 |
В Санкт-Петербурге внедряют новый формат ипотеки
14 июля 2010, МОСКВА IBS Russia Property Developers Ltd во взаимодействии с Ассоциацией Участников Вексельного рынка (АУВЕР) применяет принципиально новую модель финансирования при строительстве коттеджного поселка «Гатчинские Поместья».
Начиная с 14 июля 2010 года девелопер размещает вексельный займ, возврат вексельной суммы и процентов по которому обеспечены залогом недвижимости в пользу законного (первого, или любого из последующих) векселедержателя. Организатором выпуска является ООО «Расчетная Система Промышленности».
Объем размещения составляет 100 млн. рублей, покрытием выступает залог земельных участков, находящиеся в Гатчинском районе Ленинградской области, в сельском поселении Веревское. Размер вексельной суммы определяется стоимостью земельного участка, срок обращения составляет один год при процентной ставке от 12,5% до 15% годовых.
Предлагаемый метод заимствования уникален, это первый прецедент, когда компания предлагает вексельную программу, обеспеченную залогом недвижимости земельных участков. Пока для России это единственный выпуск векселей, обеспеченных ипотекой.
Основной принцип проекта: разделение интересов инвесторов и будущих собственников недвижимости. Участок земли, отведённый под строительство, делится на две части, одна из которых отводится под строительство коттеджей, а вторая – под обеспечение вексельного займа. Таким образом, с одной стороны, реализация построенных коттеджей служит источником погашения векселей перед инвесторами (векселедержателями), с другой стороны - покупатели жилья не несут рисков незавершенного строительства (инвестиционных рисков).
# # #
Об ассоциации АУВЕР
Ассоциация участников вексельного рынка (АУВЕР) является негосударственной некоммерческой организацией, основанной на принципах добровольности объединения и равноправия участников. АУВЕР учреждена 15 октября 1996 года по инициативе Банка России 141 банком и предприятием с целью упорядочения вексельного рынка и обеспечения возможности Банку России производить операции переучета векселей.
АУВЕР выступает за функционирование в России цивилизованного вексельного рынка и приветствует создание финансовых моделей, отвечающих принципам максимальной ответственности Векселедателей, надежности и открытости вексельных программ.
Контактные данные:
Александр Богданов,
Представитель АУВЕР в Северо-Западном Регионе
E-mail: bogdanov@auver.ru
Тел: +7 (812) 986 28 80
Сайт: www.auver.ru
Контактное лицо: Александр Богданов
Компания: Ассоциация участников вексельного рынка (АУВЕР)
Добавлен: 10:50, 14.07.2010
Количество просмотров: 732
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия323 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия379 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия186 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
