 |
В Санкт-Петербурге внедряют новый формат ипотеки
14 июля 2010, МОСКВА IBS Russia Property Developers Ltd во взаимодействии с Ассоциацией Участников Вексельного рынка (АУВЕР) применяет принципиально новую модель финансирования при строительстве коттеджного поселка «Гатчинские Поместья».
Начиная с 14 июля 2010 года девелопер размещает вексельный займ, возврат вексельной суммы и процентов по которому обеспечены залогом недвижимости в пользу законного (первого, или любого из последующих) векселедержателя. Организатором выпуска является ООО «Расчетная Система Промышленности».
Объем размещения составляет 100 млн. рублей, покрытием выступает залог земельных участков, находящиеся в Гатчинском районе Ленинградской области, в сельском поселении Веревское. Размер вексельной суммы определяется стоимостью земельного участка, срок обращения составляет один год при процентной ставке от 12,5% до 15% годовых.
Предлагаемый метод заимствования уникален, это первый прецедент, когда компания предлагает вексельную программу, обеспеченную залогом недвижимости земельных участков. Пока для России это единственный выпуск векселей, обеспеченных ипотекой.
Основной принцип проекта: разделение интересов инвесторов и будущих собственников недвижимости. Участок земли, отведённый под строительство, делится на две части, одна из которых отводится под строительство коттеджей, а вторая – под обеспечение вексельного займа. Таким образом, с одной стороны, реализация построенных коттеджей служит источником погашения векселей перед инвесторами (векселедержателями), с другой стороны - покупатели жилья не несут рисков незавершенного строительства (инвестиционных рисков).
# # #
Об ассоциации АУВЕР
Ассоциация участников вексельного рынка (АУВЕР) является негосударственной некоммерческой организацией, основанной на принципах добровольности объединения и равноправия участников. АУВЕР учреждена 15 октября 1996 года по инициативе Банка России 141 банком и предприятием с целью упорядочения вексельного рынка и обеспечения возможности Банку России производить операции переучета векселей.
АУВЕР выступает за функционирование в России цивилизованного вексельного рынка и приветствует создание финансовых моделей, отвечающих принципам максимальной ответственности Векселедателей, надежности и открытости вексельных программ.
Контактные данные:
Александр Богданов,
Представитель АУВЕР в Северо-Западном Регионе
E-mail: bogdanov@auver.ru
Тел: +7 (812) 986 28 80
Сайт: www.auver.ru
Контактное лицо: Александр Богданов
Компания: Ассоциация участников вексельного рынка (АУВЕР)
Добавлен: 10:50, 14.07.2010
Количество просмотров: 784
| ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия192 |
| ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны. |
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия351 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
