 |
Эксперт: в проектах комплексного освоения территорий сложился дефицит промышленных объектов
Сейчас в новых жилых районах практически нет промышленных площадей, которые соответствовали бы требованиям, предъявляемым быстрорастущим сегментом высокотехнологичного бизнеса, отмечает советник по работе с инвесторами и резидентами АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин.
«В регионе не хватает индустриальных парков с юнитами начиная от 250 до 800 кв. м., обеспечивающих малые инновационные и промышленные компании, малый бизнес. В ближайшие пять лет это будет самый востребованный диапазон площадей», — отмечает Михаил Мастин.
На их аренду уже есть спрос у инновационных компаний и технологических стартапов, отмечает эксперт. В перспективе это должен быть формат multi-let light industrial*. Серийная индустриальная застройка отдельными, различными по виду использования и размерам блоками в 2-3 этажа.
«Например, рассмотрим вариант, когда студенты, бизнесмены, ученые, технологи обедают в одной столовой, ходят в один клуб или спортивный центр, и происходит “переопыление” знаний, компетенций, научных и технологических запросов. И возникающая конвергенция создает значительный экономический и технологический эффект. На стыке технологий и знаний будут зарождаться новые смыслы и бизнес-идеи», — уверен Мастин.
Такой концептуальный подход к индустриальным паркам нового поколения появится на территории «Технологической долины» ИТМО Хайпарк в городе-спутнике Южном. Сейчас тут возводятся первая очередь, которую планируют ввести в эксплуатацию в 2025 году. В ее рамках появятся главный учебный корпус на 1,6 тыс. мест, часть общежитий и энергоцентр. Кроме преподавательских и учебных аудиторий, в учебном корпусе предусмотрены коворкинги, фабрика-лаборатория для экспресс-прототипирования научных разработок, цифровая библиотека и фудкорт.
При этом, добавляет эксперт, для нас важно то, что мы не просто продаем инженерно подготовленную землю на нашей территории, мы продаем «технологическую мечту» в варианте технологического комьюнити на стыке образования, передовой науки, технологий и производства.
Инфраструктурой ИТМО Хайпарк обеспечит город-спутник Южный. В начале этого года Градостроительная комиссия Петербурга одобрила проект первого этапа строительства — в частности, жилые дома, школа на 1125 мест, детский сад для 200 воспитанников. Помимо этого, существующее здание школы № 607 будет обустроено под совмещение начальной школы и детсада на 200 и 120 мест соответственно. В проекте также учтен объект дополнительного образования: «кванториум» (дом технического творчества для детей) на 600 мест.
Всего в городе-спутнике Южный создадут 40 тыс. рабочих мест, 12 тыс. из которых появятся в комплексном научно-образовательном и инновационном центре «ИТМО Хайпарк».
«Это станет решением проблемы маятниковой миграции и перегруженности городских магистралей. Город станет кузницей кадров, что является залогом успешного социального и экономического развития региона. Тут закладывается концепция, подразумевающая возможности для обучения, дополнительного образования, повышения квалификации и смены профессии на протяжении всей жизни. При этом на территории, превышающей 2 тыс. га, будет и досуговая и социальная инфраструктура», — отметил Михаил Мастин.
*Light industrial — это помещения для размещения легких производств, складов, офисов, НИОКР-центров и шоурумов в едином пространстве.
Контактное лицо: Юлия Божко
Компания: Город-спутник Южный
Добавлен: 01:59, 30.10.2024
Количество просмотров: 396
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия367 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия192 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия182 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия201 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
