 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году
Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья. Однако не всегда заемщики получают одобрение банка. Кому и почему чаще всего отказывают в ипотеке, что важно сделать перед отправлением заявки на кредит, чтобы гарантированно получить одобрение и приобрести подходящую квартиру, а также, какие альтернативы есть у ипотеки сегодня, рассказала Елена Мищенко, руководитель Департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Одна из основных причин для отказа — плохая кредитная история: например, подтвержденный факт нарушения сроков выплат, закредитованность, частое обращение в микрофинансовые организации. Негативно повлиять на решение банка может и полное отсутствие оформленных займов. При этом, если ипотека оформляется с привлечением созаемщика, важно убедиться в безупречности и его кредитной истории тоже.
Иногда кредитная история оказывается испорченной по вине банка — из-за технических ошибок в передаче данных, нарушения сроков предоставления информации или приписывания заемщику чужих долгов. Имеет место быть и мошенничество. Кража личных данных злоумышленниками, оформление кредитов и микрозаймов обманным путем — сегодня не редкость, и не всегда потребители вовремя узнают о свершившемся факте мошенничества.
Чтобы избежать негативных последствий необходимо заранее провести мониторинг кредитной истории. Сделать это можно самостоятельно и бесплатно в БКИ (Бюро кредитных историй). В случае просрочки платежа необходимо оперативно выплатить задолженности, а если имела место ошибка со стороны банка, нужно обратиться в организацию и попросить исправить неточность. Если кредитная история пострадала из-за действий мошенников, рекомендуется обратиться в полицию для решения вопроса со злоумышленниками.
Еще одна частая причина отказа — неоплаченные счета за жилищно-коммунальные услуги и штрафы. Уточнить информацию о таких задолженностях можно в «Госуслугах» и погасить их до момента оформления заявки на ипотеку. На решение банка в этом случае чаще всего влияет большой неоплаченный штраф или услуга ЖКХ, но, даже если задолженность составляет несколько сотен рублей, заемщику лучше погасить ее вовремя, чтобы дать банку дополнительный повод убедиться его в добросовестности и обязательности.
Третья причина отказа в ипотеке связана с трудовой деятельностью заемщика, в частности с отсутствием постоянного официального места работы, недостаточного стажа или уровня дохода. Узнать, какой заработок необходимо иметь, чтобы получить кредит, можно с помощью калькулятора ипотеки. Например, приобретая квартиру стоимостью 12 млн руб. по программе господдержки со ставкой 8% и первоначальным взносом 50%, требуемый минимальный ежемесячный доход составляет порядка 62 тыс. руб. при регулярном платеже 44 тыс. руб., однако очевидно, что шанс на одобрение ипотеки повышается, когда заработная плата заемщика оказывается выше, или в случае привлечения созаемщика.
Немаловажную роль играет внешний вид потребителя. Некоторые банки уделяют внимание этому критерию, оценивая потенциального заемщика по одежде, опрятности и поведению. Ко встрече с представителем организации лучше готовиться, как к собеседованию, уделив внимание внешнему виду, чтобы еще раз показать свою платежеспособность и благонадежность.
«Даже в случае отказа в ипотеке, всегда есть возможность отправить еще одну заявку, в том числе в другой банк. Если разобраться со всеми нюансами — наладить кредитную историю, увеличить уровень дохода и так далее, — чтобы получить одобрение заявки не получается, а решение жилищного вопроса стоит остро, рекомендуется рассмотреть более дешевый вариант недвижимости или другой способ покупки. Например, можно воспользоваться альтернативной сделкой на вторичном рынке, продать имущество или взять потребительский кредит, чтобы получить дополнительные деньги и приобрести жилье за наличные средства», — отмечает Елена Мищенко, руководитель Департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 04:29, 26.04.2024
Количество просмотров: 173
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия408 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия398 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия187 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия84 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
