 |
AVITO Недвижимость: летнее затишье на рынке – спрос упал на 30%
В апреле спрос держался на уровне февраля-марта, а пик падения пришелся на май-июнь, что в значительной мере связано с сезонным фактором (длительные майские праздники и начало отпускного сезона), а также макроэкономической ситуацией. Во 2 квартале 2014 года на AVITO Недвижимость было зафиксировано почти 397,7 млн просмотров, по результатам которых было получено свыше 24,4 млн звонков.
Структура спроса на жилую недвижимость по статусу правообладания традиционно существенно смещена в сторону вторичного жилья, доля потенциальных покупателей 2 квартала 2014 года которого составила 80% против 20% желающих приобрести квартиры в новостройках.
По сравнению с 1 кварталом 2014 года показатель сегмента строящегося жилья уменьшился на 3% (тогда спрос на квартиры в новых домах составил 23%), что также является результатом летней «передышки» на рынке.
Как во вторичном, так и в сегменте новостроек спрос ориентирован на более доступные по бюджету одно- и двухкомнатные квартиры – такие объекты в структуре спроса на AVITO Недвижимость во 2-ом квартале 2014 года составили 76% и 86% соответственно.
Динамика цен
Цены на жилую недвижимость в крупных городах России относительно 1 квартала 2014 года в среднем увеличились на 1% на вторичном рынке и в сегменте новостроек. Инфляция за аналогичный период, согласно данным Минэкономразвития, составила 2,3%.
Такая динамика цен обусловлена тем, что, несмотря на большой интерес к недвижимости, финансовые возможности большинства потенциальных покупателей ограничены. Кроме того, снижение цен на строящееся жилье объясняется большим количеством акций, проводимых девелоперами, которые пытаются стимулировать покупателей к совершению сделки.
В итоге, по результатам 2 квартала 2014 года темпы изменения цен в крупнейших городах России варьировались от -3% до +8%. На рынке вторичного жилья отсутствие изменений было отмечено в Москве, Ростове-на-Дону, Красноярске, Перми, Воронеже и Волгограде. Отрицательная динамика (-1-2%) отмечена на рынке вторичной недвижимости Санкт-Петербурга, Московской области и Челябинска. Остальные регионы продемонстрировали прирост среднего уровня цен во вторичном фонде, причем максимальные темпы отмечены в Уфе (+5% относительно 1 квартала 2014 года) и Новосибирске (+4%). Здесь наблюдалось более активное, по сравнению с другими городами, оживление покупательского интереса.
Что касается сегмента новостроек, то здесь корректировка цен в сторону снижения (-1–3%) отмечалась на рынках Москвы, Нижнего Новгорода, Красноярска и Краснодара. Наиболее заметный ценовой прирост относительно 1 квартала 2014 года зафиксирвоан в Екатеринбурге и Казани (+8% и +6% соответственно). Остальные регионы не продемонстрировали динамики или отметились небольшим приростом (1-2%).
Об AVITO Недвижимость
«AVITO Недвижимость» – крупнейшая площадка для продажи и аренды недвижимости в России с ежемесячной посещаемостью более 12 миллионов уникальных пользователей. Каждый день здесь размещается более 200 000 новых объявлений – в месяц эта цифра составляет около 6,5 миллионов, – и уже сегодня на сайте совершается ,8,3 сделок c недвижимостью в минуту.
Контактное лицо: Ян Гурин
Компания: Avito
Добавлен: 14:53, 08.08.2014
Количество просмотров: 643
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия161 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия496 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия378 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия556 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
