Группа компаний «МИЦ» обсудила проблемы ипотечного кредитования в России
23 марта 2012 года в Москве прошла конференция «Ипотека в России», в которой приняли участие представители государственных структур и российского бизнес-сообщества: Министерства экономического развития РФ, АИЖК, российских банков, ведущих девелоперских и риэлторских компаний. Участники мероприятия поделились практическим опытом и обсудили актуальные проблемы ипотечного кредитования. Последнее время рынок ипотеки в России продолжает набирать обороты и демонстрирует уверенный рост. Заметно увеличилась линейка ипотечных банковских продуктов, банки проводят либерализацию условий кредитования и требований к заемщикам. Тем не менее, российский рынок ипотечного кредитования все еще отстает от развитых западных стран, а ипотечные продукты остаются недоступными для подавляющего числа россиян. В деловом форуме с докладами выступили: Людмила Преснякова, директор проекта «Человек и деньги» Фонда «Общественное мнение»; Сергей Кадук, начальник Управления долговых рынков «ВЭБ Капитал»; Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ». Началась конференция с доклада Людмилы Пресняковой, которая акцентировала внимание аудитории на социальных аспектах развития рынка ипотечного кредитования в России. Согласно исследованиям Фонда «Общественного мнения», успешному развитию ипотеки в России препятствует неспособность населения планировать свои доходы на долгосрочную перспективу, а также недоверие к коммерческим банкам со стороны населения. По ее мнению выход из сложившейся ситуации представляется возможным посредством воспитания финансовой грамотности среди населения. Другой темой для обсуждения стал доклад Сергея Кадука «Инструменты привлечения финансирования ипотечного кредитования». По его прогнозам рынок ипотечного кредитования в России продолжит расти. Доля государственных банков в нем будет увеличиваться, в то же время коммерческие банки не утратят свои позиции благодаря гибким требованиям к пакету документов от заемщика, а также более быстрому процессу принятия решения по выдаче кредита. Позицию девелоперов в своем выступлении представил Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ». На примере проекта «Новое Павлино» в городе Железнодорожный спикер продемонстрировал две актуальные схемы кредитования строительных проектов, а также привел данные по доле ипотечных сделок в проектах ГК «МИЦ». «Несмотря на то, что спрос на объекты недвижимости значительно превышает предложение, грамотный застройщик должен уделять внимание развитию ипотечных инструментов, диверсифицировать линейку предложения, делать свой продукт максимально доступным для населения. В рамках своих объектов ГК «МИЦ» имеет договоренности с ведущими банками. Результатом взаимовыгодного сотрудничества является разнообразие ипотечных банковских продуктов и специальных программ», - отметил в своем выступлении Константин Шибецкий. По окончании сессии участники мероприятия продолжили обсуждать проблемы развития отечественного рынка ипотечного кредитования в рамках панельной дискуссии «Построение работы с застройщиками», модератором которой также выступил Константин Шибецкий. В дискуссии приняли участие: Юлия Веденеева, начальник управления реализации проектов «Велес Девелопмент»; Елена Кураткина, начальник отдела развития клиентских программ и ипотеки ГК ПИК; Дмитрий Раев, представитель юридической консалтинговой компании «Гид Луарэт Нуэль». В ходе дискуссии участники пришли к выводу, что для оптимального количества продаж по ипотечным программам застройщику достаточно иметь договоренности максимум с шестью банками. Увеличение числа банков-партнеров не всегда эффективно и может вызвать большие трудозатраты внутри компании. В своем выступлении представитель «Велес Девелопмент» указала на необходимость развития ипотечных программ для разных форматов жилья, в том числе для загородных таунхаусов и коттеджей. Участники остановили своё внимание и на юридических аспектах ипотечного кредитования, обсудили недавно принятые изменения в законодательстве, в частности, 405 ФЗ от 6 декабря 2011 года. Подводя итог дискуссии, Константин Шибецкий высказался относительно минимизации рисков при выборе объекта недвижимости на этапе строительства: «Большое количество банков-партнеров, аккредитовавших строительный объект на низкой стадии готовности, снижает вероятность недостроя и указывает на репутацию застройщика».
Аналитики TYMY подвели итоги спроса на ипотечном рынке в марте 2026 года: объем заявок за март вырос почти в полтора раза в сравнении с месяцем ранее, и на 14,2% в сравнении с мартом 2025 года. Основным драйвером роста стала ипотека в сегменте готового жилья.
В марте 2026 года около 9,9% экспозиции в новостройках бизнес-класса Москвы занимали студии. Их доля быстро снижается на протяжении последних лет: всего полгода назад показатель был на уровне 13%, сообщают аналитики компании Plus Development.
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».
В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.
В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
В компании Plus Development проанализировали портрет покупателя за последние 12 месяцев и провели опрос, чтобы выяснить, кто сегодня – главное лицо, принимающее решение при выборе квартиры на массовом рынке в столице.
Актуальные данные презентовали специалисты West Wind Group на пресс-конференции «Альтернатива «стеклу и бетону»: рынок небольших зданий под редевелопмент в разных районах Москвы». Также на мероприятии анонсировали новый проект компании на Лубянке.
В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м.
Все больше строительных компаний убирают рассрочку с прилавков: инструмент, которому всего год назад пророчили бурное развитие, превратился в обременительную опцию.
Жилой комплекс «Батталовский» от застройщика «Суварстроит» стал победителем премии Урбан Медиа в номинации «Лучший ЖК комфорт-класса в РТ» по итогам 2025 года.
Девелопер West Wind Group сообщил об открытии второй очереди продаж в бизнес‑центре «ВАРСТ» на Сущевском Валу, 43, рядом со станцией метро «Марьина роща». Помещения находятся в одном из корпусов бывшей ткацкой фабрики, где сейчас идет редевелопмент.
Команда консорциума окажет PR-поддержку Олимпиаде девелоперов, которая пройдет в рамках Российской строительной недели 4-6 марта в московском «Тимирязев Центре».
