Одна из основных причин для отказа — плохая кредитная история: например, подтвержденный факт нарушения сроков выплат, закредитованность, частое обращение в микрофинансовые организации. Негативно повлиять на решение банка может и полное отсутствие оформленных займов. При этом, если ипотека оформляется с привлечением созаемщика, важно убедиться в безупречности и его кредитной истории тоже.
Иногда кредитная история оказывается испорченной по вине банка — из-за технических ошибок в передаче данных, нарушения сроков предоставления информации или приписывания заемщику чужих долгов. Имеет место быть и мошенничество. Кража личных данных злоумышленниками, оформление кредитов и микрозаймов обманным путем — сегодня не редкость, и не всегда потребители вовремя узнают о свершившемся факте мошенничества.
Чтобы избежать негативных последствий необходимо заранее провести мониторинг кредитной истории. Сделать это можно самостоятельно и бесплатно в БКИ (Бюро кредитных историй). В случае просрочки платежа необходимо оперативно выплатить задолженности, а если имела место ошибка со стороны банка, нужно обратиться в организацию и попросить исправить неточность. Если кредитная история пострадала из-за действий мошенников, рекомендуется обратиться в полицию для решения вопроса со злоумышленниками.
Еще одна частая причина отказа — неоплаченные счета за жилищно-коммунальные услуги и штрафы. Уточнить информацию о таких задолженностях можно в «Госуслугах» и погасить их до момента оформления заявки на ипотеку. На решение банка в этом случае чаще всего влияет большой неоплаченный штраф или услуга ЖКХ, но, даже если задолженность составляет несколько сотен рублей, заемщику лучше погасить ее вовремя, чтобы дать банку дополнительный повод убедиться его в добросовестности и обязательности.
Третья причина отказа в ипотеке связана с трудовой деятельностью заемщика, в частности с отсутствием постоянного официального места работы, недостаточного стажа или уровня дохода. Узнать, какой заработок необходимо иметь, чтобы получить кредит, можно с помощью калькулятора ипотеки. Например, приобретая квартиру стоимостью 12 млн руб. по программе господдержки со ставкой 8% и первоначальным взносом 50%, требуемый минимальный ежемесячный доход составляет порядка 62 тыс. руб. при регулярном платеже 44 тыс. руб., однако очевидно, что шанс на одобрение ипотеки повышается, когда заработная плата заемщика оказывается выше, или в случае привлечения созаемщика.
Немаловажную роль играет внешний вид потребителя. Некоторые банки уделяют внимание этому критерию, оценивая потенциального заемщика по одежде, опрятности и поведению. Ко встрече с представителем организации лучше готовиться, как к собеседованию, уделив внимание внешнему виду, чтобы еще раз показать свою платежеспособность и благонадежность.
«Даже в случае отказа в ипотеке, всегда есть возможность отправить еще одну заявку, в том числе в другой банк. Если разобраться со всеми нюансами — наладить кредитную историю, увеличить уровень дохода и так далее, — чтобы получить одобрение заявки не получается, а решение жилищного вопроса стоит остро, рекомендуется рассмотреть более дешевый вариант недвижимости или другой способ покупки. Например, можно воспользоваться альтернативной сделкой на вторичном рынке, продать имущество или взять потребительский кредит, чтобы получить дополнительные деньги и приобрести жилье за наличные средства», — отмечает Елена Мищенко, руководитель Департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 04:29, 26.04.2024
Количество просмотров: 186
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия324 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия379 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия186 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
