 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты. Доля такого формата жилья составляет 0,4% от общего предложения в новостройках. При этом за год объем экспозиции вырос на 10%.
Двухуровневые лоты экспонируются в 34 проектах старой Москвы. Подавляющее большинство объектов реализуется в бизнес-классе. В сегменте представлено 75 лотов общей площадью 10,2 тыс. кв. м. На втором месте — элитный сегмент, в котором экспонируется 69 двухуровневых квартир и апартаментов (9,7 тыс. кв. м). В премиум-классе представлено 36 лотов (9,2 тыс. кв. м) такого формата. Меньше всего двухуровневых квартир и апартаментов реализуется в комфорт-классе: 16 объектов совокупной площадью 2,3 тыс. кв. м.
Квартиры и апартаменты с двумя уровнями экспонируются в 26 районах Москвы. Наибольший объем предложения приходится на Пресненский (41 лот), Останкинский (24 лота) и Хорошевский (20 лотов) районы. Среди локаций с минимальной экспозицией двухуровневого жилья: Беговой, Дорогомилово, Котловка, Раменки и Южное Бутово. В этих районах реализуется по одному объекту формата.
Средневзвешенная цена квадратного метра в двухуровневых лотах составляет 1,3 млн руб. при средней цене лота 213,9 млн руб.
Минимальная стоимость лота с двумя уровнями — 23,8 млн руб. По этой цене в Останкинском районе в проекте бизнес-класса экспонируются апартаменты без отделки площадью 77,8 кв. м.
Максимальный бюджет покупки — 2 млрд руб. В такую сумму обойдется покупка элитного пентхауса с террасой и бассейном. Проект расположен в районе Якиманка. Площадь лота — 459,4 кв. м. Объект реализуется без отделки.
Комментирует Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Для столичного рынка недвижимости двухуровневые планировки — не очень распространённый формат, даже в высокобюджетном сегменте он относится к редким. Такие объекты экспонируются лишь в небольшом количестве проектов: при чем не только элит-, премиум- и бизнес-сегмента, но и в новостройках комфорт-класса. Такие типы планировочных решений расширяют линейку и целевую аудиторию проекта. Кроме того, на рынок выходят такие форматы как виллы и таунхаусы в рамках масштабных городских проектов жилья».
Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 04:30, 26.04.2024
Количество просмотров: 161
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия59 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
