 |
В Санкт-Петербурге внедряют новый формат ипотеки
14 июля 2010, МОСКВА IBS Russia Property Developers Ltd во взаимодействии с Ассоциацией Участников Вексельного рынка (АУВЕР) применяет принципиально новую модель финансирования при строительстве коттеджного поселка «Гатчинские Поместья».
Начиная с 14 июля 2010 года девелопер размещает вексельный займ, возврат вексельной суммы и процентов по которому обеспечены залогом недвижимости в пользу законного (первого, или любого из последующих) векселедержателя. Организатором выпуска является ООО «Расчетная Система Промышленности».
Объем размещения составляет 100 млн. рублей, покрытием выступает залог земельных участков, находящиеся в Гатчинском районе Ленинградской области, в сельском поселении Веревское. Размер вексельной суммы определяется стоимостью земельного участка, срок обращения составляет один год при процентной ставке от 12,5% до 15% годовых.
Предлагаемый метод заимствования уникален, это первый прецедент, когда компания предлагает вексельную программу, обеспеченную залогом недвижимости земельных участков. Пока для России это единственный выпуск векселей, обеспеченных ипотекой.
Основной принцип проекта: разделение интересов инвесторов и будущих собственников недвижимости. Участок земли, отведённый под строительство, делится на две части, одна из которых отводится под строительство коттеджей, а вторая – под обеспечение вексельного займа. Таким образом, с одной стороны, реализация построенных коттеджей служит источником погашения векселей перед инвесторами (векселедержателями), с другой стороны - покупатели жилья не несут рисков незавершенного строительства (инвестиционных рисков).
# # #
Об ассоциации АУВЕР
Ассоциация участников вексельного рынка (АУВЕР) является негосударственной некоммерческой организацией, основанной на принципах добровольности объединения и равноправия участников. АУВЕР учреждена 15 октября 1996 года по инициативе Банка России 141 банком и предприятием с целью упорядочения вексельного рынка и обеспечения возможности Банку России производить операции переучета векселей.
АУВЕР выступает за функционирование в России цивилизованного вексельного рынка и приветствует создание финансовых моделей, отвечающих принципам максимальной ответственности Векселедателей, надежности и открытости вексельных программ.
Контактные данные:
Александр Богданов,
Представитель АУВЕР в Северо-Западном Регионе
E-mail: bogdanov@auver.ru
Тел: +7 (812) 986 28 80
Сайт: www.auver.ru
Контактное лицо: Александр Богданов
Компания: Ассоциация участников вексельного рынка (АУВЕР)
Добавлен: 10:50, 14.07.2010
Количество просмотров: 798
| RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография», RBI, 13:43, 25.08.2026, Россия52 |
| Группа RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография» на улице Правды, 15. Проект реализуется в комплексе зданий бывшей Синодальной типографии – памятнике архитектуры федерального значения. RBI реставрирует исторические здания, сохраняя их архитектурное наследие и приспосабливая пространство к современным сценариям жизни. |
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия188 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия463 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
|
