 |
Группа компаний «МИЦ» обсудила проблемы ипотечного кредитования в России
23 марта 2012 года в Москве прошла конференция «Ипотека в России», в которой приняли участие представители государственных структур и российского бизнес-сообщества: Министерства экономического развития РФ, АИЖК, российских банков, ведущих девелоперских и риэлторских компаний. Участники мероприятия поделились практическим опытом и обсудили актуальные проблемы ипотечного кредитования.
Последнее время рынок ипотеки в России продолжает набирать обороты и демонстрирует уверенный рост. Заметно увеличилась линейка ипотечных банковских продуктов, банки проводят либерализацию условий кредитования и требований к заемщикам. Тем не менее, российский рынок ипотечного кредитования все еще отстает от развитых западных стран, а ипотечные продукты остаются недоступными для подавляющего числа россиян.
В деловом форуме с докладами выступили: Людмила Преснякова, директор проекта «Человек и деньги» Фонда «Общественное мнение»; Сергей Кадук, начальник Управления долговых рынков «ВЭБ Капитал»; Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ».
Началась конференция с доклада Людмилы Пресняковой, которая акцентировала внимание аудитории на социальных аспектах развития рынка ипотечного кредитования в России. Согласно исследованиям Фонда «Общественного мнения», успешному развитию ипотеки в России препятствует неспособность населения планировать свои доходы на долгосрочную перспективу, а также недоверие к коммерческим банкам со стороны населения. По ее мнению выход из сложившейся ситуации представляется возможным посредством воспитания финансовой грамотности среди населения.
Другой темой для обсуждения стал доклад Сергея Кадука «Инструменты привлечения финансирования ипотечного кредитования». По его прогнозам рынок ипотечного кредитования в России продолжит расти. Доля государственных банков в нем будет увеличиваться, в то же время коммерческие банки не утратят свои позиции благодаря гибким требованиям к пакету документов от заемщика, а также более быстрому процессу принятия решения по выдаче кредита.
Позицию девелоперов в своем выступлении представил Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ». На примере проекта «Новое Павлино» в городе Железнодорожный спикер продемонстрировал две актуальные схемы кредитования строительных проектов, а также привел данные по доле ипотечных сделок в проектах ГК «МИЦ». «Несмотря на то, что спрос на объекты недвижимости значительно превышает предложение, грамотный застройщик должен уделять внимание развитию ипотечных инструментов, диверсифицировать линейку предложения, делать свой продукт максимально доступным для населения. В рамках своих объектов ГК «МИЦ» имеет договоренности с ведущими банками. Результатом взаимовыгодного сотрудничества является разнообразие ипотечных банковских продуктов и специальных программ», - отметил в своем выступлении Константин Шибецкий.
По окончании сессии участники мероприятия продолжили обсуждать проблемы развития отечественного рынка ипотечного кредитования в рамках панельной дискуссии «Построение работы с застройщиками», модератором которой также выступил Константин Шибецкий. В дискуссии приняли участие: Юлия Веденеева, начальник управления реализации проектов «Велес Девелопмент»; Елена Кураткина, начальник отдела развития клиентских программ и ипотеки ГК ПИК; Дмитрий Раев, представитель юридической консалтинговой компании «Гид Луарэт Нуэль».
В ходе дискуссии участники пришли к выводу, что для оптимального количества продаж по ипотечным программам застройщику достаточно иметь договоренности максимум с шестью банками. Увеличение числа банков-партнеров не всегда эффективно и может вызвать большие трудозатраты внутри компании. В своем выступлении представитель «Велес Девелопмент» указала на необходимость развития ипотечных программ для разных форматов жилья, в том числе для загородных таунхаусов и коттеджей.
Участники остановили своё внимание и на юридических аспектах ипотечного кредитования, обсудили недавно принятые изменения в законодательстве, в частности, 405 ФЗ от 6 декабря 2011 года. Подводя итог дискуссии, Константин Шибецкий высказался относительно минимизации рисков при выборе объекта недвижимости на этапе строительства: «Большое количество банков-партнеров, аккредитовавших строительный объект на низкой стадии готовности, снижает вероятность недостроя и указывает на репутацию застройщика».
Контактное лицо: Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК "МИЦ"
Компания: ГК МИЦ
Добавлен: 21:49, 27.03.2012
Количество просмотров: 981
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия156 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия435 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия254 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
